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Crans-près-Céligny

Propriété pieds dans l’eau

Réservé

Propriété pieds dans l’eau

Descriptif

En exclusivité | Au cœur de la Terre-Sainte sur la charmante commune de Crans-près-Céligny, idéalement située, nous avons le plaisir de vous présenter cette propriété individuelle d'exception.

Outre son accès direct au lac, ce magnifique bien au charme indéniable jouit d’un cadre paradisiaque, les pieds dans l’eau. Elle bénéficie d’un panorama à couper le souffle couvrant le lac Léman et la chaîne des Alpes.

Les futurs acquéreurs pourront bénéficier d’une luminosité optimale de par les nombreuses baies vitrées ainsi que des différents panoramas se déployant à perte de vue. De plus, ils profiteront d’un luxueux confort grâce à des matériaux de construction haut de gamme et des finitions de haute qualité. L’intérieur est tout en élégance avec de grands espaces à vivre judicieusement orientés dans le but de profiter pleinement de la vue, un ameublement absolument exquis et une belle hauteur sous plafond.

Sa grande terrasse ensoleillée avec plusieurs ambiances et sa magnifique piscine à débordement sauront ravir vos journées estivales et vous offrir un été hors du commun ainsi que du privilège d’avoir un accès au lac par son ponton privé. Le charmant jardin vous envoûtera par la diversité des essences, son aménagement bien pensé, et son entretien irréprochable. Des points lumineux et un arrosage automatique ont été installés. Pour les amateurs de navigation, une bouée d’amarrage est à disposition.

Cet ensemble profite d’une situation unique qui le préserve du tumulte citadin et qui lui confère une qualité de vie non comparable. Il saura séduire les plus exigeants.

Crans-près-Céligny est un village situé à deux pas de Nyon et 20 minutes de Genève et son aéroport international. Différents commerces tels qu’une épicerie, une poste, une boucherie-traiteur, un salon de coiffure, des restaurants, 2 écoles de musique, médecin généraliste, pédiatre, physiothérapeute et une pharmacie rendent cette commune attractive. Sans compter les avantages d’avoir une école primaire accompagnée de sa bibliothèque. Les écoles privées de la Chataigneraie à Founex ou encore le collègue du Léman à Versoix, sont également à proximité.

Les transports publics de Nyon vous permettront d’accéder à la gare de Coppet ou à la ville de Nyon en une dizaine de minutes.

Disposition

Rez inférieur

- Espace de rangement
- Espace de rangement sous l'escalier
- Cave à vins vitrée
- Buanderie
- Pièce technique
- WC lavabo
- Salle de douche/WC
- Chambre à coucher avec accès direct à la piscine/jardin

Disposition

Rez supérieur

- WC visiteurs
- Salon avec cheminée et un accès à la terrasse
- Salle à manger
- Bureau avec armoires encastrées
- Espace de rangements avec placards
- Chambre à coucher en suite avec salle de douche/WC et accès à une terrasse privative
- Cuisine ouverte entièrement équipée avec accès à une terrasse

Disposition

1er niveau

- Entrée avec accès direct au garage
- Hall avec armoires encastrées
- Salle de douche/bains/WC
- Chambre à coucher avec armoires encastrées et mezzanine
- Chambre à coucher en suite avec salle de bains/douche/bidet/WC et armoires encastrées

Aménagements extérieurs

- Piscine à débordement chauffée par pompe à chaleur
- Ponton
- Bouée d'amarrage
- Arrosage automatique
- Eclairage jardin
- Garage double avec porte automatique et mezzanine
Plus d'informations Masquer les informations
8.5 pièces
Référence: 12774
Nombre de pièce(s): 8.5
Nombre de chambre(s): 4
Nombre de sanitaire(s): 6
Nombre de terrasse(s): 2
Surface terrain: 597 m²
Surface jardin: 422 m²
Surface utile: 280 m²
Surface bâtie: 175 m²
Volume : 1465 m³
Année de construct.: 1985
Année de rénovation: 2015
Type de chauffage: Sonde géothermique
Installation de chauffage: Sol
Disponibilité: A convenir

Commodités

Environnement
Centre-ville
Lac
Port
Commerces
Restaurant(s)
Arrêt de bus
Crèche/garderie
Ecole maternelle
Ecole primaire
Ecoles internationales
Extérieur
Terrasse(s)
Jardin
Verdure
Piscine
Garage
Place d'amarrage
Pieds dans l'eau
Intérieur
Cheminée
Douche
WC visiteurs
Salle de jeux
Dressing
Armoires encastrées
Cave
Cave à vin
Lumineux
Baignoire
Cuisine ouverte
Equipement
Cuisine équipée
Plaques vitrocéramiques
Four
Four à vapeur
Four à micro-ondes
Réfrigérateur
Congélateur
Lave-vaisselle
Alarme
Interphone
Sol
Parquet
Pierre
Béton lissé
Etat
Très bon
Ensoleillement
Optimal
Toute la journée
Vue
Panoramique
Lac
Montagnes
Alpes
Style
Moderne