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Spacieuse villa sise sur une vaste parcelle constructible

1904 Vernayaz

Spacieuse villa sise sur une vaste parcelle constructible

Descriptif

Érigée sur une parcelle de 1970 m², cette charmante villa familiale dispose de grands espaces totalisant une surface habitable de 297 m² répartis sur deux étages. Construite en 2012, dans un style contemporain, elle a depuis été très bien entretenue et ne nécessite aucun travaux.

Cette villa a été conçue avec des matériaux de standing et nobles, notamment le parquet en chêne brossé et huilé ou l’escalier avec une structure métallique et marches en chêne massif. Des spots en led ont été installés au sol et au plafond ainsi qu’un système audio dernier cri. De plus, un espace jacuzzi pouvant accueillir cinq personnes a été aménagé pour le bien-être de ses occupants.

Elle bénéficie de grands espaces, dont la pièce de vie de 79 m² comprenant une cuisine ouverte en chêne avec des électroménagers de standing (plaque à induction, plancha, frigo américain), un beau séjour avec cheminée ainsi qu’une salle à manger.

L’aménagement extérieur soigné profite d'un vaste jardin plat et d'une grande terrasse accessible depuis les pièces à vivre. Sa situation, éloignée de la parcelle voisine, dans une route secondaire peu fréquentée et proche de la forêt lui confère un emplacement de choix, dans un environnement sans nuisance et à l’abri des regards.

Le propriétaire a établi un projet afin de séparer cette propriété en deux appartements distincts. Les devis ainsi que les plans peuvent être mis à disposition. A noter également que toute la parcelle est constructible.

La commune de Vernayaz est située dans le district de St-Maurice mais se trouve à moins de 5 minutes en voiture de Martigny. Celle-ci possède deux gares : la ligne principale (Brig-Genève) ainsi que Martigny-Châtelard (Jusqu’à Chamonix – France).

Disposition

Rez-de-chaussée

- Spacieux hall d'entrée
- Vaste séjour avec cheminée
- Cuisine moderne avec bar ouverte sur le séjour
- Salle à manger
- Chambre parentale avec armoire encastrée, salle d'eau avec baignoire d'angle à remous, douche à l'italienne, double vasques et toilette
- Pièce de 18 m² avec entrée indépendante et communicante pouvant être utilisée comme chambre à coucher ou comme bureau
- Jacuzzi encastré pouvant accueillir 5 personnes
- Salle d'eau avec douche à l'italienne, toilette
- Économat
- Dressing
- Buanderie et local technique

Disposition

1er niveau

- Second salon / salle de jeux de 30 m²
- 4 Chambres à coucher de chacune 14 m² avec une belle hauteur sous plafond
- Bureau ou dressing de 9 m²
- Salle d'eau avec baignoire, douche à l'italienne et double vasques
- Terrasse aménageable de 90 m²

Annexe

- 4 Places de parc extérieures

Aménagements extérieurs

- Terrasse aménagée sur 2 niveaux (sol avec ardoises et bois IP)
- Stores électriques sur toute la longueur et la largeur, structure métallique et toile étanche
- Arrosage automatique
- Tondeuse robot
- Cabanon de jardin
- Point d'eau froide/chaude et électricité sur le terrain et le gazon
- Possibilité d'installer un couvert attenant à la maison pour voitures (dalle et tassons prêts)

Particularités

- Stores électriques et lumières centralisés avec système domotique Zeptrion
- Télécommande programmable d'ambiance (stores et lumières)
- Spots led au sol et au plafond
- Prises au plafond du salon pour le beamer
- Entrée avec système d'empreinte digitale
- Système audio au séjour (avec 3 zones : séjour, salle à manger, terrasse) pilotage par smartphone
- Connectique audio à l'étage (chambre parentale et salle de bain parentale)
- Pompe à chaleur air-air et chauffage au sol avec régulateur
Plus d'informations Masquer les informations
CHF 1'390'000.-
9 pièces
Référence: 9963
Nombre d'étage(s) total: 2
Nombre de pièce(s): 9
Nombre de chambre(s): 8
Nombre de sanitaire(s): 3
Nombre de terrasse(s): 1
Surface habitable: ~ 297 m²
Surface terrain: ~ 1970 m²
Surface terrasse: ~ 90 m²
Année de construct.: 2012
Type de chauffage: Pompe à chaleur
Installation de chauffage: Sol
Disponibilité: A convenir
Nbr. de place(s) de parc ext.: 4 inclus

Commodités

Environnement
Village
Silencieux/tranquille
Commerces
Banque
Restaurant(s)
Gare
Crèche/garderie
Ecole primaire
Ecole secondaire
Extérieur
Terrasse(s)
Jardin
Parking
Cabanon
Intérieur
Cheminée
Douche
Jacuzzi
Dressing
Economat
Lumineux
Baignoire
Cuisine ouverte
Equipement
Cuisine équipée
Plaques à induction
Buanderie privée
Cuisine agencée
Stores électriques
Sol
Carrelage
Parquet
Etat
Très bon
Ensoleillement
Bon
Vue
Dégagée
Montagnes
Style
Moderne

Distances

Commerces 900 m
Ecole primaire 350 m