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Tranquillité et volume pour cette propriété rénovée
1052 Le Mont-sur-Lausanne
Vendu
Descriptif
Spacieuse villa individuelle idéalement située dans un quartier résidentiel, à seulement quelques kilomètres du centre de Lausanne. Proche des écoles publiques ainsi que de l’école privée International School of Lausanne, des transports publics et des nombreux commerces; son emplacement saura vous séduire.
Érigée en 1968, cette propriété est implantée sur une parcelle de 1'894 m². Continuellement rénovée jusqu'en 2019, cette dernière possède toutes les qualités recherchées par une famille. Elle est composée de neuf pièces dont cinq chambres à coucher avec salles de bains attenantes, reparties sur trois niveaux. Elle offre également un vaste espace de vie ainsi que des matériaux de qualité.
Le rez-inférieur comprend aujourd'hui un appartement avec entrée indépendante de 3.5 pièces. Celui-ci est également communiquant à l'intérieur de la villa, permettant ainsi d'être intégré au logement principal sans travaux.
Les aménagements extérieurs proposent une terrasse avec pergola bioclimatique, un jardin totalement clôturé et bien entretenu d’environ 1'260 m² ainsi qu'une piscine extérieure couverte.
De plus, deux garages box doubles agrémentent cette propriété.
Une visite vous permettra d'apprécier la qualité de ce bien d’exception.
Construction
L’enveloppe du bâtiment a été entièrement rénovée permettant ainsi d'obtenir la note énergétique B. Les travaux achevés en 2019 comprennent une nouvelle isolation et couverture de toiture. L'isolation supplémentaire des façades a été effectuée en laine de pierre, garantissant une isolation thermique et phonique très performante. Des panneaux photovoltaïques installés en toiture, occupant une surface de 82,6 m², permettent une production électrique de 14.44 Kwp.
Disposition
Sous-sol
- Salle de jeux / Disponible - Local technique - Buanderie - Abri PC / Cave - Cave à vin
Disposition
Rez inférieur
Appartement de 3.5 pièces (actuellement loué): - Hall d'entrée - Séjour - Cuisine fermée - Chambre à coucher - Salle de douche - Chambre à coucher parentale avec dressing et salle de bains en suite
Disposition
Rez-de-chaussée
- Hall d'entrée avec rangement - W.C. visiteurs - Salle à manger - Cuisine avec accès à la terrasse - Séjour avec cheminée et accès sur l'extérieur - Salon avec coin bar, cheminée centrale et bibliothèque - Deux chambres à coucher avec armoires et salle de douche en suite, dont une avec accès sur l’extérieur
Disposition
Combles
- Master Bedroom avec grand dressing et salle de bains/douche en suite - Pièces de rangement - Grenier
Annexe
- Piscine extérieure couverte - Pergola bioclimatique - Grand jardin - 2 garages box doubles - Deux portails - Cabanon de jardin - Pool house aménageable
L'étiquette énergétique résulte de l'évaluation de la performance énergétique globale (chauffage, eau chaude sanitaire, éclairage et autres postes de consommation) et de la performance de l’enveloppe d'un bâtiment.