Magnifique propriété avec piscine et vue panoramique sur le lac
2012 Auvernier
Vendu
Descriptif
Cette magnifique propriété de haut standing jouit d'un emplacement privilégié, entouré de vignes sur les hauteurs du village et offre une magnifique vue panoramique sur les Alpes ainsi que le lac de Neuchâtel.Érigée sur une parcelle d'environ 720 m² et distribuée sur 3 niveaux , cette villa en terrasse de 8.5 pièces bénéficie d'environ 340 m² habitables.
La vaste hauteur sous plafond dans les chambres à coucher de l'étage, offre un certain cachet ainsi qu'une belle luminosité. Pour votre confort, la suite parentale bénéficie d'un dressing, d'un bureau ainsi que d'un accès direct à la terrasse. Une deuxième chambre à coucher dispose d'un dressing privatif ce qui permettra à chacun de profiter de son confort et de son espace privé.
Les grandes baies vitrées favorisent l’apport en luminosité dans toutes les pièces. De plus, les matériaux et couleurs sélectionnés apportent un charme à la maison.
Quant aux extérieurs, chaque étage est au bénéfice d'une grande terrasse toutes orientées plein Sud et offrant une vue exceptionnelle. Elles ont été aménagées et arborées afin de pouvoir en profiter un maximum.
En été comme en hiver, vous pourrez profiter de la véranda vitrée, du jacuzzi ainsi que du sauna.
La villa est au bénéfice d'un studio entièrement équipé au rez inférieur, avec un accès direct à la piscine extérieure.
Un économat/local technique, un abri PC, une buanderie avec colonne de lavage ainsi qu'un grenier complètent ce bien.
2 places de parc couvertes ainsi que 2 places de parc extérieures se situent devant la propriété.
L'ancienne commune d'Auvernier fait aujourd'hui parti de Milvignes, la plus grande commune viticole du canton de Neuchâtel, avec 145 hectares de vignes. Un port, des rives appréciées des baigneurs, des vignobles et des forêts, invitent à la promenade et à la découverte. De plus, les infrastructures dédiées aux loisirs et au sport y sont nombreuses. La gare ferroviaire, l'arrêt de bus, les commerces, l'école primaire ainsi que le lac se trouvent à seulement quelques minutes à pieds.
Construction
Construite en 2003, la villa a bénéficié d'une rénovation partielle en 2017.Les sols sont habillés de parquet dans la cuisine, le séjour, la salle à manger ainsi que les chambres à coucher (2 chambres avec moquette) et de carrelage dans le studio et les salles d'eau.
Le chauffage est produit au gaz et distribué par le sol. En complément, la cheminée à gaz dans le séjour offre la possibilité de chauffer la pièce avec une ventilation contrôlée.
Les équipements, tel que les radiateurs sèche-serviettes dans les salles d'eau, la trappe à linge, les stores électriques, les moustiquaires, l'aspirateur central, l'alarme dans toutes les pièces ainsi que le portail d'entrée électrique améliorent le confort au quotidien.
La villa est équipée d'haut parleurs reliés dans toutes les pièces hormis les chambres à coucher. De plus, elle profite de spots à intensité réglables.
Les nombreuses armoires murales ainsi que les dressings dans les chambres à coucher vous offrent toute la place nécessaire pour vos affaires.
Quant aux extérieurs, les terrasses bénéficient d'un arrosage automatique. La piscine dispose d'un système contre-courant et est équipée d'une couverture électrique qui permet de conserver la chaleur. De plus, une douche extérieure est à disposition.
Disposition
Rez inférieur
- Abri PC- Studio avec cuisine agencée
- Salle de bains avec douche hammam et baignoire balnéo
- Espace fitness
- Sauna
- Terrasse avec piscine
- Local technique piscine
Disposition
Rez supérieur
- Hall d'entrée- Réduit / économat
- Local technique
- WC visiteurs
- Séjour
- Cuisine ouverte
- Salle à manger
- Véranda
- Terrasse arborée
- Buanderie
- Cave / armoires à vin
Disposition
1er niveau
- Espace détente- Suite parentale avec bureau et dressing
- 2 chambres à coucher dont une avec dressing
- Salle de bains avec douche et baignoire balnéo
- Terrasse avec jacuzzi
Disposition
Combles
- Galetas isolé8.5 pièces
Référence:
12679
Nombre d'étage(s) total:
3
Nombre de pièce(s):
8.5
Nombre de chambre(s):
4
Nombre de logement(s):
2
Nombre de sanitaire(s):
4
Nombre de terrasse(s):
3
Surface habitable:
~ 340 m²
Surface terrain:
~ 723 m²
Surface jardin:
~ 369 m²
Surface utile:
~ 400 m²
Volume :
~ 1550 m³
Année de construct.:
2003
Année de rénovation:
2017
Type de chauffage:
Gaz
Eau chaude sanitaire:
Electrique
Installation de chauffage:
Sol
Impôt immobilier:
1.6‰ de la valeur fiscale
Impôt communal:
64 %
Disponibilité:
A convenir
Nbr. de place(s) de parc int.:
2 inclus/-e(s)
Nbr. de place(s) de parc ext.:
2 inclus/-e(s)
Distances
Commerces
450 m
Gare
800 m
Transports publics
750 m
Autoroute
1400 m
Jardin d'enfants
750 m
Ecole primaire
750 m
Intéressé(e) ?
Contact visite
Monsieur Raphaël BONJOUR
E-mail:
raphael.bonjour@cardis.ch
Mob.:
+41 79 885 19 26
Tél.:
+41 32 722 62 80