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Fribourg

Exceptionnelle demeure de deux appartements au cœur de la basse-ville

Exceptionnelle demeure de deux appartements au cœur de la basse-ville

Descriptif

Cette propriété d'exception rénovée de 9 pièces offre un emplacement privilégié et un cachet indéniable dans le quartier de la Planche-Supérieure, au cœur de la basse-ville de Fribourg, connue pour son charme historique.

Erigée sur une parcelle de 185 m², le bien totalise une surface habitable d'environ 300 m² distribuée sur 5 niveaux et jouit de deux appartements offrant une magnifique vue sur la Vieille-Ville de Fribourg.

Il se compose d'un duplex de 4 pièces d'environ 135 m² au rez inférieur et rez supérieur ainsi que d'un triplex de 5 pièces d'environ 195 m² au 1er/2ème et 3ème étage.

Afin de préserver l’identité de la propriété, une attention toute particulière a été apportée au choix des matériaux qui ont été soigneusement sélectionnés.

Le charme de l’ancien a été conservé, en passant par les escaliers en bois d'origine, les authentiques poutres anciennes et les belles boiseries, procurant un cachet indéniable. 

Quant aux extérieurs, le duplex a l'avantage de disposer d'une charmante cour arrière tandis que le triplex jouit de deux terrasses orientées sud et ouest.

Le duplex de 4 pièces est actuellement loué. L’état locatif brut s'élève à CHF 24'000.-- / an.

Placée au carrefour des chemins linguistiques et culturels, la ville de Fribourg est un lieu de mixité actif offrant toutes les infrastructures nécessaires telles que les transports publics, les commerces, les écoles, du niveau primaire aux hautes écoles et universités, qui se trouvent à proximité immédiate. De plus, un marché hebdomadaire, qui regroupe essentiellement des producteurs locaux, a lieu tous les mercredis et samedis à deux pas de la propriété.

Construction

Construit en 1600, l'immeuble a été entièrement rénové en 2010 et est recensé en catégorie A au patrimoine des biens fribourgeois.

Une attention particulière a été apportée aux choix des matériaux et aux finitions de haute qualité, comme la façade extérieure et les agencements intérieurs.

Le chauffage est produit au gaz et distribué par les radiateurs. En complément, le poêle suédois dans le triplex offre la possibilité de chauffer davantage la pièce à vivre.

Disposition

Sous-sol

- Cave

Disposition

Rez inférieur

Duplex de 4 pièces

- Hall d'entrée
- Séjour
- Cuisine ouverte
- Buanderie
- Disponible

Disposition

Rez supérieur

Duplex de 4 pièces

- Hall de distribution
- Coin lecture
- Salle de douche
- 2 chambres à coucher
- Courette
- Buanderie

Disposition

1er niveau

Triplex de 5 pièces

- Terrasse d'env. 15 m² 
- Hall d'entrée/Dressing
- Hall de distribution
- Terrasse d'env. 12 m²
- Cuisine ouverte
- Salle à manger
- Economat
- WC séparé
- Hall avec poêle
- Séjour

Disposition

2ème niveau

Triplex de 5 pièces

- Hall de distribution
- Salon/Coin lecture
- Dressing
- Salle de bains
- Chambre à coucher

Disposition

Combles

Triplex de 5 pièces

- Hall de distribution
- Local technique
- Salle de douche/buanderie
- Chambre à coucher
Plus d'informations Masquer les informations
CHF 2'650'000.-
9 pièces
Référence: 20835
Nombre d'étage(s) total: 5
Nombre de pièce(s): 9
Nombre de chambre(s): 4
Nombre de logement(s): 2
Nombre de sous-sol(s): 1
Nombre de sanitaire(s): 4
Nombre de terrasse(s): 2
Surface habitable: ~ 300 m²
Surface terrain: ~ 185 m²
Surface terrasse: ~ 26.9 m²
Surface cave: ~ 32.7 m²
Volume : ~ 2171 m³
Année de construct.: 1600
Année de rénovation: 2010
Type de chauffage: Gaz
Eau chaude sanitaire: Gaz
Installation de chauffage: Radiateur, Poêle
Impôt immobilier: 2.85‰ de la valeur fiscale
Impôt communal: 0.8 %
Disponibilité: A convenir

Commodités

Environnement
Centre-ville
Commerces
Banque
Poste
Restaurant(s)
Gare
Arrêt de bus
Enfants bienvenus
Crèche/garderie
Ecole maternelle
Ecole primaire
Ecole secondaire
Ecole secondaire II
Haute école
Piscine publique
Centre sportif
Musée
Cinéma
Salle de spectacle
Hôpital / Clinique
Médecin
Extérieur
Terrasse(s)
Silencieux/tranquille
Verdure
Construit à flanc de colline
Intérieur
Sans ascenseur
Cuisine ouverte
WC séparés
Dressing
Economat
Cave
Armoires encastrées
Poêle suédois
Double vitrage
Lumineux
Traversant
Mansardé
Poutres apparentes
Avec cachet
Equipement
Cuisine équipée
Cuisine avec ilot
Plaques vitrocéramiques
Four
Four à vapeur
Réfrigérateur
Congélateur
Lave-vaisselle
Lave-linge
Sèche-linge
Baignoire
Douche
Interphone
Sol
Carrelage
Parquet
Etat
Très bon
Exposition
Sud
Ouest
Ensoleillement
Optimal
Toute la journée
Vue
Belle vue
Dégagée
Style
Demeure atypique

Distances

Commerces 250 m
Gare 1200 m
Transports publics 110 m
Autoroute 5000 m
Jardin d'enfants 350 m
Ecole primaire 350 m
Ecole secondaire 1400 m