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Belle propriété en plein centre ville Grand potentiel

1700 Fribourg

Vendu

Belle propriété en plein centre ville 
Grand potentiel

Descriptif

Cette belle maison est érigée sur une parcelle de 816 m² au cœur du quartier de Pérolles et offre une surface habitable d’environ 207 m². Idéalement située, cette habitation a l’avantage d’être à proximité immédiate de toutes les écoles, d’un arrêt de bus et de toutes autre commodités accessibles en 5 minutes à pied !

Actuellement, ce bien offre deux appartements : un appartement de 7.5 pièces desservis sur 2 étages ainsi qu’un appartement de 2.5 pièces dans les combles. L’accès aux logements se fait par une cage d’escaliers. Il y aurait la possibilité de créer un 3ème appartement en supprimant celui de 7.5 pièces et en créant un logement par étage. Les espaces sont clairs et lumineux. De plus, le bâtiment est très bien entretenu par ses propriétaires actuels qui lui assurent un excellent état.

Entièrement excavé, le bâtiment bénéficie également d’un grand disponible au sous-sol ainsi que d’un joli jardin aménagé, 4 balcons et un garage pour deux voitures.

La parcelle étant située en zone de centre ville 3, il y aurait également la possibilité de démolir la maison afin de construire un immeuble.

En ville de Fribourg, le quartier de Pérolles est réputé pour sa fête annuelle, la Fête de Pérolles, appelée aussi Grand marché de Pérolles, organisée par l’association des commerçants, artisans et industriels de Pérolles. C’est un quartier jeune et dynamique qui accueille tous les jours de nombreux étudiants des écoles primaires, secondaires, collège et universités. Vous trouverez également, tout au long du Boulevard de Pérolles, le siège de la Banque Cantonale, de nombreux restaurants dont « Le Pérolles » du grand Chef Ayer, des salles de cinéma, un grand centre commerciale, appelé « Pérolles Centre », une clinique et des commerces de tout type.

Profitez d’une situation privilégiée au centre ville de Fribourg !

Ne tardez pas à visiter cet objet d’exception !

Construction

Construite en 1922, ce bien a toujours été bien entretenu et a fait l’objet de plusieurs rénovations.

La maison est chauffée au mazout par des radiateurs.

La toiture est en excellent état.

Disposition

Sous-sol

- Hall de distribution
- Espace jeux
- Cave
- Local technique
- Buanderie
- Séchoir
- Garage pour deux voitures

Disposition

Rez-de-chaussée

- Cage d'escalier

Appartement de 7.5 pièces :
- Hall d'entrée
- Cuisine
- Salle à manger
- Séjour
- WC séparé
- Chambre à coucher avec salle de bains privative

Disposition

1er niveau

- Cage d'escaliers

Suite appartement de 7.5 pièces :
- Hall de distribution
- WC séparé
- Salle de bains avec baignoire
- 5 chambres à coucher

Disposition

2ème niveau

- Cage d'escaliers

Appartement de 2.5 pces :
- Cuisine
- Séjour
- Salle de bains avec baignoire
- 1 chambre à coucher
- balcon
Plus d'informations Masquer les informations
9.5 pièces
Référence: 7182
Nombre d'étage(s) total: 3
Nombre de pièce(s): 9.5
Nombre de logement(s): 2
Nombre de sous-sol(s): 1
Nombre de sanitaire(s): 5
Nombre de balcon(s): 4
Nombre de terrasse(s): 1
Surface habitable: ~ 207.7 m²
Surface terrain: ~ 816 m²
Volume : ~ 1325 m³
Année de construct.: 1922
Année de rénovation: 1996
Type de chauffage: Mazout
Installation de chauffage: Radiateur
Impôt immobilier: 2.85‰ de la valeur fiscale
Impôt communal: 81.6 %
Disponibilité: A convenir
Altitude (m): 600 m

Commodités

Environnement
Centre-ville
Commerces
Banque
Poste
Gare
Arrêt de bus
Enfants bienvenus
Crèche/garderie
Ecole maternelle
Ecole primaire
Ecole secondaire
Ecole secondaire II
Cinéma
Extérieur
Balcon(s)
Terrasse(s)
Jardin
Intérieur
Garage
WC visiteurs
Cave
Equipement
Cuisine équipée
Téléphone
Téléréseau
Connexion Internet
Sol
Carrelage
Parquet
Etat
Bon
Exposition
Sud
Ensoleillement
Favorable
Style
Classique

Distances

Commerces 450 m
Gare 1200 m
Transports publics 150 m
Autoroute 5300 m
Jardin d'enfants 750 m
Ecole primaire 800 m
Ecole secondaire 150 m