Descriptif

Située sur la commune résidentielle d'Epalinges, cette généreuse parcelle d'environ 1'829 m2 se trouve à quelques minutes seulement du centre de Lausanne et à environ 45 minutes de l'aéroport international de Genève.

L'environnement est très tranquille et l'excellente orientation procure un ensoleillement optimal.

Cette villa de 8 1/2 pièces est actuellement distribuée en 2 appartements, soit 1 x 4 pièces (environ 130 m2) au premier étage et 1 x 4 1/2 pièces (environ 120 m2) au rez-de-chaussée, la réunion de ces deux lots seraient facilement réalisable. Des locaux/bureaux d'environ 136 m2 sis au sous-sol complètent cette maison, au volume généreux et aux surfaces spacieuses. De nombreuses places de parc extérieures accueilleront vos futurs visiteurs, dont une place spécialement équipée pour camping-car avec électricité et vidange des eaux.

Les transports publics (bus et M2)sont à proximité immédiate.

Au vu de la surface généreuse de la parcelle, il serait possible d'y créer une piscine extérieure, sous réserve des autorisations.


Sous-sol :
4 dépôts-bureaux de 136 m² au total - Cave à vin de 11 m² et carnotzet - Local à mazout avec citerne d'environ 9'000 litres - Buanderie - Chaufferie installée en 2010

Rez-de-chaussée :
Hall d'entrée - Toilettes - Bureau de 19.69 m² avec accès dans le garage - chambre de repassage et/ou chambre à coucher - Chambre à coucher de 18.53 m² avec accès direct dans la salle de bains - Salle de bains avec toilettes - Salon avec cheminée - Cuisine - Garage pour 2 véhicules

1er étage :
2 Chambres à coucher - Salon - Cuisine - chambre / réduit - Salle de douche avec toilettes
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