header

Propriété individuelle avec grand terrain arborisé

1763 Granges-Paccot

Propriété individuelle avec grand terrain arborisé

Descriptif

Érigée sur une parcelle de 1' 181 m² en bout d'impasse, cette propriété jouit d'un emplacement privilégié en bordure de zone agricole.

C'est le bien idéal pour une famille souhaitant s'installer en périphérie de Fribourg et désireuse d'avoir le loisir de rénover son futur cocon de vie à sa guise.

Agencée sur 2 niveaux, la maison est au bénéfice de 2 logements indépendants.

L'appartement principal offre une surface habitable d'environ 115 m² divisée en 5.5 pièces. Ses pièces sont spacieuses et lumineuses.

Plus petit, le logement annexe se compose d'une cuisine habitable avec terrasse, d'un salon, d'une chambre à coucher et d'une salle de bains avec douche et WC.

Le jardin est à l'abris des regards et bénéficie d'une orientation plein Sud offrant ainsi un ensoleillement maximal du matin au soir.

Une buanderie, plusieurs caves, plusieurs locaux de rangement, un garage ainsi que plusieurs places de parc extérieures complètent également ce bien.

La commune de Granges-Paccot jouit de belles infrastructures sportives, de nombreuses activités et sociétés, d’un service de transports publics optimal avec des bus toutes les 7 minutes et d'une gare ferroviaire ainsi que d'un accès direct à l'autoroute A12. Les enfants sont naturellement les bienvenus : les accueils extrascolaires, écoles maternelles et primaires sont accessibles en cinq minutes à pied tandis que les écoles secondaires, collèges et universités sont présentes en ville de Fribourg.

Construction

Construite en 1975, la propriété est à reprendre en l'état.

Tout est fonctionnel mais elle nécessiterait tout de même quelques rénovations afin de pouvoir profiter au maximum de son fort potentiel.

Les multiples armoires murales, le grenier ainsi que les nombreuses pièces du sous-sol vous offrent tout l'espace de rangement nécessaire pour vos affaires.

Produit au mazout, le chauffage est distribué par des radiateurs. En complément, la cheminée du salon permet de chauffer d'avantage certaines pièces.

L'extérieur a été aménagé avec goût et offre un espace arborisé très appréciable. La pavillon de jardin vous permettra de profiter d'un espace ouvert, à aménager selon vos envies, tout au long des mois les plus cléments.

Finalement, pour la sécurité des enfants, la parcelle est entièrement clôturée.

Disposition

Rez-de-chaussée

- Caves
- Buanderie
- Salle de bains avec douche et WC
- Pièce chauffée pouvant faire office de salle de jeux, bureau, etc...
- Garage avec accès direct à l'intérieur de la maison
- Appartement annexe

Disposition

Rez supérieur

- Hall d'entrée avec armoires murales
- Cuisine habitable avec espace salle à manger et accès à la terrasse
- Séjour avec cheminée et accès à la terrasse
- 3 chambres à coucher avec armoires murales
- Salle de bains avec baignoire, bidet et WC

Disposition

Combles

- Grenier (accessible depuis le logement principal)

Annexe

- Réduit
- Pavillon de jardin
- Places de parc extérieures
Plus d'informations Masquer les informations
CHF 1'800'000.-
8.5 pièces
Référence: 19076
Nombre d'étage(s) total: 2
Nombre de pièce(s): 8.5
Nombre de chambre(s): 4
Nombre de logement(s): 2
Nombre de sanitaire(s): 3
Nombre de terrasse(s): 2
Surface habitable: ~ 200 m²
Surface terrain: ~ 1181 m²
Surface terrasse: ~ 35 m²
Volume : ~ 1334 m³
Année de construct.: 1975
Année de rénovation: 2006
Type de chauffage: Mazout
Installation de chauffage: Radiateur
Impôt immobilier: 2.25‰ de la valeur fiscale
Impôt communal: 67.8 %
Disponibilité: A convenir
Nbr. de place(s) de parc ext.: 4 inclus/-e(s)
Nombre de box: 1 inclus/-e(s)
Parking disponible: Oui, obligatoire

Commodités

Environnement
Quartier de villas
Verdoyant
Parc
Commerces
Banque
Poste
Restaurant(s)
Arrêt de bus
Entrée/sortie autoroute
Enfants bienvenus
Crèche/garderie
Ecole maternelle
Ecole primaire
Ecole secondaire
Collège
Université
Centre sportif
Sentiers de randonnée
Hôpital / Clinique
Médecin
Extérieur
Terrasse(s)
Jardin
Silencieux/tranquille
Verdure
Pavillon de jardin
Réduit
Parking
Construit sur un terrain plat
Intérieur
Garage
Cuisine habitable
Cave
Grenier
Réduit
Salle de jeux
Armoires encastrées
Cheminée
Lumineux
Equipement
Cuisine équipée
Plaques vitrocéramiques
Four
Four à micro-ondes
Réfrigérateur
Congélateur
Lave-vaisselle
Lave-linge
Sèche-linge
Douche
Baignoire
Ventilation
Eclairage extérieur
Sol
Carrelage
Parquet mosaïque
Parquet ancien
Etat
A rafraîchir
Reprise en l'état
Ancien
Exposition
Sud
Est
Ouest
Ensoleillement
Optimal
Toute la journée
Matinal
En soirée
Vue
Belle vue
Dégagée
Sans vis-à-vis
Jardin
Montagnes
Style
Classique

Distances

Commerces 215 m
Gare 2615 m
Transports publics 245 m
Autoroute 360 m
Jardin d'enfants 605 m
Ecole primaire 435 m
Ecole secondaire 2105 m