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Charme et confort pour cette propriété classique

1066 Epalinges

Vendu

Charme et confort pour cette propriété classique

Descriptif

Une adresse de 1er plan, dans un quartier verdoyant et résidentiel de la commune d'Epalinges, aux portes de l'agglomération lausannoise. A quelques hectomètres de toutes commodités, en limite d'une aire campagnarde et forestière : très recherché ! Alliant confort de vie et habitat privilégié : le quartier Bornalet-Girarde de cette commune suburbaine ravira les citadins désireux de "se mettre au vert " en toute sérénité.

Cette belle maison classique, de type Perrelet, bien connu des connaisseurs du patrimoine vaudois, dispose de volumes généreux et rationnels ; elle offre à ses résidents des espaces à vivre particulièrement adaptés pour des familles :
- son entrée vestibule sur cour Nord avec WC d'hôtes s'ouvre sur un grand salon avec son coin - cheminée en pierre de bourgogne - une cuisine habitable et sa salle à manger prolongé d'une grande véranda, le tout accessible au jardin et propice aux réceptions - une chambre indépendante avec sa salle de bains et son dressing complètent avantageusement la distribution de plain-pied de la villa.
- à l'étage, dans l'esprit rationnel de son concepteur : 5 belles chambres à coucher ainsi qu'une salle de bains et WC séparés combleront les attentes des familles nombreuses !
Le sous-sol n'est pas en reste : il dispose d'un espace buanderie - de nombreux rangements et réduits - d'une salle de jeux - d'une cave - les locaux techniques et une citerne à mazout imposante de plus de 10'000 litres intégrés dans le volume existant.
Un garage double et son réduit de jardinage sont accessibles depuis la cour de réception à l'accès aisé.

La maison a été implantée au cœur d'une parcelle plane et généreusement arborée, entourée de verdure offrant un caractère très privatif à l'ensemble.

L'ensemble des installations est en bon état : toutefois, d'aucuns souhaiteront apporter une touche plus personnelle à certains aménagements.

Disposition

Sous-sol

- Salle de jeux
- Cave à vin
- Chaufferie
- Abri

Disposition

Rez-de-chaussée

- Hall d'entrée avec vestiaire
- Chambre principale avec dressing et salle de bains
- Grand salon
- Salle à manger
- Cuisine
- Véranda
- WC visiteurs
- Vestiaire

Disposition

1er niveau

- 5 Chambres
- Salle de bains
Plus d'informations Masquer les informations
9.5 pièces
Référence: 15238
Nombre d'étage(s) total: 2
Nombre de pièce(s): 9.5
Nombre de chambre(s): 6
Nombre de logement(s): 1
Nombre de sous-sol(s): 1
Nombre de sanitaire(s): 4
Surface habitable: 220 m²
Surface terrain: 3092 m²
Volume : 1399 m³
Année de construct.: 1970
Année de rénovation: 2015
Type de chauffage: Mazout
Eau chaude sanitaire: Mazout
Installation de chauffage: Radiateur
Disponibilité: A convenir
Nbr. de place(s) de parc int.: 2 inclus/-e(s)
Nbr. de place(s) de parc ext.: 6 inclus/-e(s)

Commodités

Environnement
Village
Parc
Verdoyant
Arrêt de bus
Enfants bienvenus
Crèche/garderie
Ecole maternelle
Ecole primaire
Ecole secondaire
Manège
Centre sportif
Proche d'un golf
Sentiers de randonnée
Extérieur
Terrasse(s)
Jardin
Silencieux/tranquille
Verdure
Intérieur
Garage
Jardin d'hiver
Véranda
Salle de jeux
Armoires encastrées
Cheminée
Double vitrage
Lumineux
Equipement
Cuisine équipée
Cuisine agencée
Lave-linge
Sèche-linge
Sol
Carrelage
Parquet
Pierre
Etat
A rafraîchir
Exposition
Sud
Ouest
Ensoleillement
Optimal
Toute la journée
Vue
Champêtre
Jardin
Style
Classique
Maison de caractère

Distances

Commerces 617 m
Transports publics 226 m
Ecole primaire 570 m