Vendu

Descriptif

Charmante propriété, située au Nord-Ouest et à proximité du centre du village de Lully-Morges.

La parcelle dominante, à l'accès aisé, profite d'une position de 1er ordre, au calme, avec en premier plan les vignes et en toile de fond une vue exceptionnelle sur les Alpes suisses, de Savoie et le lac.

La construction d'origine soignée, remonte à 1969; la villa, accessible par le chemin des Salines, dispose au rez supérieur d'un accès direct à un garage double attenant à la villa. L'étage principal (rez supérieur) est distribué comme suit :
- Une entrée principale, un hall central spacieux avec vestiaire et wc, un vaste séjour, un espace salle à manger attenant, une cuisine équipée avec coin à manger, trois chambres, une salle d'eau avec baignoire et douche, un wc-lavabo, une salle de douche. Au Sud, un grand balcon-terrasse couvert avec accès au jardin. En contrebas Ouest, un emplacement partiellement abrité avec un massif de cheminée en briques apparentes du type barbecue d'été. Au Nord, un garage attenant fermé pour deux voitures.
Le rez inférieur abrite:
- Un grand hall central qui distribue les locaux de service, tel que : la chaufferie, le local de la citerne à mazout de 9'000 litres, une cave, un local de rangement, un atelier, un réduit garde manger, une buanderie équipée et un dégagement. De plus au Sud-Est, un accès à trois chambres de bonnes dimensions, une cuisinette équipée, un local avec douche wc-lavabo et un local de sauna attenant. Cette partie bénéficie d'un accès au jardin.

La distribution indépendante des deux niveaux habitables offre la possibilité d'abriter de plain-pied un petit logement.

Les combles, dans lesquels se trouve un espace partiel de galetas de faible hauteur, sont accessibles par un escalier escamotable en bois.

L'ensemble des aménagements intérieurs et des équipements ainsi que l'enveloppe extérieure de la villa doivent faire l'objet d'une sérieuse remise au goût du jour. A noter que l'installation de chauffage à mazout à été remplacée en 1999.

Tenant compte de la surface actuellement construite ainsi que de la restriction LATC (loi sur l'aménagement du territoire), une possible extension des droits à bâtir d'environ 90m² sur deux niveaux est potentiellement envisageable, offrant ainsi un agrandissement de qualité.

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