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St-Légier-La Chiésaz

Belle situation proche du centre pour cette propriété contemporaine

Belle situation proche du centre pour cette propriété contemporaine

Descriptif

UNE EXCLUSIVITÉ CARDIS SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY !

Située dans un quartier prisé et à 2 minutes du centre du village de St-Légier-La Chiésaz, cette propriété familiale profite d'un emplacement idéal à l'abri des nuisances et dans un cadre verdoyant.

Le Collège de Clos Béguin a notamment l'avantage de se trouver à 7 minutes à pied de la maison et l'école internationale bilingue "Haut-Lac" se trouve quant à elle à 4 minutes. De plus, vous pourrez également rejoindre aisément les commerces environnants en seulement 2 minutes en voiture.

Bâtie sur une parcelle d'environ 3'500 m² en grande partie plane, la demeure bénéficie d'une jolie vue sur le lac, le Château ainsi que sur les montagnes avoisinantes. Ses extérieurs comprennent une terrasse couverte, un spacieux jardin ainsi qu'un balcon à l'étage supérieur.

Sa belle hauteur sous plafond lui procure un sentiment de bien-être et de généreux volumes. Baignée de lumière grâce à son orientation Sud, ses nombreuses fenêtres ainsi que ses différents puits lumineux, elle vous offre beaucoup de clarté ainsi qu'un ensoleillement optimal tout au long de la journée.

Il est à relever que la qualité de ses finitions intérieures est très soignée et ses aménagements contemporains sont de très bonne facture. Sa conception en plusieurs demi-niveaux apporte à ses occupants une certaine liberté d'espace.

5 places de parc intérieures viennent compléter l'ensemble, avec un accès direct à la villa qui est par ailleurs équipée d'un ascenseur desservant chaque niveau.

Une visite des lieux vous permettra d'apprécier la qualité de vie que cette propriété vous offre.

Construction

Cette propriété individuelle fait partie d'un quartier résidentiel de villas en PPE et offre des prestations de haut standing. A titre informatif, les charges PPE de cette dernière s'élèvent à environ CHF 250.- par mois et comprennent entre autres l'entretien des accès, de la place de jeux, du parking souterrain et de la rampe. Les charges de chauffage s'élèvent quant à elles à environ CHF 335.-/mois.

Un ascenseur dessert chaque niveau de la propriété, qui dispose également d'un accès direct depuis le garage souterrain commun de la résidence. Ses équipements comprennent entre autres l'aspirateur central ainsi que les stores électriques. Les choix des matériaux utilisés lors de sa conception ont été pensés soigneusement.

Une piscine extérieure pourrait également trouver sa place au cœur de ses agréables espaces verts, sous réserve des autorisations d'usage en vigueur.


Disposition

Sous-sol

- Ascenseur
- Hall avec dégagement
- Salle coin TV
- Salle de jeux
- Salle de fitness avec toilettes séparées
- 2 Caves
- Local technique/buanderie
- Accès direct au parking souterrain commun

Disposition

Rez-de-chaussée

- Ascenseur
- Hall d'entrée avec armoires murales
- Chambre à coucher "Master" avec salle de douche privative, toilettes séparées, dressing et accès extérieur
- Chambre à coucher d'invités avec salle de douche privative/wc et accès extérieur
- Chambre à coucher d'invités avec accès extérieur
- Salle de douche/wc
- Cave
- Terrasse couverte/jardin

Disposition

Combles

- Ascenseur
- Hall
- Séjour avec accès extérieur
- Cuisine agencée
- Salle à manger avec accès au balcon
- Chambre à coucher avec salle de bains privative/wc, espace bureau et accès au balcon
- Chambre à coucher d'invités actuellement aménagée en bureau avec accès au balcon
- Toilettes séparées
- Balcon et accès au jardin

Annexe

- 5 places de parc intérieures avec espace de rangement
Plus d'informations Masquer les informations
CHF 3'500'000.-
8.5 pièces
Référence: 11522
Lot: 9
Nombre d'étage(s) total: 2
Nombre de pièce(s): 8.5
Nombre de chambre(s): 5
Nombre de sous-sol(s): 1
Nombre de sanitaire(s): 7
Nombre de balcon(s): 2
Nombre de terrasse(s): 3
Surface habitable: ~ 245 m²
Surface terrain: ~ 3500 m²
Surface utile: ~ 370 m²
Volume : ~ 1969 m³
Année de construct.: 2011
Type de chauffage: Pompe à chaleur
Installation de chauffage: Sol
Disponibilité: A convenir
Charges: CHF 585.-/mois

Commodités

Environnement
Village
Quartier de villas
Silencieux/tranquille
Commerces
Banque
Poste
Restaurant(s)
Gare
Arrêt de bus
Entrée/sortie autoroute
Ecole primaire
Collège
Ecoles internationales
Extérieur
Terrasse(s)
Jardin
Verdure
Intérieur
Accès pour handicapés
Ascenseur
Douche
WC visiteurs
Salle fitness
Salle de jeux
Dressing
Cave
Cave à vin
Parking souterrain
Réduit
Lumineux
Baignoire
WC séparés
Cuisine ouverte
Puit de lumière
Equipement
Cuisine agencée
Aspirateur central
Vidéophone
Etat
Comme neuf
Exposition
Sud
Ensoleillement
Optimal
Vue
Dégagée
Lac
Montagnes
Style
Moderne

Distances

Commerces 800 m
Gare 700 m
Transports publics 550 m
Ecole primaire 550 m