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Grandvaux

Un coin de paradis au coeur du Lavaux

Un coin de paradis au coeur du Lavaux

Descriptif

Rare et unique! Cette belle propriété au coeur du Domaine protégé du Lavaux, entourée de vignes, face au Lac et son paysage grandiose, avec en arrière plan la chaîne des Alpes offre ce que l'on peut souhaiter de mieux comme emplacement de 1er ordre!

La conception en terrasse de cette villa contemporaine fait profiter à ses Résidents, à chacun de ses 3 étages habitables, d'un Panorama époustouflant allié à une quiétude complète et baignée d'une luminosité optimale. Les saisons et la variété de leurs contrastes déroulent, devant les yeux des propriétaires, un paysage sans cesse renouvelé: un must!

L'accès facile et discret à l'arrière, protégé par un portail automatique, débouche dans une cour de réception pouvant abriter 3 à 4 voitures ainsi que le hall de réception de la villa et son grand garage double.

Au rez supérieur, une confortable chambre d'hôtes avec salles de bains en suite, WC séparés, rangements et son coin bureau-TV revêt un caractère privatif indéniable.

L'étage rez principal, desservi par un large escalier abrite un vaste séjour - salle à manger et sa cheminée originale, prolongé d'accès aisés aux terrasses panoramiques Sud et Ouest, une spacieuse cuisine habitable avec également un accès au jardin-terrasse et son disponible technique et buanderie à l'Est, une chambre à coucher et sa salle de bains avec armoire vestibule complètent sa généreuse distribution.

Enfin, de plain-pied au rez inférieur, sa partie noble Sud est occupée par la chambre Master des propriétaires et son coin salon dotée d'une salle de bains avec douche, jacuzzi et espaces WC séparés ainsi que d'une chambre d'enfant et sa salle d'eau en suite. A l'arrière, une pièce à vivre et une salle de bains contribuent à la commodité et au confort de vie de la villa.

A l'extérieur, les terrasses et les espaces dallés entourant la piscine et le jacuzzi, permettent de profiter au mieux de l'exceptionnel environnement , tout en gardant une grande privacité.

La propriété profite d'une parcelle de vignes d'environ 740 m² de cépages Chasselas et Pinot Noir qui produisent environ 700 bouteilles à partager avec son exploitant viticol.

L'ensemble des installations et équipements fait l'objet d'une attention toute particulière de ses actuels propriétaires : choix et qualité des matériaux - raffinement des décorations en sont les maîtres mots !

Disposition

Rez inférieur

- Master bedroom avec dressing, bureau et salle de bains (douche à l'italienne, baignoire à bulles et WC séparés)
- Deux chambres avec salles de bains
- Disponible

Disposition

Rez-de-chaussée

- Salon avec cheminée, hauteur d'env. 3m, climatisation
- Salle à manger avec climatisation
- Grande terrasses Ouest
- Chambre avec salle de bains
- WC visiteurs
- Cuisine habitable avec accès terrasse Est
- Locaux buanderie et technique

Disposition

Rez supérieur

- Vestibule d'entrée
- Chambre d'hôtes avec armoires, bureau et climatisation
- Salle de bains et WC séparés

Aménagements extérieurs

- Portail d'entrée automatique
- Garage double avec porte automatique
- Cour avec places pour 3 à 4 voitures
- Piscine
- Terrasse avec Jacuzzi et dépendance (local technique et WC)
- Jardin
- Cabanon de jardin
- Vigne avec capite

Remarques

- Propriété grillagée
- Avec système domotique
- Alarme surveillance reliée au SIR
- Caméra reliée à vos Iphones, Ipads etc...
Plus d'informations Masquer les informations
CHF 6'500'000.-
7.5 pièces
Référence: 8924
Nombre d'étage(s) total: 3
Nombre de pièce(s): 7.5
Nombre de chambre(s): 5
Nombre de logement(s): 1
Nombre de sanitaire(s): 6
Nombre de WC: 6
Nombre de balcon(s): 1
Nombre de terrasse(s): 1
Surface habitable: Dès 420 m²
Surface terrain: Dès 2219 m²
Surface terrasse: 150 m²
Surface jardin: 1483 m²
Volume : 2055 m³
Année de construct.: 1977
Année de rénovation: 2014
Installation de chauffage: Sol
Disponibilité: A convenir
Altitude (m): 540 m

Commodités

Environnement
Village
Verdoyant
Lac
Vignoble
Gare
Arrêt de bus
Entrée/sortie autoroute
Ecole primaire
Ecole secondaire
Proche d'un golf
Extérieur
Terrasse(s)
Jardin
Verdure
Piscine
Parking
Garage
Jacuzzi
Intérieur
Cheminée
Douche
WC visiteurs
Jacuzzi
Piscine
Garage
Climatisation
Lumineux
Baignoire
WC séparés
Cuisine ouverte
Equipement
Cuisine équipée
Exposition
Sud
Ensoleillement
Optimal
Vue
Panoramique
Style
Classique

Distances

Commerces 900 m
Gare 150 m
Transports publics 150 m
Autoroute 5000 m
Ecole primaire 650 m
Ecole secondaire 900 m