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Lumineuse propriété individuelle avec piscine intérieure

1272 Genolier

Lumineuse propriété individuelle avec piscine intérieure

Descriptif

Implantée sur une magnifique parcelle de 1'450 m² offrant une splendide vue sur le lac, cette propriété d'architecte aux belles finitions offre luminosité, confort et espace.
D'une surface habitable de plus de 300 m², ainsi qu'un spacieux rez inférieur, elle sera séduire les plus exigeants.

Un piscine intérieure, un couvert pour 2 voitures, ainsi que des places extérieures complètent cette magnifique villa contemporaine.

Le charmant village de Genolier bénéficie d'un emplacement idéal, à seulement 10 minutes de Nyon, à 25 minutes de Genève et à 30 minutes de Lausanne.
La voie de chemin de fer relie Nyon toutes les 15 minutes et assure les connections avec Lausanne et Genève. Un arrêt se situe à 2 minutes à pieds de la propriété.

Idéal pour les familles grâce à sa crèche, son groupement scolaire garanti le cursus primaire et secondaire.
Différents commerces tels qu'une boucherie renommée, une épicerie/poste, une pharmacie, un kiosque à fleurs et une prestigieuse clinique. Sans oublier quelques associations divertissantes : troupe de théâtre, club de foot, de tir, ainsi que deux restaurants qui raviront vos papilles.

Disposition

Sous-sol

- Sortie direct dans le jardin
- Piscine intérieure avec jet à contre courant professionnel
- Sauna
- Salle de fitness
- Vestiaires pour la piscine avec douche
- Buanderie
- Cave
- Local technique
- Atelier - pouvant être modifié en studio ou chambre supplémentaire avec salle d'eau

Disposition

Rez inférieur

- Chambre parentale avec double dressing et salle de bains/douche - Accès à la terrasse possibilité d'y créer une cuisine d'été
- 3 chambres à coucher
- Une salle de bains

Disposition

Rez-de-chaussée

- Hall d'entrée
- WC visiteurs
- Armoires encastrées
- Cuisine ouverte sur la salle à manger avec accès au balcon
- Salon avec cheminée et accès au balcon
- Salon TV
- Chambre à coucher avec salle de douche
- Bureau dans la mezzanine

Annexe

- Un couvert pour 2 voitures
- Places de parc extérieures

Aménagements extérieurs

- Arrosage automatique
Plus d'informations Masquer les informations
CHF 3'800'000.-
7.5 pièces
Référence: 13224
Nombre d'étage(s) total: 2
Nombre de pièce(s): 7.5
Nombre de chambre(s): 5
Nombre de sous-sol(s): 1
Nombre de sanitaire(s): 5
Nombre de balcon(s): 1
Nombre de terrasse(s): 1
Surface habitable: 300 m²
Surface terrain: 1445 m²
Surface jardin: 1098 m²
Surface utile: 432 m²
Volume : 1416 m³
Année de construct.: 2007
Type de chauffage: Pompe à chaleur, Sonde géothermique, Solaire
Installation de chauffage: Sol
Disponibilité: A convenir

Commodités

Environnement
Quartier de villas
Verdoyant
Silencieux/tranquille
Commerces
Restaurant(s)
Gare
Ecole maternelle
Ecole primaire
Ecole secondaire
Collège
Extérieur
Balcon
Terrasse(s)
Jardin
Verdure
Places de parc couvertes
Cabanon
Intérieur
Non meublé
Cheminée
Douche
WC visiteurs
Dressing
Armoires encastrées
Lumineux
Baignoire
Cuisine ouverte
Equipement
Cuisine équipée
Alarme
Caméra
Sol
Parquet
Etat
Bon
Exposition
Sud
Ouest
Ensoleillement
Optimal
Toute la journée
Vue
Belle vue
Dégagée
Lac
Style
Moderne

Distances

Commerces 991 m
Gare 222 m
Transports publics 200 m
Ecole primaire 1327 m