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Maison individuelle au cœur d'un quartier résidentiel

1635 La Tour-de-Trême

Vendu

Maison individuelle au cœur d'un quartier résidentiel

Descriptif

Érigée sur une parcelle de 1'227 m², cette propriété est idéalement située dans un écrin de verdure, à deux pas de toutes commodités.

Offrant une surface habitable d'environ 300 m², ses pièces sont spacieuses et lumineuses.

Le hall d'entrée confère à un agréable sentiment d'espace grâce à sa belle hauteur sous plafond.

Le double séjour, avec salle à manger et salon avec cheminée, offre une ouverture sur la terrasse et le jardin. Orientés plein sud, ces derniers bénéficient d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée et d'une vue dégagée sur les montagnes environnantes.

L'étage se compose de 4 chambres à coucher, dont 2 avec un balcon privatif, et d'une grande salle de bains.

Un grand sous-sol avec plusieurs locaux, un grenier, un garage double ainsi que plusieurs places de parc extérieures complètent ce bien.

Faisant partie de la commune de Bulle, La Tour-de-Trême est une localité dynamique et verdoyante, bénéficiant d'un emplacement privilégié entre Fribourg et la Riviera. Elle offre de nombreuses commodités telles que les infrastructures scolaires du degré primaire et degré secondaire, des installations sportives, des restaurants, des commerces d'artisanat traditionnel local ainsi qu’un grand centre-commercial. A quelques minutes seulement, vous trouverez la ville de Bulle ainsi que les villages touristiques de Gruyères et Charmey où vous attendent de nombreuses autres commodités et sources de divertissement.

Construction

Construite en 1974, cette propriété a gardé son âme d'antan et est à reprendre en l'état.

Des rénovations sont à effectuer afin de la remettre aux goûts du jour et pour profiter pleinement de son grand potentiel et des beaux volumes existants.

De plus, le grenier, les réduits, les armoires murales ainsi que les pièces du sous-sol vous offrent de nombreux espaces de rangement.

Le studio indépendant était loué CHF 750.-/mois charges comprises.

Produit au mazout, le chauffage est distribué par des radiateurs. L'installation a été changée en 2000.

Finalement, le jardin arboré est joliment aménagé et jouit d'un coin potager. Il est entièrement délimité par une haie.

Situé en zone résidentielle à faible densité (ZRFD), le terrain profite d'un indice brut d'utilisation du sol de 0.55 pour l'habitation individuelle et de 0.70 pour l'habitation individuelle groupée. L'indice d'occupation du sol est fixé à 0.40.

Disposition

Sous-sol

- Studio/Grand disponible avec accès privé depuis l'extérieur mais également accessible depuis la maison
- Hall d'entrée indépendant
- Cuisine/séjour
- WC séparés
- Salle de douche
- Chambre à coucher
- Réduit aménagé

Disposition

Rez inférieur

- Hall de distribution
- Grand hall aménageable avec accès vers l'extérieur
- Abri PC / Cave à vin
- Buanderie avec machines à laver
- Local technique

Disposition

Rez-de-chaussée

- Sas d'entrée avec accès direct au garage
- Grand hall d'entrée avec belle hauteur sous plafond et armoires murales
- Cuisine avec accès à la terrasse et au jardin
- WC séparés
- Salle à manger avec accès à la terrasse et au jardin
- Salon avec cheminée et accès à la terrasse et au jardin
- Bureau/chambre à coucher avec lavabo et accès vers l'extérieur
- Bureau/chambre à coucher

Disposition

1er niveau

- Hall de distribution avec armoires murales
- 3 chambres à coucher dont une avec balcon
- Chambre parentale avec balcon, réduit et armoires murales
- Salle de bains avec double vasque, douche, baignoire, bidet et WC
- Grenier avec potentiel
- Galetas

Annexe

- Double garage avec accès au sas d'entrée
- Places de parc extérieures
Plus d'informations Masquer les informations
9.5 pièces
Référence: 12567
Nombre d'étage(s) total: 2
Nombre de pièce(s): 9.5
Nombre de chambre(s): 6
Nombre de logement(s): 1
Nombre de sous-sol(s): 2
Nombre de sanitaire(s): 4
Nombre de balcon(s): 2
Nombre de terrasse(s): 1
Surface habitable: ~ 300 m²
Surface terrain: ~ 1227 m²
Volume : ~ 1861 m³
Année de construct.: 1974
Type de chauffage: Mazout
Installation de chauffage: Radiateur
Impôt immobilier: 2‰ de la valeur fiscale
Impôt communal: 74.3 %
Disponibilité: A convenir
Nbr. de place(s) de parc ext.: 5 inclus/-e(s)
Nombre de box: 2 inclus/-e(s)
Parking disponible: Oui, obligatoire

Commodités

Environnement
Centre-ville
Quartier de villas
Verdoyant
Montagnes
Lac
Commerces
Rue commerçante
Banque
Poste
Restaurant(s)
Gare
Arrêt de bus
Entrée/sortie autoroute
Enfants bienvenus
Crèche/garderie
Ecole maternelle
Ecole primaire
Ecole secondaire
Collège
Ecoles internationales
Université
Manège
Centre sportif
Piscine publique
Centre de tennis
Sentiers de randonnée
Musée
Cinéma
Salle de spectacle
Médecin
Extérieur
Balcon(s)
Terrasse(s)
Jardin
Silencieux/tranquille
Verdure
Parking
Garage
Construit sur un terrain plat
Intérieur
Cuisine habitable
WC séparés
Cave
Cave à vin
Grenier
Abri PC
Réduit
Armoires encastrées
Cheminée
Lumineux
Mansardé
Equipement
Cuisine équipée
Lave-linge
Sèche-linge
Branchements pour colonne de lavage
Douche
Baignoire
Eclairage extérieur
Sol
Carrelage
Parquet
Moquette
Etat
A rénover
A rafraîchir
Reprise en l'état
Exposition
Sud
Ensoleillement
Optimal
Toute la journée
Vue
Belle vue
Dégagée
Panoramique
Jardin
Montagnes
Style
Classique

Distances

Commerces 560 m
Gare 1300 m
Transports publics 410 m
Autoroute 5700 m
Jardin d'enfants 800 m
Ecole primaire 800 m
Ecole secondaire 1400 m
Télécabine/skilift 9400 m