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Propriété de caractère avec vue sur le lac et les Alpes

1091 Grandvaux

Vendu

Propriété de caractère avec vue sur le lac et les Alpes

Descriptif

Située au cœur du Lavaux, cette superbe maison profite d’une position dominante et jouit d'une vue époustouflante sur le lac et les Alpes. Le village de Grandvaux fait partie de l'agglomération de Bourg-en-Lavaux et bénéficie ainsi de toutes ses infrastructures.

Confortable et spacieuse, cette villa individuelle possède 7.5 pièces réparties sur deux niveaux. La conception de cette propriété a été pensée de façon à ce que les habitants profitent au maximum du panorama spectaculaire qu'offre la région.

Les aménagements extérieurs sont composés d'une superbe piscine extérieure entièrement rénovée, d'un étang et d'un jardin en terrasse.

Un garage double accessible directement depuis la villa, complète parfaitement l'ensemble.

N'hésitez pas à nous contacter pour une visite !

Construction

Érigée en 1981 et continuellement entretenue au fil des années.

Rénovations:
- Salles de bains en 2012
- Fenêtres PVC (imitation bois) en 2014
- Pompe à chaleur air-eau en 2014, garantie jusqu'en 2026
- Volets aluminium en 2015
- Piscine extérieure en 2017 avec couverture solaire thermique et immersion automatique
- Induction de la cuisine posée en 2017
- Boiseries extérieures et cuivre sous le balcon en 2017

Disposition

Sous-sol

- Disponible
- Abri P.C.
- Buanderie
- Local technique

Disposition

Rez-de-chaussée

- Sas d'entrée
- Hall
- Salle à manger
- Séjour avec cheminée
- Cuisine fermée
- Cellier
- Véranda
- Dressing/Bureau
- W.C. visiteurs

Disposition

1er niveau

- 3 chambres à coucher
- Salle de douche (italienne)
- Toilette
- Chambre à coucher parentale avec armoires et salle de bains attenantes avec accès au balcon
- Petit galetas

Annexe

- Garage box double avec accès direct à la maison

Aménagements extérieurs

- Grande terrasse
- Piscine chauffée
- Etang
Plus d'informations Masquer les informations
7.5 pièces
Référence: 12550
Nombre d'étage(s) total: 2
Nombre de pièce(s): 7.5
Nombre de chambre(s): 4
Nombre de sous-sol(s): 1
Nombre de sanitaire(s): 4
Nombre de balcon(s): 1
Nombre de terrasse(s): 1
Surface habitable: ~ 189 m²
Surface terrain: ~ 1125 m²
Surface jardin: ~ 989 m²
Surface utile: ~ 232 m²
Surface bâtie: ~ 136 m²
Volume : ~ 1069 m³
Année de construct.: 1981
Année de rénovation: 2017
Type de chauffage: Pompe à chaleur
Installation de chauffage: Radiateur
Disponibilité: A convenir

Commodités

Environnement
Village
Quartier de villas
Verdoyant
Lac
Vignoble
Gare
Arrêt de bus
Entrée/sortie autoroute
Enfants bienvenus
Extérieur
Balcon
Terrasse(s)
Jardin
Parking
Piscine
Intérieur
Garage
Véranda
Cave
Abri PC
Réduit
Cheminée
Double vitrage
Triple vitrage
Lumineux
Avec cachet
Equipement
Cuisine équipée
Sol
Carrelage
Parquet
Etat
Bon
Exposition
Sud
Est
Ouest
Ensoleillement
Optimal
Toute la journée
Vue
Belle vue
Panoramique
Lac
Montagnes
Alpes
Style
Classique

Distances

Commerces 523 m
Transports publics 153 m
Ecole primaire 303 m

Efficacité énergétique

L'étiquette énergétique résulte de l'évaluation de la performance énergétique globale (chauffage, eau chaude sanitaire, éclairage et autres postes de consommation) et de la performance de l’enveloppe d'un bâtiment.