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Villa moderne au cœur des vignes

1095 Lutry

Vendu

Villa moderne au cœur des vignes

Descriptif

Cette magnifique propriété est idéalement située sur la commune de Lutry, dans un environnement verdoyant, entourée de vignes et jouissant d'une vue sur le lac et les Alpes.

Construite en 2000, sur une parcelle de plus de 1'300 m², elle a toujours été parfaitement entretenue par ses propriétaires. Les derniers travaux relatifs aux aménagements extérieurs ont été effectués en 2012.

Toutes les commodités se trouvent à proximité immédiate; le centre-ville de Lausanne étant à moins de 10 minutes en voiture.

Distribuée sur deux niveaux hors sol, cette villa, baignée par la lumière, offre de beaux volumes. Composée de six chambres, elle saura séduire les familles et vous permettra d’accueillir vos hôtes.

Les extérieurs se composent d’une grande et belle terrasse ainsi que d’un jardin et d’une piscine chauffée.

Un garage double ainsi qu'un couvert pour deux voitures complètent ce bien disponible selon entente.

Disposition

Rez inférieur

- Entrée
- Hall avec armoires
- Économat
- Cave à vin climatisée
- Très grand carnotzet avec cuisinette
- Chaufferie
- Disponible
- Local citerne
- Buanderie
- W.C.
- Garage double
- Couvert pour deux voitures

Disposition

Rez supérieur

- Hall d'entrée
- Cuisine habitable
- Salle à manger
- Séjour avec cheminée et accès à la terrasse
- Chambre à coucher (actuellement salon TV)
- W.C
- Chambre à coucher
- Jardin d'hiver

Disposition

1er niveau

- Hall
- Chambre à coucher en suite avec dressing et salle de bains, douche, W.C.
- Réduit pour chaussures
- Chambre (actuellement bureau)
- 2 chambres à coucher en suite avec salle de douche, W.C.
- Grand balcon sur toute la façade Sud
- Galetas de "stockage" avec isolation sur dalle

Aménagements extérieurs

- Terrasse en bois
- Piscine chauffée
- Pergola
Plus d'informations Masquer les informations
8 pièces
Référence: 10609
Nombre d'étage(s) total: 2
Nombre de pièce(s): 8
Nombre de chambre(s): 6
Nombre de sous-sol(s): 1
Nombre de sanitaire(s): 5
Nombre de balcon(s): 1
Nombre de terrasse(s): 1
Surface habitable: ~ 260 m²
Surface terrain: ~ 1313 m²
Surface balcon: ~ 23 m²
Surface utile: ~ 396 m²
Volume : ~ 1790 m³
Année de construct.: 2000
Année de rénovation: 2012
Type de chauffage: Mazout
Installation de chauffage: Sol/radiateur
Coûts de chauffage: CHF 4'000.-/an
Impôt immobilier: 0.70‰ de la valeur fiscale
Impôt communal: 55.5 %
Disponibilité: A convenir
Altitude (m): 450 m

Commodités

Environnement
Village
Quartier de villas
Verdoyant
Lac
Port
Vignoble
Gare
Entrée/sortie autoroute
Enfants bienvenus
Ecole primaire
Ecole secondaire
Proche d'un golf
Extérieur
Balcon
Terrasse(s)
Jardin
Silencieux/tranquille
Places de parc couvertes
Garage
Piscine
Intérieur
Dressing
Economat
Jardin d'hiver
Cave
Cave à vin
Carnotzet
Moustiquaire
Cheminée
Double vitrage
Equipement
Cuisine agencée
Stores électriques
Alarme
Aspirateur central
Sol
Carrelage
Parquet
Etat
Bon
Exposition
Sud
Ensoleillement
Optimal
Vue
Belle vue
Lac
Montagnes
Style
Moderne

Distances

Commerces 500 m
Gare 950 m
Transports publics 450 m
Autoroute 1600 m