Tranquillité et volume pour cette propriété rénovée
1052 Le Mont-sur-Lausanne
Descriptif
Spacieuse villa individuelle idéalement située dans un quartier résidentiel, à seulement quelques kilomètres du centre de Lausanne. Proche des écoles publiques ainsi que de l’école privée International School of Lausanne, des transports publics et des nombreux commerces; son emplacement saura vous séduire.Érigée en 1968, cette propriété est implantée sur une parcelle de 1'894 m². Continuellement rénovée jusqu'en 2019, cette dernière possède toutes les qualités recherchées par une famille. Elle est composée de neuf pièces dont cinq chambres à coucher avec salles de bains attenantes, reparties sur trois niveaux. Elle offre également un vaste espace de vie ainsi que des matériaux de qualité.
Le rez-inférieur comprend aujourd'hui un appartement avec entrée indépendante de 3.5 pièces. Celui-ci est également communiquant à l'intérieur de la villa, permettant ainsi d'être intégré au logement principal sans travaux.
Les aménagements extérieurs proposent une terrasse avec pergola bioclimatique, un jardin totalement clôturé et bien entretenu d’environ 1'260 m² ainsi qu'une piscine extérieure couverte.
De plus, deux garages box doubles agrémentent cette propriété.
Une visite vous permettra d'apprécier la qualité de ce bien d’exception.
Construction
L’enveloppe du bâtiment a été entièrement rénovée permettant ainsi d'obtenir la note énergétique B. Les travaux achevés en 2019 comprennent une nouvelle isolation et couverture de toiture. L'isolation supplémentaire des façades a été effectuée en laine de pierre, garantissant une isolation thermique et phonique très performante. Des panneaux photovoltaïques installés en toiture, occupant une surface de 82,6 m², permettent une production électrique de 14.44 Kwp.Disposition
Sous-sol
- Salle de jeux / Disponible- Local technique
- Buanderie
- Abri PC / Cave
- Cave à vin
Disposition
Rez inférieur
Appartement de 3.5 pièces (actuellement loué):- Hall d'entrée
- Séjour
- Cuisine fermée
- Chambre à coucher
- Salle de douche
- Chambre à coucher parentale avec dressing et salle de bains en suite
Disposition
Rez-de-chaussée
- Hall d'entrée avec rangement- W.C. visiteurs
- Salle à manger
- Cuisine avec accès à la terrasse
- Séjour avec cheminée et accès sur l'extérieur
- Salon avec coin bar, cheminée centrale et bibliothèque
- Deux chambres à coucher avec armoires et salle de douche en suite, dont une avec accès sur l’extérieur
Disposition
Combles
- Master Bedroom avec grand dressing et salle de bains/douche en suite- Pièces de rangement
- Grenier
Annexe
- Piscine extérieure couverte- Pergola bioclimatique
- Grand jardin
- 2 garages box doubles
- Deux portails
- Cabanon de jardin
- Pool house aménageable
CHF 3'590'000.-
9 pièces
Référence:
12402
Nombre d'étage(s) total:
2
Nombre de pièce(s):
9
Nombre de chambre(s):
5
Nombre de logement(s):
2
Nombre de sous-sol(s):
1
Nombre de sanitaire(s):
6
Surface habitable:
~ 443 m²
Surface terrain:
~ 1894 m²
Surface jardin:
~ 1260 m²
Surface utile:
~ 600 m²
Surface bâtie:
~ 373 m²
Volume :
~ 2175 m³
Année de construct.:
1968
Année de rénovation:
2019
Type de chauffage:
Mazout, Pellets
Installation de chauffage:
Sol/radiateur
Impôt immobilier:
1.20‰ de la valeur fiscale
Impôt communal:
75 %
Disponibilité:
A convenir
Altitude (m):
700 m
Distances
Commerces
335 m
Transports publics
168 m
Ecole primaire
199 m
Efficacité énergétique
L'étiquette énergétique résulte de l'évaluation de la performance énergétique globale (chauffage, eau chaude sanitaire, éclairage et autres postes de consommation) et de la performance de l’enveloppe d'un bâtiment.
Intéressé(e) ?
Contact visite
Madame Tiffany FRAENKEL-BURRUS
Mob.:
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Tél.:
+41 21 781 01 41
Fax:
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