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Maison individuelle dans un havre de paix verdoyant

1752 Villars-sur-Glâne

Vendu

Maison individuelle dans un havre de paix verdoyant

Descriptif

Cette propriété de 9 pièces située dans un quartier résidentiel vous offre un cadre de vie tout confort à 10 minutes du centre-ville de Fribourg.

La parcelle de 1'306 m² est une véritable bulle de tranquillité à l'abris des regards. La saison estivale sera rythmée par de belles journées dans le jardin, des baignades dans la piscine et de longues soirées en famille ou entre amis sous la pergola, profitant d'un repas au coin de la cheminée.

Sa surface habitable d'environ 185 m² est distribuée sur 2 niveaux. Les pièces sont fonctionnelles et spacieuses. La pièce à vivre est située au rez supérieur et jouit d'un balcon avec une vue panoramique sur la campagne et les montagnes environnantes.

Un garage double, quelques places de parc extérieures ainsi que plusieurs locaux au sous-sol complètent ce bien.

Idéalement située en périphérie de Fribourg, la commune de Villars-sur-Glâne jouit d’un taux d’imposition avantageux, de belles infrastructures sportives, des parcours en forêt, de nombreuses activités et sociétés, d’un service de transports publics optimal avec des bus toutes les dix minutes et d'une gare ferroviaire ainsi que l'autoroute A12 qui se situe toute proche. Les enfants sont naturellement les bienvenus : les écoles maternelles et primaires sont accessibles en cinq minutes à pied tandis que les écoles secondaires, collèges et universités sont présentes en ville de Fribourg.

Vous souhaitez concilier travail à domicile et famille dans un cadre de vie calme et privatif sans vous privez de beaux espaces de vie ? Ce bien est le vôtre !

Construction

Construite en 1961, la propriété est soignée et en bon état d’entretien.

Le chauffage, changé en 2013, est alimenté par une pompe à chaleur air/eau (PAC) et distribué par des radiateurs. En complément, la cheminée du séjour permet de chauffer d'avantage la pièce en hiver.

La majorité des fenêtres ont été changées et sont maintenant en double vitrage.

Le garage double adjacent à l’habitation possède une porte automatique.

Le tableau électrique a été refait en 2015 et la propriété est au bénéfice de la fibre optique.

Quant à la piscine de 12.50/5.50, cette dernière a été construite en 1982. Elle n'est pas chauffée mais peut être reliée à la PAC.

Finalement, pour votre intimité le jardin est entièrement délimité par une haie.

Disposition

Rez inférieur

- 4 chambres à coucher dont une avec accès à la terrasse
- Salle de bains avec douche
- Salle de bains avec baignoire
- Grande cave de 14 m²
- Local technique
- Buanderie

Disposition

Rez supérieur

- Hall d'entrée
- Cuisine fermée
- Salle à manger donnant sur le séjour
- Salon avec cheminée et balcon
- Salle de bains avec baignoire
- WC séparés
- 2 chambres à coucher

Annexe

- Garage double
- Places de parc extérieures

Aménagements extérieurs

- Terrasse couverte avec barbecue
- Piscine
- Jardin
Plus d'informations Masquer les informations
9 pièces
Référence: 15198
Nombre d'étage(s) total: 2
Nombre de pièce(s): 9
Nombre de chambre(s): 6
Nombre de logement(s): 1
Nombre de sanitaire(s): 4
Nombre de balcon(s): 1
Nombre de terrasse(s): 1
Surface habitable: ~ 185 m²
Surface terrain: ~ 1306 m²
Surface utile: ~ 228 m²
Volume : ~ 1338 m³
Année de construct.: 1961
Année de rénovation: 2015
Type de chauffage: Pompe à chaleur
Eau chaude sanitaire: Pompe à chaleur
Installation de chauffage: Radiateur
Disponibilité: A convenir
Charges: CHF 400.-/mois
Nbr. de place(s) de parc ext.: 4 inclus/-e(s)
Nombre de box: 2 inclus/-e(s)

Commodités

Environnement
Quartier de villas
Parc
Verdoyant
Commerces
Banque
Poste
Restaurant(s)
Gare
Arrêt de bus
Entrée/sortie autoroute
Enfants bienvenus
Crèche/garderie
Ecole maternelle
Ecole primaire
Ecole secondaire
Ecole secondaire II
Haute école
Centre sportif
Piscine publique
Sentiers de randonnée
Extérieur
Balcon(s)
Terrasse(s)
Jardin
Silencieux/tranquille
Verdure
Piscine
Intérieur
Garage
WC séparés
Cave
Réduit
Armoires encastrées
Cheminée
Double vitrage
Lumineux
Avec cachet
Equipement
Cuisine agencée
Plaques vitrocéramiques
Four
Réfrigérateur
Congélateur
Lave-vaisselle
Lave-linge
Sèche-linge
Douche
Baignoire
Fibre optique
Sol
Carrelage
Parquet
Etat
Bon
A rafraîchir
Exposition
Sud
Ouest
Ensoleillement
Optimal
Toute la journée
En soirée
Vue
Belle vue
Dégagée
Panoramique
Sans vis-à-vis
Jardin
Montagnes

Distances

Commerces 1600 m
Gare 700 m
Transports publics 430 m
Autoroute 2700 m
Jardin d'enfants 600 m
Ecole primaire 600 m
Ecole secondaire 4200 m