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Spacieuse villa d'architecte dans un écrin de verdure, au calme

1530 Payerne

Spacieuse villa d'architecte dans un écrin de verdure, au calme

Descriptif

Érigée sur une parcelle d’environ 1’280 m² dans un quartier paisible de la charmante commune de Payerne, cette propriété individuelle de 8.5 pièces profite d'un cadre très agréable, à proximité de toutes commodités.

En effet, les écoles primaires et secondaires pour la scolarité de vos enfants ont l'avantage de se trouver à seulement 10 minutes à pied de cette dernière et le Gymnase Intercantonal de la Broye à 5 minutes, de même que l'accueil du HIB (Hôpital Intercantonal de la Broye). Un arrêt de bus, qui vous permettra de rejoindre le centre-ville et ses nombreux commerces, est par ailleurs atteignable en 5 minutes à pied. Les divers axes autoroutiers sont à quelques minutes seulement ainsi que le Club de Golf qui ravira les passionnés.

Bâtie sur 2 niveaux + sous-sol, cette bâtisse de 270 m² habitables offre de très beaux espaces lumineux, grâce notamment à ses grandes baies vitrées et son orientation Sud-Ouest.

Au rez inférieur, une partie de la propriété est consacrée au confort de ses occupants, un espace bien-être agrémenté d’un sauna et d’un jacuzzi a été conçu. L’autre partie de ce même niveau comprend la buanderie, une cave à vin climatisée, plusieurs caves avec volume de rangements conséquents ainsi que l’espace technique de la villa.

Ses extérieurs ont été soigneusement aménagés et comprennent notamment deux terrasses, dont une partiellement couverte ainsi qu’une piscine chauffée avec jacuzzi intégré.

4 places de parc sous couvert ainsi que plusieurs places de parc extérieures complètent les prestations de ce bien.

Construction

Entretenue avec le plus grand soin et aménagée avec beaucoup de goût, cette villa se trouve dans un état impeccable.

De nombreux travaux ont également été entrepris, de 1989 à 2017, notamment le réaménagement du sous-sol et du 1er étage, la pose de fenêtres triple vitrage et les boiseries et façades ont subies des réfections en 2015.

Ses panneaux solaires photovoltaïques en toiture vous garantissent les dernières technologies en matière écologique et vous permettront également de profiter de substantielles économies d'énergie.

Il est à souligner que le CECB a d'ores et déjà été effectué et que celui-ci détient la note de B.

Disposition

Rez inférieur

- Chambre avec accès sur l’extérieur
- Espace bien-être agrémenté d’un jacuzzi, d’un sauna et d’une douche/wc
- Cave à vin climatisée
- 2 caves
- Local chaufferie
- Buanderie

Disposition

Rez-de-chaussée

- Spacieux hall d’entrée avec penderie
- Cuisine agencée avec garde-manger et accès sur l’extérieur
- Salle à manger
- Séjour avec cheminée et accès sur la terrasse
- Chambre à coucher / Bureau
- Toilettes visiteurs

Disposition

1er niveau

- 3 chambres à coucher dont une avec balcon
- Salle de bains avec baignoire et douche
- Bibliothèque
- Suite parentale avec dressing et salle de douche attenante, avec accès sur le balcon
Plus d'informations Masquer les informations
CHF 1'650'000.-
8.5 pièces
Référence: 13227
Nombre d'étage(s) total: 2
Nombre de pièce(s): 8.5
Nombre de chambre(s): 5
Nombre de sous-sol(s): 1
Nombre de sanitaire(s): 4
Nombre de balcon(s): 2
Surface habitable: 270 m²
Surface terrain: 1283 m²
Surface utile: 360 m²
Volume : 1545 m³
Année de construct.: 1985
Année de rénovation: 2017
Type de chauffage: Pompe à chaleur
Installation de chauffage: Sol
Impôt communal: 75 %
Disponibilité: A convenir

Commodités

Environnement
Quartier de villas
Verdoyant
Commerces
Banque
Poste
Restaurant(s)
Arrêt de bus
Enfants bienvenus
Entrée/sortie autoroute
Ecole maternelle
Ecole primaire
Proche d'un golf
Extérieur
Balcon
Terrasse(s)
Jardin
Piscine
Places de parc couvertes
Intérieur
Cheminée
Douche
WC visiteurs
Sauna
Jacuzzi
Dressing
Armoires encastrées
Cave
Cave à vin
Réduit
Triple vitrage
Lumineux
Baignoire
Equipement
Cuisine équipée
Cuisine agencée
Sol
Carrelage
Parquet
Etat
Bon
Exposition
Sud
Ouest
Ensoleillement
Favorable
Toute la journée
Vue
Belle vue
Dégagée
Montagnes
Style
Classique

Distances

Transports publics 450 m