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Exceptionnelle propriété avec vue panoramique sur le lac et les Alpes

2012 Auvernier

Réservé

Exceptionnelle propriété avec vue panoramique sur le lac et les Alpes

Descriptif

Cette magnifique propriété jouit d'un emplacement privilégié, entouré de vignes et offre une magnifique vue panoramique sur les Alpes ainsi que le lac de Neuchâtel.

Érigée sur une parcelle d'environ 1'605 m² et distribuée sur 2 niveaux, cette villa de 8.5 pièces bénéficie d'environ 300 m² habitables.

Les grandes baies vitrées favorisent l’apport en luminosité dans toutes les pièces. De plus, la vaste hauteur sous plafond, les moulures ainsi que les matériaux et couleurs sélectionnés apportent un charme à la maison.

Les spacieuses chambres à coucher bénéficient toutes d'une splendide vue dégagée et pour votre confort, la suite parentale dispose d'un balcon privatif.

Quant aux extérieurs, le grand jardin fleuri a été aménagé et arborisé afin de pouvoir en profiter un maximum et offre une vue exceptionnelle sur les vignobles et le lac.

Un garage double ainsi qu'une place de parc extérieure se situent devant la propriété.

L'ancienne commune d'Auvernier fait aujourd'hui parti de Milvignes, la plus grande commune viticole du canton de Neuchâtel, avec 145 hectares de vignes. Un port, des rives appréciées des baigneurs, des vignobles et des forêts, invitent à la promenade et à la découverte. De plus, les infrastructures dédiées aux loisirs et au sport y sont nombreuses. La gare ferroviaire, l'arrêt de bus, les commerces, l'école primaire ainsi que le lac se trouvent à quelques minutes à pieds.

Construction

Construite en 1954, la villa a bénéficié de plusieurs rénovations au fil des années, dont la dernière en 2018.

Le chauffage a été remplacé en 2017. Il est produit par une pompe à chaleur et distribué par radiateurs. En complément, la cheminée dans le séjour offre la possibilité de chauffer d'avantage la pièce.

Les équipements, tels que le double vitrage anti-effraction ainsi que le portail électrique du garage accentuent le confort au quotidien.

De plus, la cuisine est équipée d'appareils électroménagers de standing de la marque Miele.

Les nombreuses armoires murales et réduits vous offrent toute la place nécessaire pour vos affaires. De plus, un grand galetas isolé fait toute la surface du toit de la maison.

Un studio indépendant peut être crée au 1er étage, incluant la chambre d'amis, la salle de bains et le WC séparé avec un accès direct à la terrasse/jardin côté nord.

Quant aux extérieurs, le jardin est entièrement clôturé ainsi qu'éclairé et dispose d'un cabanon.

Une demande de permis de construire est actuellement en cours afin d'établir une route d’accès vers la maison sur le terrain de vignes. La plus-value s’élèvera alors à environ CHF 100'000.--.

Disposition

Rez-de-chaussée

- Hall d'entrée
- WC visiteurs
- Cuisine agencée
- Réduit/économat
- Salle à manger
- Séjour
- Espace détente avec cheminée
- Chaufferie/buanderie
- Cave à vin
- Cave
- Réduit
- Local jardin
- Terrasses
- Jardin arborisé
- Cabanon de jardin

Disposition

1er niveau

- Hall de distribution
- WC séparé
- Salle de bains
- 4 chambres à coucher
- Suite parentale
- Balcon privatif
- Salle de bains
- Bureau/atelier
- Terrasse supérieure

Disposition

Combles

- Grenier isolé

Annexe

- Garage double
- Vignobles
Plus d'informations Masquer les informations
8.5 pièces
Référence: 12175
Nombre d'étage(s) total: 2
Nombre de pièce(s): 8.5
Nombre de chambre(s): 6
Nombre de sanitaire(s): 5
Nombre de balcon(s): 1
Nombre de terrasse(s): 3
Surface habitable: ~ 300 m²
Surface terrain: ~ 1605 m²
Surface jardin: ~ 721 m²
Volume : ~ 1566 m³
Année de construct.: 1953
Année de rénovation: 2018
Type de chauffage: Pompe à chaleur
Eau chaude sanitaire: Electrique
Installation de chauffage: Radiateur
Impôt immobilier: 1.6‰ de la valeur fiscale
Impôt communal: 63 %
Disponibilité: A convenir
Nbr. de place(s) de parc int.: 2 inclus/-e(s)
Nbr. de place(s) de parc ext.: 1 inclus/-e(s)

Commodités

Environnement
Village
Verdoyant
Lac
Port
Port de plaisance
Vignoble
Commerces
Banque
Poste
Restaurant(s)
Gare
Arrêt de bus
Entrée/sortie autoroute
Enfants bienvenus
Crèche/garderie
Ecole maternelle
Ecole primaire
Centre sportif
Salle de spectacle
Médecin
Extérieur
Balcon
Terrasse(s)
Jardin
Banc de jardin
Silencieux/tranquille
Verdure
Cabanon
Garage
Intérieur
WC visiteurs
Cave
Cave à vin
Grenier
Réduit
Armoires encastrées
Cheminée
Double vitrage
Lumineux
Avec cachet
Equipement
Cuisine agencée
Cuisine équipée
Cuisine avec ilot
Plaques vitrocéramiques
Four
Four à micro-ondes
Réfrigérateur
Congélateur
Lave-vaisselle
Lave-linge
Sèche-linge
Douche
Baignoire
Sol
Carrelage
Parquet
Moquette
Etat
Bon
Exposition
Sud
Ouest
Ensoleillement
Optimal
Toute la journée
Vue
Dégagée
Panoramique
Lac
Alpes
Style
Maison de caractère

Distances

Commerces 900 m
Gare 1200 m
Transports publics 1200 m
Autoroute 2000 m
Jardin d'enfants 1200 m
Ecole primaire 1200 m