header

Villa exceptionnelle avec piscine et vue panoramique sur le lac

2012 Auvernier

Villa exceptionnelle avec piscine et vue panoramique sur le lac

Descriptif

Cette magnifique propriété de haut standing jouit d'un emplacement privilégié, entouré de vignes sur les hauteurs du village et offre une magnifique vue panoramique sur les Alpes ainsi que le lac de Neuchâtel.

Érigée sur une parcelle d'environ 720 m² et distribuée sur 3 niveaux , cette villa en terrasse de 8.5 pièces bénéficie d'environ 340 m² habitables.

La vaste hauteur sous plafond dans les chambres à coucher de l'étage, offre un certain cachet ainsi qu'une belle luminosité. Pour votre confort, la suite parentale bénéficie d'un dressing, d'un bureau ainsi que d'un accès direct à la terrasse. Une deuxième chambre à coucher dispose d'un dressing privatif ce qui permettra à chacun de profiter de son confort et de son espace privé.

Les grandes baies vitrées favorisent l’apport en luminosité dans toutes les pièces. De plus, les matériaux et couleurs sélectionnés apportent un charme à la maison.

Quant aux extérieurs, chaque étage est au bénéfice d'une grande terrasse toutes orientées plein Sud et offrant une vue exceptionnelle. Elles ont été aménagées et arborées afin de pouvoir en profiter un maximum.

En été comme en hiver, vous pourrez profiter de la véranda vitrée, du jacuzzi ainsi que du sauna.

La villa est au bénéfice d'un studio entièrement équipé au rez inférieur, avec un accès direct à la piscine extérieure.

Un économat/local technique, un abri PC, une buanderie avec colonne de lavage ainsi qu'un grenier complètent ce bien.

2 places de parc couvertes ainsi que 2 places de parc extérieures se situent devant la propriété.

L'ancienne commune d'Auvernier fait aujourd'hui parti de Milvignes, la plus grande commune viticole du canton de Neuchâtel, avec 145 hectares de vignes. Un port, des rives appréciées des baigneurs, des vignobles et des forêts, invitent à la promenade et à la découverte. De plus, les infrastructures dédiées aux loisirs et au sport y sont nombreuses. La gare ferroviaire, l'arrêt de bus, les commerces, l'école primaire ainsi que le lac se trouvent à seulement quelques minutes à pieds.

Construction

Construite en 2003, la villa a bénéficié d'une rénovation partielle en 2017.

Les sols sont habillés de parquet dans la cuisine, le séjour, la salle à manger ainsi que les chambres à coucher (2 chambres avec moquette) et de carrelage dans le studio et les salles d'eau.

Le chauffage est produit au gaz et distribué par le sol. En complément, la cheminée à gaz dans le séjour offre la possibilité de chauffer la pièce avec une ventilation contrôlée.

Les équipements, tel que les radiateurs sèche-serviettes dans les salles d'eau, la trappe à linge, les stores électriques, les moustiquaires, l'aspirateur central, l'alarme dans toutes les pièces ainsi que le portail d'entrée électrique améliorent le confort au quotidien.

La villa est équipée d'haut parleurs reliés dans toutes les pièces hormis les chambres à coucher. De plus, elle profite de spots à intensité réglables.

Les nombreuses armoires murales ainsi que les dressings dans les chambres à coucher vous offrent toute la place nécessaire pour vos affaires.

Quant aux extérieurs, les terrasses bénéficient d'un arrosage automatique. La piscine dispose d'un système contre-courant et est équipée d'une couverture électrique qui permet de conserver la chaleur. De plus, une douche extérieure est à disposition.

Disposition

Rez inférieur

- Abri PC
- Studio avec cuisine agencée
- Salle de bains avec douche hammam et baignoire balnéo
- Espace fitness
- Sauna
- Terrasse avec piscine
- Local technique piscine

Disposition

Rez supérieur

- Hall d'entrée
- Réduit / économat
- Local technique
- WC visiteurs
- Séjour
- Cuisine ouverte
- Salle à manger
- Véranda
- Terrasse arborée
- Buanderie
- Cave / armoires à vin

Disposition

1er niveau

- Espace détente
- Suite parentale avec bureau et dressing
- 2 chambres à coucher dont une avec dressing
- Salle de bains avec douche et baignoire balnéo
- Terrasse avec jacuzzi

Disposition

Combles

- Galetas isolé
Plus d'informations Masquer les informations
Prix sur demande
8.5 pièces
Référence: 12679
Nombre d'étage(s) total: 3
Nombre de pièce(s): 8.5
Nombre de chambre(s): 4
Nombre de logement(s): 2
Nombre de sanitaire(s): 4
Nombre de terrasse(s): 3
Surface habitable: ~ 340 m²
Surface terrain: ~ 723 m²
Surface jardin: ~ 369 m²
Surface utile: ~ 400 m²
Volume : ~ 1550 m³
Année de construct.: 2003
Année de rénovation: 2017
Type de chauffage: Gaz
Eau chaude sanitaire: Electrique
Installation de chauffage: Sol
Impôt immobilier: 1.6‰ de la valeur fiscale
Impôt communal: 64 %
Disponibilité: A convenir
Nbr. de place(s) de parc int.: 2 incluse(s)
Nbr. de place(s) de parc ext.: 2 incluse(s)

Commodités

Environnement
Village
Verdoyant
Silencieux/tranquille
Lac
Port
Port de plaisance
Vignoble
Commerces
Banque
Poste
Restaurant(s)
Gare
Arrêt de bus
Enfants bienvenus
Entrée/sortie autoroute
Crèche/garderie
Ecole maternelle
Ecole primaire
Centre sportif
Extérieur
Terrasse(s)
Verdure
Piscine
Places de parc couvertes
Jacuzzi
Intérieur
Mansardé
Cheminée
Douche
WC visiteurs
Sauna
Dressing
Armoires encastrées
Véranda
Grenier
Abri PC
Double vitrage
Adoucisseur d'eau
Moustiquaire
Lumineux
Baignoire
Cuisine ouverte
Economat
Puit de lumière
Equipement
Cuisine équipée
Ilot de cuisine
Plaques à induction
Four
Four à vapeur
Réfrigérateur
Congélateur
Lave-vaisselle
Lave-linge
Sèche-linge
Aspirateur central
Fibre optique
Alarme
Vidéophone
Cuisine agencée
Stores électriques
Sol
Carrelage
Parquet
Moquette
Exposition
Sud
Ensoleillement
Optimal
Toute la journée
Vue
Dégagée
Panoramique
Lac
Montagnes
Alpes

Distances

Commerces 450 m
Gare 800 m
Transports publics 750 m
Autoroute 1400 m
Jardin d'enfants 750 m
Ecole primaire 750 m