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Propriété familiale rare et recherchée

1095 Lutry

Vendu

Propriété familiale rare et recherchée

Descriptif

Formidable opportunité que cette ravissante propriété familiale à l'Est de l’agglomération de Lausanne; à quelques hectomètres du Bourg de Lutry, commune du Lavaux bénéficiant d'une vocation résidentielle de 1er ordre et de nombreux atouts recherchés par une clientèle active et exigeante.

La propriété, à l'accès aisé, en retrait de la Route de La Conversion, profite d'une position dominante et privative, jouissant d'un large panorama sur le Bassin lémanique et ses montagnes.

L'architecture originelle de la villa ( 1970) a permis à ses actuels propriétaires de créer et réaliser entre 2000 et 2013 des travaux optimisant le confort de cette habitation familiale de 5 chambres à coucher : de plain-pied : une terrasse en promontoire et son ambiance lounge - dans les combles : une chambre master avec salle de bains et dressing privatifs - au 1er niveau : un grand hall dressing et son salon d'hiver avec vue sur le Lac - 3 chambres et une salle de bains - au sous-sol : un accès direct à un double garage et un vaste local disponible de 40 m2 sont quelques unes des améliorations apportées récemment.

L'ensemble est dans un bel état général d'entretien : cuisine fermée entièrement agencée et équipée - un grand salon - salle à manger et cheminée d'angle - parquet massif et revêtements muraux entretenus et soignés. Un jardin agrémenté de nombreux arbres fruitiers et ses terrasses extérieures procure une agréable ambiance autour de la villa. Une centrale de chauffage récente - des stores électriques - un système d'alarme - doubles vitrages - de nombreuses armoires de rangement raviront ses futurs résidents .

Une maison où il fait bon vivre ! Disponible sans investissements importants et surtout à une date d’entrée à convenir avec les propriétaires actuels.

Disposition

Sous-sol

- Buanderie
- Abri
- Caves
- Garage double
- Locaux techniques

Disposition

Rez-de-chaussée

- Hall d'entrée
- Cuisine
- Salon
- Salle à manger
- Chambre à coucher / bureau
- Salle de bains
- WC visiteurs

Disposition

1er niveau

- Hall distribution avec armoires de rangements
- Salon d'hiver
- Trois chambres à coucher
- Une salle de bains

Disposition

Combles

- Master bedroom avec dressing et salle de bains attenante
Plus d'informations Masquer les informations
8.5 pièces
Référence: 14115
Nombre d'étage(s) total: 3
Nombre de pièce(s): 8.5
Nombre de chambre(s): 5
Nombre de logement(s): 1
Nombre de sous-sol(s): 1
Nombre de sanitaire(s): 3
Nombre de terrasse(s): 1
Surface habitable totale: ~ 245 m²
Surface terrain: ~ 777 m²
Volume : ~ 1282 m³
Année de construct.: 1969
Année de rénovation: 2013
Type de chauffage: Mazout
Eau chaude sanitaire: Mazout
Installation de chauffage: Radiateur
Disponibilité: A convenir

Commodités

Environnement
Village
Quartier de villas
Verdoyant
Commerces
Banque
Poste
Restaurant(s)
Gare
Arrêt de bus
Ecole primaire
Ecole secondaire
Extérieur
Terrasse(s)
Verdure
Places de parc couvertes
Intérieur
Garage
Cuisine habitable
WC visiteurs
Dressing
Cave
Cave à vin
Armoires encastrées
Cheminée
Double vitrage
Lumineux
Equipement
Cuisine équipée
Plaques à induction
Four
Four à vapeur
Réfrigérateur
Lave-linge
Sèche-linge
Douche
Alarme
Sol
Carrelage
Parquet
Etat
Très bon
Exposition
Sud
Ensoleillement
Optimal
Vue
Belle vue

Distances

Transports publics 70 m
Ecole primaire 370 m