Vendu

Descriptif

Formidable opportunité que cette ravissante propriété familiale à l'Est de l’agglomération de Lausanne; à quelques hectomètres du Bourg de Lutry, commune du Lavaux bénéficiant d'une vocation résidentielle de 1er ordre et de nombreux atouts recherchés par une clientèle active et exigeante.

La propriété, à l'accès aisé, en retrait de la Route de La Conversion, profite d'une position dominante et privative, jouissant d'un large panorama sur le Bassin lémanique et ses montagnes.

L'architecture originelle de la villa ( 1970) a permis à ses actuels propriétaires de créer et réaliser entre 2000 et 2013 des travaux optimisant le confort de cette habitation familiale de 5 chambres à coucher : de plain-pied : une terrasse en promontoire et son ambiance lounge - dans les combles : une chambre master avec salle de bains et dressing privatifs - au 1er niveau : un grand hall dressing et son salon d'hiver avec vue sur le Lac - 3 chambres et une salle de bains - au sous-sol : un accès direct à un double garage et un vaste local disponible de 40 m2 sont quelques unes des améliorations apportées récemment.

L'ensemble est dans un bel état général d'entretien : cuisine fermée entièrement agencée et équipée - un grand salon - salle à manger et cheminée d'angle - parquet massif et revêtements muraux entretenus et soignés. Un jardin agrémenté de nombreux arbres fruitiers et ses terrasses extérieures procure une agréable ambiance autour de la villa. Une centrale de chauffage récente - des stores électriques - un système d'alarme - doubles vitrages - de nombreuses armoires de rangement raviront ses futurs résidents .

Une maison où il fait bon vivre ! Disponible sans investissements importants et surtout à une date d’entrée à convenir avec les propriétaires actuels.
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