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Propriété individuelle à découvrir absolument !

1700 Fribourg

Propriété individuelle à découvrir absolument !

Descriptif

Située dans un quartier résidentiel renommé de la ville de Fribourg, cette maison individuelle séduira les citadins souhaitant s’installer proche du centre tout en bénéficiant d’une bulle de tranquillité.

Le bien se compose d’un logement principal de 6 pièces ainsi que d’un appartement indépendant de 2 pièces. Il offre tous les avantages d’une maison en campagne, telle qu’une parcelle arborée d’environ 850 m², une piscine extérieure, un pool house avec cuisine agencée, un jardin d’hiver avec jacuzzi, une terrasse et un balcon tous orientés plein Sud et à l’abris des regards.

Possédant une surface habitable d’environ 260 m² distribuée sur 3 niveaux, cette maison conjugue espaces, luminosité et fonctionnalité. La pièce à vivre se compose d’une spacieuse salle à manger avec accès au jardin d’hiver entièrement vitré et couvert, et d’un agréable salon avec cheminée.

L’emplacement unique de ce bien vous permet de rejoindre facilement le sentier Guillaume-Ritter, via lequel vous apprécierez une promenade le long de la Sarine jusqu’au Lac de Pérolles, l’Abbaye de la Maigrauge et la Basse-Ville.

Placée au carrefour des chemins linguistiques et culturels, la ville de Fribourg est un lieu de mixité actif offrant toutes les infrastructures nécessaires telles que les transports publics, les commerces, les écoles, du niveau primaire aux hautes écoles et universités, qui se trouvent à proximité immédiate.

Construction

Construite en 1953, cette propriété a été rénové en 1985 et légèrement rafraîchie depuis. Elle nécessite tout de même quelques rénovations afin d’être remise au goût du jour.

La cuisine est équipée de plaques vitrocéramiques, d’un four d’époque, d’une machine à laver et d’un frigo avec congélateur.

Les nombreuses armoires murales situées à l’entrée ou à la buanderie offrent tout l’espace de rangement nécessaire pour vos affaires.

Quant au chauffage, il est distribué par des radiateurs et la chaudière a été changée en 2017.

Finalement, le terrain est entièrement clôturé et le jardin possède une piscine en béton mesurant 6 x 4 mètres. Elle n'est plus utilisée et nécessitera une réfection avant d'être réutilisée.

Disposition

Sous-sol

- Hall d’entrée, possibilité d'accès à l'appartement de 2 pièces
- Cave à vin en gravier
- Buanderie avec machines et armoires murales
- Local technique/chaufferie

Disposition

Rez inférieur

- Appartement indépendant de 2 pièces avec cuisine ouverte, séjour, salle de bains et terrasse

Disposition

Rez supérieur

- Hall d’entrée
- Cuisine agencée avec accès vers l’extérieur
- Salle à manger ouverte avec accès au jardin d’hiver
- Salon avec cheminée et ouvert sur la salle à manger
- Jardin d’hiver avec jacuzzi
- WC séparés

Disposition

1er niveau

- Hall de distribution avec armoires murales
- 2 chambres à coucher dont une grande qu'il est possible de diviser
- 1 chambre à coucher en suite avec salle de bains et balcon
- WC séparés
- Grenier

Annexe

- Garage double
- Piscine extérieure
- Pool house
Plus d'informations Masquer les informations
CHF 1'500'000.-
8 pièces
Référence: 11944
Nombre d'étage(s) total: 3
Nombre de pièce(s): 8
Nombre de chambre(s): 4
Nombre de logement(s): 2
Nombre de sous-sol(s): 1
Nombre de sanitaire(s): 4
Nombre de balcon(s): 1
Nombre de terrasse(s): 2
Surface habitable: ~ 260 m²
Surface terrain: ~ 852 m²
Volume : ~ 1099 m³
Année de construct.: 1953
Année de rénovation: 1985
Type de chauffage: Mazout
Installation de chauffage: Radiateur
Impôt immobilier: 2.85‰ de la valeur fiscale
Impôt communal: 81.6 %
Disponibilité: A convenir
Charges: CHF 360.-/mois

Commodités

Environnement
Centre-ville
Verdoyant
Commerces
Banque
Poste
Restaurant(s)
Gare
Arrêt de bus
Enfants bienvenus
Crèche/garderie
Ecole maternelle
Ecole primaire
Ecole secondaire
Collège
Université
Musée
Cinéma
Salle de spectacle
Sentiers de randonnée
Extérieur
Balcon
Terrasse(s)
Jardin
Verdure
Piscine
Dépendance
Garage
Jacuzzi
Intérieur
Cheminée
Douche
WC visiteurs
Jardin d'hiver
Cave
Cave à vin
Grenier
Lumineux
Baignoire
Equipement
Cuisine agencée
Plaques vitrocéramiques
Four
Lave-vaisselle
Lave-linge
Sèche-linge
Sol
Carrelage
Parquet
Etat
A rafraîchir
Exposition
Sud
Ensoleillement
Toute la journée
Vue
Dégagée
Montagnes

Distances

Commerces 840 m
Gare 1900 m
Transports publics 240 m
Autoroute 4400 m
Jardin d'enfants 870 m
Ecole primaire 870 m
Ecole secondaire 575 m