Magnifique demeure rénovée dans un cadre idyllique
1413 Orzens
Vendu
Descriptif
Laissez vous séduire par cette magnifique propriété construite en 1809 et entièrement rénovée avec des matériaux de haut standing. Classée en note 2 des monuments historiques, elle a gardé son charme authentique tout en alliant sobriété et modernité en son intérieur.Une mezzanine surplombant le salon du rez-de-chaussée, des parquets et portes vitrées en chêne massif, des encadrements de fenêtre en pierre sculptée, des crépis à la chaux, des poutres apparentes, un jardin d'hiver chauffé sont autant d'aménagements offrant un cachet indéniable à cette demeure.
Deux chambres au rez-de-chaussée (avec leur salle de bains) sont également utilisables comme bureaux, alors que d'autres suites se trouvent au premier étage. Un appartement d'environ 75 m² dans les combles (avec possibilité d'entrée indépendante), une grange à deux étages ainsi que plusieurs places de parc extérieures et couvertes complètent ce bien d'exception.
La propriété se situe sur la commune d'Orzens, joli village à 10 minutes d'Yverdon et 30 minutes de Lausanne. Elle offre un cadre enchanteur grâce à sa totale privacité ainsi qu'à son parc, superbement arboré avec de nombreuses essences, arbres centenaires et verger fruitier, qui invite à la détente tout comme son lumineux et charmant jardin d'hiver, ainsi que ses diverses places ombragées et pergolas aménagées.
Un parking P+Rail situé à la gare d'Yverdon facilite la liaison directe avec les aéroports de Genève (60 minutes) et de Zurich.
Construction
Bâtisse construite en 1809 en pierre, entretenue avec soin au fil des années et complètement rénovée entre 2007 et 2010Classée en note 2 aux monuments historiques
1'800 m² de terrain constructible
Chauffage distribué par les murs et le sol
Disposition
Sous-sol
- Ancienne cave voûtée (cave à vins)Disposition
Rez-de-chaussée
- Hall d'entrée- Salle à manger/séjour avec cheminée et accès au jardin d'hiver ainsi qu'à l'extérieur
- Cuisine entièrement équipée, office et buanderie
- Deux chambres (bureaux) accessibles depuis le rez mais disposant d'une entrée indépendante
- Salle de douche avec toilettes
- Chaufferie
- Grange de ~60 m²
Disposition
1er niveau
- En mezzanine, salon supérieur de plus de 50 m² avec cheminée vitrée/TV/bibliothèques- Chambre à coucher avec vestibule, salle de douche et toilettes
- Chambre à coucher avec salle de bains, douche et toilettes
- Grand dressing
- Grange d'environ 55 m²
Disposition
Combles
Appartement avec accès interne et externe- Hall d'entrée
- Cuisine partiellement équipée/salle à manger
- Salle de douche et toilettes
- Lumineux séjour avec deux alcôves
- Espace de rangement (grenier) d'environ 50 m²
9 pièces
Référence:
10023
Nombre d'étage(s) total:
3
Nombre de pièce(s):
9
Nombre de chambre(s):
4
Nombre de sanitaire(s):
4
Nombre de WC:
4
Surface habitable:
~ 390 m²
Surface terrain:
~ 4703 m²
Surface véranda:
~ 15 m²
Surface bâtie:
~ 292 m²
Surface non construite:
~ 4411 m²
Volume :
~ 3100 m³
Année de construct.:
1809
Année de rénovation:
2010
Type de chauffage:
Pompe à chaleur sol-eau
Installation de chauffage:
Chauffage mural
Impôt communal:
79 %
Disponibilité:
A convenir
Distances
Gare
11000 m
Transports publics
200 m
Ecole primaire
6600 m
Ecole secondaire
3300 m
Intéressé(e) ?
Contact visite
Monsieur Christopher JANIN
E-mail:
christopher.janin@cardis.ch
Mob.:
+41 79 547 69 36
Tél.:
+41 21 781 01 51
Fax:
+41 21 781 01 00