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Splendide propriété de caractère comportant deux logements

1814 La Tour-de-Peilz

Splendide propriété de caractère comportant deux logements

Descriptif

UNE EXCLUSIVITÉ CARDIS SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY !

Au bénéfice d'un emplacement privilégié, la "Villa Bernoise" se situe dans un quartier résidentiel de la Tour-de-Peilz, à proximité immédiate des commerces, restaurants ainsi que des écoles primaires et secondaires. Un arrêt de bus a l'avantage d'être placé à quelques pas seulement de la maison, vous permettant ainsi de faciliter vos déplacements.

Construite en 1906, cette propriété aux plafonds hauts et aux fenêtres à croisillons est recensée architecturalement au niveau 3. Les propriétaires actuels ont divisé la villa en 2 duplex il y a quelques années. Cependant, la maison pourrait être réaffectée aisément en un seul grand et vaste logement, comme à son état d'origine. Il est à savoir que l'installation de chauffage a été changée en 2014 et que la ferblanterie a été refaite. De plus, la toiture et la charpente se trouvent en bon état et sont contrôlés régulièrement. Le dernier contrôle OIBT (électricité) date de 2011.

Distribuée sur 4 niveaux, elle se compose de 2 appartements avec accès indépendant, à noter :

- Un appartement de 5 pièces en duplex au rez inférieur et supérieur d’une surface habitable d'environ 150 m²
- Un appartement de 4.5 pièces au 1er étage d’une généreuse surface habitable d’environ 170 m²

Érigée sur une parcelle de 793 m², cette maison dispose d'un vaste jardin de presque 660 m², qui borde la villa, tout en lui conférant une intimité dans un cadre verdoyant.

7 places de parc extérieures complètent agréablement ce bien.




Disposition

Rez inférieur

Appartement no 1 : Duplex de 5 pièces

- Chambre à coucher avec accès au jardin
- Chambre à coucher
- Bureau / Chambre
- Pièce disponible aménagée en cuisine
- Salle de bains avec baignoire d'angle/wc
- Local technique / Chaufferie
- Salle de douche/wc
- Buanderie

Disposition

Rez supérieur

- Hall d'entrée avec armoires murales
- Spacieux séjour
- Salle à manger avec accès sur la terrasse
- Cuisine entièrement agencée avec îlot central
- Toilettes visiteurs
- Terrasse avec escaliers d'accès au jardin

Disposition

1er niveau

Appartement no 2 : Duplex de 4.5 pièces

- Hall d'entrée
- Séjour
- Chambre à coucher orientée sud avec accès sur le balcon
- Salle de bains avec baignoire d'angle/wc et accès sur le balcon

Disposition

2ème niveau

- Spacieuse cuisine fermée avec balcon
- 2 Chambres à coucher dont une avec accès sur le balcon
- Salle de douche/wc

Annexe

- 7 Places de parc extérieures
Plus d'informations Masquer les informations
CHF 2'290'000.-
9.5 pièces
Référence: 11799
Nombre d'étage(s) total: 4
Nombre de pièce(s): 9.5
Nombre de chambre(s): 6
Nombre de sanitaire(s): 5
Surface habitable: 320 m²
Surface terrain: 793 m²
Volume : 1584 m³
Année de construct.: 1906
Année de rénovation: 2015
Type de chauffage: Gaz
Installation de chauffage: Radiateur
Disponibilité: A convenir
Charges: CHF 800.-/mois
Nbr. de place(s) de parc ext.: 7 inclus

Commodités

Environnement
Quartier de villas
Verdoyant
Silencieux/tranquille
Lac
Extérieur
Balcon
Terrasse(s)
Jardin
Intérieur
Douche
WC visiteurs
Lumineux
Baignoire
Equipement
Cuisine agencée
Ilot de cuisine
Sol
Carrelage
Parquet
Etat
Bon
Exposition
Sud
Ouest
Ensoleillement
Favorable
Vue
Lac
Montagnes
Style
Maison de caractère

Distances

Commerces 700 m
Gare 950 m
Transports publics 160 m
Ecole primaire 650 m