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Lausanne

Opportunité dans un beau quartier de la ville

Opportunité dans un beau quartier de la ville

Descriptif

Belle propriété classique de 9 pièces et d'env. 270 m² habitables, au cœur du quartier renommé de Chailly-La Rosiaz. La parcelle en position dominante d'env. 1'640 m², offre à ses résidents un ensoleillement optimal et surtout une vue panoramique sur la ville au 1er plan et un panorama sur le bassin lémanique - lac et Alpes - en toile de fonds ! Unique et spectaculaire.

Construction classique des années 1953, son actuel propriétaire a, dès son acquisition, porté un soin continu et régulier à sa mise au goût du jour et à sa rénovation par des matériaux et aménagements modernes .

L'ensemble est habitable de suite, sans investissements à prévoir. (cuisine et salle de bains en 2008 - réfection complète façades en 2010 - isolation et chauffage solaire et pompe à chaleur en 2015-16).
Chaque niveau habitable profite d'un accès au jardin par des terrasses spacieuses - le 1er niveau, tel un penthouse, abrite les espaces à vivre prolongé par une véranda, la cuisine, la salle à manger et 2 chambres à coucher avec salles d'eau, bénéficiant de la vue - le niveau plain-pied, lumineux et commode, regroupe 3 chambres à coucher. Une 4ème chambre indépendante avec sa salle de bains pourrait être utilisée comme studio.

Maison idéale pour une famille. A noter que la parcelle offre, dans sa partie inférieure, la perspective de droits à bâtir supplémentaires.
Un grand garage double fermé - 3 à 4 places extérieures -2 caves et un grenier d'env. 50 m² - un jardin superbement arboré et organisé contribuent aux caractères prestigieux de cette propriété de ville - rare et très recherchée.

Disposition

Rez-de-chaussée

- Hall de distribution
- 3 chambres à coucher
- Salles de de bains
Partie Sud-Ouest (studio pouvant être séparé)
- Cuisine/buanderie
- Chambre à coucher
- Salle de bains

- 2 Caves

Disposition

1er niveau

(Hauteur sous plafond = env. 2,6 m)
- Hall de distribution
- WC visiteurs
- Salon avec accès sur la terrasse chauffée et vue lac
- Salle à manger avec accès sur la terrasse chauffée et vue lac
- 2 chambres à coucher avec vue lac
- Salle de bains
- Terrasse extérieure accessible depuis la terrasse intérieure et de la salle à manger

Disposition

Combles

- Galetas/grenier

Remarques

Type de chauffage : Hybride PAC/mazout - radiateurs, chauffage au sol au rez
Chemin au salon et poêle à bois à la salle à manger

Rénovations 2015-16

Rez-de-jardin :
- Réfection et isolation du sol
- Rénovation de l'installation sanitaire et électrique
- Pose d'un chauffage au sol
- Nouveaux carrelages (rez et étage) et peinture (toute la maison)

Optimisation de l'apport énergétique :
- Installation solaire photovoltaïque
- Pompe à chaleur
- Nouvelle chaudière

Monte escalier externe (y.c. travaux d’entretien périphériques : - escaliers - peinture garage - divers aménagements)
Plus d'informations Masquer les informations
CHF 3'900'000.-
9 pièces
Référence: 8642
Nombre d'étage(s) total: 2
Nombre de pièce(s): 9
Nombre de chambre(s): 6
Nombre de sanitaire(s): 4
Surface habitable: ~ 270 m²
Surface terrain: ~ 1640 m²
Surface terrasse: ~ 18 m²
Surface véranda: ~ 19 m²
Surface jardin: ~ 1325 m²
Surface bâtie: ~ 264 m²
Volume : ~ 1535 m³
Année de construct.: 1953
Année de rénovation: 2016
Type de chauffage: Mazout
Eau chaude sanitaire: Solaire
Installation de chauffage: Radiateur
Disponibilité: A convenir

Commodités

Environnement
Quartier de villas
Verdoyant
Silencieux/tranquille
Enfants bienvenus
Ecole primaire
Extérieur
Terrasse(s)
Jardin
Verdure
Parking
Garage
Intérieur
Cheminée
WC visiteurs
Jardin d'hiver
Cave
Cave à vin
Grenier
Lumineux
Equipement
Cuisine équipée
Buanderie privée
Téléréseau
Alarme
Cuisine agencée
Sol
Carrelage
Parquet
Etat
Bon
Exposition
Sud
Est
Ouest
Ensoleillement
Optimal
Vue
Belle vue
Lac
Montagnes
Style
Classique

Distances

Commerces 500 m
Transports publics 500 m
Ecole primaire 500 m