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Gletterens

Splendide villa contemporaine de haut standing avec vue sur le lac

Splendide villa contemporaine de haut standing avec vue sur le lac

Descriptif

Cette magnifique propriété érigée sur une parcelle de 1'883 m², offre un cadre de vie verdoyant dans un quartier résidentiel de premier choix. Elle saura vous séduire par son style moderne, ses spacieux volumes lumineux ou encore ses extérieurs magnifiquement aménagés.

Distribuée sur environ 405 m² habitables, cette demeure de charme se compose de 3 niveaux et se distingue par ses 7.5 pièces généreuses ainsi que ses finitions haut de gamme. Les grandes baies vitrées favorisent l’apport en luminosité à chaque étage. L’aménagement et la répartition des pièces ont été pensés afin que chacun puisse profiter de son espace et de son confort.

Les 3 chambres à coucher ont l'avantage de bénéficier chacune d'un accès extérieur vers le jardin ou sur le balcon. De plus, la chambre parentale jouit d'une splendide salle de bains-wellness ainsi que d'un grand dressing privatif. A l'étage vous aurez accès à 2 terrasses sur le toit offrant une vue panoramique sur le Lac de Neuchâtel et le Jura.

Le grand jardin, entièrement clôturé, a été aménagé et arboré afin de pouvoir en profiter un maximum. Il jouit d’une belle terrasse couverte ainsi que d'une dépendance d'environ 15 m². Celle-ci offre une terrasse couverte de 14 m² ainsi qu'un réduit ouvert de 6 m² pour vos outils de jardin.

Un garage double ainsi que 3 places de parc extérieures complètent ce bien.

A 25 minutes de Fribourg et à 30 minutes d'Yverdon-les-Bains, Gletterens offre de nombreuses infrastructures sportives telles qu'un club de Tennis, un terrain multi-sport, un parcours Vita, des promenades en forêts et une plage. La commune offre, entre autres, une fiscalité des plus attractives. L'école enfantine et primaire se trouve à seulement 10 minutes à pieds. Le cycle d’orientation est situé à Domdidier.

Construction

Construite en 2016, cette villa a été aménagée, tant intérieurement qu’extérieurement, avec beaucoup de goût.

Une attention toute particulière a été apportée aux choix des matériaux et des équipements. En effet, la cuisine jouit d'un bar, d'un plan de travail en granit puis est équipée d'appareils électroménagers de standing de la marque Miele (four, four à vapeur, tiroir chauffe-plat, plaques vitrocéramiques, lave-vaisselle). De plus, l'économat offre beaucoup de rangements.

Les armoires murales à l'entrée ainsi que le dressing dans la suite parentale vous offrent toute la place nécessaire pour vos affaires.

Les équipements, tels que les stores électriques, les moustiquaires, l'aspirateur central, l'adoucisseur d'eau et l'alarme améliorent le confort au quotidien. De plus, la villa est équipée d'haut parleurs reliés de la marque Bang & Olufsen® dans l'espace salle à manger, le séjour et la suite parentale ainsi que d'un ascenseur desservant les trois étages.

Le chauffage est distribué par le sol et produit par une pompe à chaleur. En complément, le poêle suédois dans le séjour offre la possibilité de chauffer d'avantage la pièce. Les panneaux solaires photovoltaïques sur le toit permettent de produire de l’électricité pour la villa et l'excédent d'électricité est injecté dans le réseau.

Finalement, l'atelier de bricolage et la buanderie jouissent de réflecteurs Heliobus® permettant d'éclairer le sous-sol avec la lumière naturelle.

Quant aux extérieurs, la terrasse de toit bénéficie d'un arrosage automatique. Le balcon et la terrasse au rez-de-chaussée offrent deux stores toiles électriques chacun.
Il reste deux terrains à bâtir d'environ 400 m² et 623 m² qui permettent de construire deux petites maisons individuelles.

Disposition

Sous-sol

- Atelier de bricolage
- Cave
- Chambre à coucher / bureau
- Buanderie
- WC / douche
- Local technique

Disposition

Rez-de-chaussée

- Hall d'entrée
- WC visiteurs Closomat
- Cuisine
- Espace salle à manger
- Economat
- Séjour
- Terrasse couverte
- Jardin
- Terrasse
- Dépendance
- Garage double

Disposition

1er niveau

- Espace bureau
- Chambre à coucher
- Salle de bains avec douche et baignoire
- Chambre parentale avec dressing privatif et salle de bains wellness
- Balcon
- 2 terrasses
Plus d'informations Masquer les informations
CHF 2'895'000.-
7.5 pièces
Référence: 15478
Nombre d'étage(s) total: 2
Nombre de pièce(s): 7.5
Nombre de chambre(s): 3
Nombre de sous-sol(s): 1
Nombre de sanitaire(s): 4
Nombre de terrasse(s): 4
Surface habitable: ~ 405 m²
Surface terrain: ~ 1883 m²
Volume : ~ 1775 m³
Année de construct.: 2016
Type de chauffage: Pompe à chaleur
Installation de chauffage: Sol
Impôt immobilier: 2‰ de la valeur fiscale
Impôt communal: 58.9 %
Disponibilité: A convenir
Nbr. de place(s) de parc int.: 2 inclus/-e(s)
Nbr. de place(s) de parc ext.: 3 inclus/-e(s)

Commodités

Environnement
Village
Quartier de villas
Verdoyant
Lac
Port de plaisance
Commerces
Restaurant(s)
Arrêt de bus
Enfants bienvenus
Crèche/garderie
Ecole maternelle
Ecole primaire
Centre sportif
Musée
Extérieur
Balcon
Terrasse sur le toit
Terrasse(s)
Jardin
Silencieux/tranquille
Verdure
Dépendance
Parking
Garage
Intérieur
Ascenseur
Cuisine ouverte
WC visiteurs
Economat
Cave
Armoires encastrées
Adoucisseur d'eau
Moustiquaire
Poêle suédois
Triple vitrage
Lumineux
Equipement
Cuisine agencée
Cuisine équipée
Plaques vitrocéramiques
Four
Four à vapeur
Tiroir chauffe-plat
Réfrigérateur
Congélateur
Lave-vaisselle
Lave-linge
Sèche-linge
Douche
Baignoire
Panneaux photovoltaiques
Stores électriques
Alarme
Aspirateur central
Ventilation
Eclairage extérieur
Sol
Carrelage
Linoléum
Etat
Comme neuf
Exposition
Sud
Ouest
Ensoleillement
Optimal
Toute la journée
Vue
Belle vue
Dégagée
Lac
Jardin
Style
Moderne
Standard de construction
Certifié Minergie®

Distances

Commerces 1000 m
Transports publics 700 m
Jardin d'enfants 700 m
Ecole primaire 700 m
Ecole secondaire 10000 m