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Maison jumelée de 3.5 pièces à deux pas du lac

1568 Portalban

Vendu

Maison jumelée de 3.5 pièces à deux pas du lac

Descriptif

Située proche des commodités dans la Broye fribourgeoise, cette maison, actuellement louée, sera le cocon parfait pour une personne seule ou pour un couple.

Sa surface habitable d'environ 95 m² est distribuée sur 2 niveaux.

Avec ses multiples portes-fenêtres, la pièce à vivre est lumineuse et offre un accès direct sur la terrasse en bois. Par son orientation Sud-Ouest, cette dernière jouit d'un ensoleillement agréable.

L'étage est entièrement occupé par une master bedroom se composant d'un espace chambre à coucher, d'un espace dressing et d'une salle de bains avec douche italienne.

Un disponible de plus de 13 m², faisant office de cave, buanderie et local technique, ainsi que deux places de parc extérieures complètent ce bien.

Logé dans un quartier résidentiel dans le charmant village de Portalban, le bien profite d’un arrêt de bus à moins de 650 m et d’un accès à l’autoroute A1 en moins de 15 minutes en voiture. Pour les parents, la commune de Delley-Portalban offre un accueil extra-scolaire ainsi qu’une école primaire au village-même. Les adolescents, quant à eux, fréquentent le cycle d’orientation de Domdidier à moins de 15 minutes en bus. De même, tous les commerces se situent soit à Domdidier soit à Avenches. Les amoureux de la nature pourront profiter d’une plage de sable fin et de nombreux sentiers de randonnées. Enfin, la commune de Delley-Portalban profite d’un taux d’imposition communal très attractif pour être l’un des plus bas du canton de Fribourg.

Construction

Cette maison a été construite en 2013 et entretenue avec soin.

La master bedroom pourrait être divisée et transformer en deux chambres à coucher au lieu d'une seule.

Le chauffage est produit par une pompe à chaleur air-air et est distribué par le sol.

Pour assurer plus d'intimité, la terrasse est délimitée par une haie vive.

Actuellement louée par une jeune famille, la maison génère un loyer mensuel de CHF 1850.- charges comprises.

Disposition

Rez-de-chaussée

- Cuisine ouverte sur la pièce à vivre avec terrasse
- WC visiteurs
- Disponible faisant office de cave, buanderie, réduit et local technique

Disposition

1er niveau

- Master bedroom avec dressing et salle de bains

Annexe

- 2 places de parc extérieures
- Cabanon de jardin et terrasse commune à tous les copropriétaires
Plus d'informations Masquer les informations
3.5 pièces
Référence: 15810
Nombre d'étage(s) total: 2
Nombre de pièce(s): 3.5
Nombre de chambre(s): 1
Nombre de sous-sol(s): 1
Nombre de sanitaire(s): 2
Nombre de terrasse(s): 1
Surface habitable: ~ 95 m²
Surface terrain: ~ 182 m²
Surface totale: ~ 108 m²
Volume : ~ 479 m³
Année de construct.: 2013
Etat locatif brut p.a.: CHF 18'000.-
Etat locatif net: CHF 22'200.-
Type de chauffage: Pompe à chaleur
Eau chaude sanitaire: Pompe à chaleur
Installation de chauffage: Sol
Impôt immobilier: 1.5‰ de la valeur fiscale
Impôt communal: 49.9 %
Disponibilité: A convenir
Nbr. de place(s) de parc ext.: 2 inclus/-e(s)

Commodités

Environnement
Village
Quartier de villas
Verdoyant
Lac
Port de plaisance
Restaurant(s)
Arrêt de bus
Ecole maternelle
Ecole primaire
Sentiers de randonnée
Extérieur
Terrasse(s)
Silencieux/tranquille
Verdure
Cabanon
Parking
Mitoyen
Intérieur
Cuisine ouverte
WC visiteurs
Dressing
Réduit
Lumineux
Poutres apparentes
Equipement
Cuisine équipée
Cuisine avec ilot
Four
Réfrigérateur
Congélateur
Lave-vaisselle
Lave-linge
Sèche-linge
Douche
Portail électrique
Sol
Carrelage
Parquet
Etat
Bon
Exposition
Sud
Ouest
Ensoleillement
Optimal
Toute la journée
Style
Moderne

Distances

Commerces 710 m
Gare 8800 m
Transports publics 820 m
Autoroute 8100 m
Jardin d'enfants 2000 m
Ecole primaire 2000 m
Ecole secondaire 9500 m