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St-George

Splendide chalet contemporain en pleine nature

Réservé

Splendide chalet contemporain en pleine nature

Descriptif

Érigé au centre d'une magnifique parcelle de 2052m², dans le paisible village de St-George, ce chalet résolument moderne saura vous séduire par ses grands volumes, ses finitions de très haut standing, ses grandes baies vitrées donnant l'impression d'un tableau vivant changeant au gré des saisons, ses technologies avant-gardiste et sa tranquillité.

Cette propriété individuelle est au bénéfice d'une position dominante légèrement sur les hauteurs et offre une vue panoramique à couper le souffle sur le lac et les Alpes de Genève à St-Gingolf. Elle bénéficie d'un ensoleillement généreux et de grands espaces à vivre répartis sur 3 niveaux. Construite en 2016 avec des matériaux de grandes qualité, elle propose aujourd'hui de nombreux aménagements, une décoration raffinée et offre un confort de vie hors-normes notamment de par sa construction écologique. Son architecture élégante apporte un charme indéniable et une touche résolument moderne à l'intérieur. De plus, cette maison d'architecte est au bénéfice d'un système de domotique complet qui saura combler les plus exigeants.

Le jardin est subdivisé en plusieurs paliers richement arboré et clôturé s'étendant en pente douce ponctuée de climats intimistes. Elle possède de nombreuses terrasses très bien exposées ce qui vous permettra de profiter du soleil tout au long de la journée. Bénéficiant d’un cadre de vie unique au cœur de la nature, la propriété offre une vue panoramique et dominante sur tout le bassin lémanique, ce qui procure une ambiance zen. Unique, authentique, dans un endroit idyllique, ce bien rare est fait pour vous! Une annexe de 2.5 pièces de standing

Un garage pour deux voitures et de nombreuses places extérieures complètent ce bien.

Le chalet est idéalement situé dans la commune de St-George, à mi-distance de Genève et de Lausanne ; à 30 minutes de l'aéroport de Cointrin, à 20 minutes de Nyon et d'Aubonne, à 15 minutes de l'entrée d'autoroute de Gland. Le chalet est à 2 minutes du centre du village de St-Georges avec son café-restaurant, son épicerie et son office de poste.
Saint-George offre de nombreuses possibilités d'activités en plein air, en été comme en hiver.

Construction

L'édifice est une construction en bois, labellisé Minergie-P grâce à une isolation performante. Une pompe à chaleur, avec trois sondes géothermiques de 65 mètres de profondeur, produit la chaleur nécessaire et les panneaux solaires recouvrant l'entier du toit permettent au bâtiment d'être énergétiquement autonome. De plus, l'eau de pluie est récupérée dans une cuve, enterrée, de 8500 litres. Cette eau est utilisée pour les chasses d'eau, le lave-linge et l'arrosage du jardin.

Pour le côté sain de l'habitation, un géobiologiste a indiqué l'emplacement des sources souterraines et une spécialiste feng shui a défini où placer l'entrée de la maison ainsi que des chambres permettant ainsi de vivre dans un environnement aux énergies positives.

La construction du chalet est en forme de prisme et ouvert sur la vue.

De nombreux placards et armoires sont encastrés afin de rendre les pièces plus légères. Même la télévision a été placée dans le mur, derrière un miroir. Toutes les pièces permettent d'accéder à l'extérieur que ce soit par le jardin ou par la terrasse.

Disposition

Rez inférieur

- Chambre à coucher en suite avec armoires intégrées et une salle de douche/WC
- Cave avec une cave à vin
- Réduit et une buanderie
- Chambre à coucher en suite avec salle de douche/WC
- Chambre aménagée en salle de cinéma totalement insonorisée et un espace bar qui donne accès à la terrasse

Disposition

Rez-de-chaussée

- Entrée avec un vestiaire aménagé et ouverture de la porte électrique
- WC visiteurs très bien décoré,
- Grand salon avec cheminée centrale à bois et accès vers la terrasse
- Salle à manger
- Cuisine ouverte, complètement équipée avec télé intégré dans le miroir, avec bar et arrière-cuisine
- Belle terrasse couverte

Disposition

1er niveau

- Chambre parentale avec dressing et salle de bain/douche et WC en suite et accès vers le balcon
- Chambre utilisé comme bureau avec réduit et accès vers le balcon

Aménagements extérieurs

- Grand jardin clôturé avec vue de Villeneuve à Genève
- Terrasse couverte
- Terrasse ensoleillée
- Jacuzzi
- Dépendance neuve et aménagée (chauffage, poêle, cuisine, chambre à coucher, hammam et douche/WC)
- Grande cour
- Espace BBQ
- Garage double
- 6 places de parc extérieures
Plus d'informations Masquer les informations
9 pièces
Référence: 15804
Nombre d'étage(s) total: 3
Nombre de pièce(s): 9
Nombre de chambre(s): 5
Nombre de sanitaire(s): 4
Nombre de balcon(s): 1
Nombre de terrasse(s): 2
Surface habitable: 278 m²
Surface terrain: 2052 m²
Surface jardin: 1593 m²
Surface bâtie: 214 m²
Volume : 1757 m³
Année de construct.: 2016
Type de chauffage: Pompe à chaleur, Solaire
Installation de chauffage: Sol
Disponibilité: A convenir
Nbr. de place(s) de parc int.: 2 inclus/-e(s)
Nbr. de place(s) de parc ext.: 6 inclus/-e(s)
Parking disponible: Oui, obligatoire

Commodités

Environnement
Village
Parc
Verdoyant
Montagnes
Lac
Commerces
Restaurant(s)
Arrêt de bus
Aire de jeux
Crèche/garderie
Ecole maternelle
Ecole primaire
Piste de ski
Station de ski
Remontées mécaniques
Piste ski de fond
Sentiers de randonnée
Extérieur
Balcon
Terrasse(s)
Jardin
Silencieux/tranquille
Verdure
Dépendance
Parking
Garage
Jacuzzi
Intérieur
Cuisine ouverte
WC visiteurs
WC séparés
Dressing
Cave
Cave à vin
Réduit
Salle de cinéma
Armoires encastrées
Moustiquaire
Cheminée
Lumineux
Puit de lumière
Traversant
Equipement
Cuisine équipée
Cuisine avec ilot
Plaques à induction
WOK vitrocéramique
Four
Four à vapeur
Four à micro-ondes
Lave-vaisselle
Frigo américain
Lave-linge
Sèche-linge
Secomat
Alarme
Digicode
Vidéophone
Caméra
Coffre fort
Eclairage extérieur
Domotique
Sol
Carrelage
Parquet
Béton lissé
Etat
Neuf
Ensoleillement
Optimal
Toute la journée
Vue
Imprenable
Panoramique
Lac
Jardin
Montagnes
Alpes
Standard de construction
Minergie® P

Distances

Commerces 125 m
Transports publics 49 m
Ecole primaire 93 m