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Rare! Maison de village avec magnifique jardin

1272 Genolier

Rare! Maison de village avec magnifique jardin

Descriptif

Située au coeur du village de Genolier, cette propriété est un vrai havre de paix, où le chant des oiseaux vous accompagnera lorsque vous profiterez de ce spacieux jardin bien fleuri et arboré. La parcelle d'environ 1000 m² est agrémentée d'une grande terrasse ensoleillée avec barbecue et d'une belle fontaine qui rappel le charme d'autrefois .

Cette ravissante bâtisse datant des années 1930 a été rénovée et entretenue au fil du temps par les propriétaires actuels. Divers espaces de vie ont été soigneusement aménagés afin d'en apprécier tant les volumes que l'intimité. Le confort et l'espace de l'habitat répandent un sentiment de bien-être et la qualité des aménagements intérieurs saura vous séduire.

La surface habitable de 630 m² est idéale pour une famille, au rez-de-chaussée vous trouverez les espaces de vie principaux tels qu'une cuisine entièrement équipée, un grand salon avec cheminée et une jolie salle à manger. Toutes ces pièces disposent d'un accès à la terrasse.
Les étages sont constitués de l’espace de nuit et la villa offre en tout 5 chambres à coucher en suite. La demeure dispose également d'un studio indépendant.

Un garage double ainsi que de nombreuses places de parc extérieures complètent ce bien.

Le charmant village de Genolier bénéficie d’un emplacement idéal, à seulement 10 minutes de Nyon, à 25 minutes de Genève et à 30 minutes de Lausanne. La voie de chemin de fer relie Nyon toutes les 15 minutes.
Idéal pour les familles grâce à sa crèche et ses écoles primaire et secondaire. Différents commerces tels qu’une boucherie, une épicerie/poste, une pharmacie, un kiosque à fleurs et une prestigieuse clinique.

Construction

Il s’agit d'une construction traditionnelle avec des matériaux de bon standing. Elle est en parfait état et est habitable de suite.

Le chauffage est alimenté au mazout et distribué par radiateurs.

Disposition

Sous-sol

- Cave à vins avec un système de humidificateur + refroidissement de l'air
- Espace dédié pour frigo et congélateur
- Grand disponible avec un accès sur l'extérieur
- Salle de fitness avec bains à remous/sauna/douche/WC
- Pièce technique
- Disponible utilisé comme pièce de repassage avec un accès direct au rez-de-chaussée
- Pièce technique avec adoucisseur d'eau, arrosage automatique et un système de ventilation à double flux
- WC séparé
- Buanderie avec accès aux cuves

Disposition

Rez-de-chaussée

- Hall d'entrée
- Vestiaire avec WC visiteurs
- Grand salon avec cheminée et accès à la terrasse
- Salle à manger avec accès à la terrasse
- Cuisine fermée et entièrement équipée

Disposition

1er niveau

- Hall d'étage avec armoires encastrées
- Chambre à coucher en suite avec salle de bains/WC et armoires encastrées
- Chambre à coucher en suite avec dressing, salle de bains/WC
- Chambre à coucher en suite avec mezzanine et salle de bains/WC et nurserie
- Salon ou chambre à coucher en suite avec mezzanine/cheminée et salle de bains/WC

Disposition

Combles

- Grand bureau

Annexe

Studio Indépendant:
Rez-de-chaussée (entrée annexe) :
- Cuisine fermée
- Salon
- Chambre au 1er étage
- Salle de bains/WC
1er étage :
- Chambre à coucher en suite avec salle de bains/WC

Aménagements extérieurs

- Jardin avec bûcher
- Belle terrasse ensoleillée
- Cour pouvant recevoir plusieurs véhicules
- Garage double avec porte automatique
- Portail électrique
- Arrosage automatique

Plus d'informations Masquer les informations
CHF 3'900'000.-
9 pièces
Référence: 12210
Nombre d'étage(s) total: 3
Nombre de pièce(s): 9
Nombre de chambre(s): 5
Nombre de logement(s): 2
Nombre de sous-sol(s): 1
Nombre de sanitaire(s): 8
Nombre de terrasse(s): 1
Surface habitable: 630 m²
Surface terrain: 1017 m²
Surface jardin: 731 m²
Volume : 2168 m³
Année de construct.: 1800
Année de rénovation: 2015
Type de chauffage: Mazout
Installation de chauffage: Radiateur
Disponibilité: A convenir

Commodités

Environnement
Village
Quartier de villas
Verdoyant
Silencieux/tranquille
Commerces
Gare
Aire de jeux
Crèche/garderie
Ecole maternelle
Ecole primaire
Ecoles internationales
Extérieur
Terrasse(s)
Jardin
Verdure
Intérieur
Poutres apparentes
Cheminée
Douche
WC visiteurs
Sauna
Jacuzzi
Salle fitness
Dressing
Armoires encastrées
Cave
Cave à vin
Garage
Lumineux
Baignoire
Avec cachet
Equipement
Cuisine équipée
Plaques vitrocéramiques
Four
Four à vapeur
Réfrigérateur
Congélateur
Lave-linge
Sèche-linge
Sol
Carrelage
Parquet
Moquette
Exposition
Sud
Ensoleillement
Optimal
Toute la journée