Descriptif
« Nature & Résidence » se compose d'un immeuble totalisant 3 appartements de 3.5 pièces à 4.5 pièces, de deux villas jumelées de 4.5 pièces et de trois villas individuelles de 4.5 pièces.
Chaque lot est distribué de manière à profiter pleinement de la qualité exceptionnelle du site et bénéficie d’une large terrasse et/ou d’un jardin arborisé. De construction moderne, les bâtiments épousent harmonieusement la déclivité naturelle du terrain, offrant ainsi à chaque logement lumière et vue dégagée. Chaque habitation est conçue pour apporter un maximum de confort et de commodité à ses occupants : cuisine conviviale ouverte sur le coin à manger, spacieux séjour, grandes baies vitrées. Que ce soit de la terrasse, du jardin ou du séjour, vous profiterez d’un magnifique spectacle qui variant au fil des saisons.
Les finitions sont à choix des acquéreurs ce qui vous permettra d’apporter votre touche personnelle et votre bon goût à votre futur chez vous.
Chaque lot bénéficie de 2 places de parc extérieures, dont une couverte.
Situation
Idéalement situé sur une belle parcelle au sud de Neyruz, « Nature & Résidence » bénéficie d’un emplacement idéal, au calme et avec une vue dégagée.
Le projet offre un cadre de vie exceptionnel, à quelques minutes à peine du centre du village de Neyruz. Toutes les commodités sont à proximité et facilement accessibles. Les écoles enfantines et primaires se trouvent au village. Les classes du cycle d’orientation sont à Avry et les collèges ou hautes écoles se situent au centre-ville de Fribourg.
Construction
Ces magnifiques résidences sont construites avec des matériaux de qualité. Leur superficie s’échelonne d’environ 88 m² à 123 m² habitables.
Toutes les pièces sont spacieuses et conçues pour apporter un maximum de commodité à ses habitants.
Un effort particulier sera apporté aux éléments de confort ainsi qu’à la qualité des finitions afin de répondre aux exigences d’une clientèle attentive aux détails. De plus, l'efficacité énergétique des bâtiments vous assurera une consommation basse et une bonne isolation thermique comme phonique.
Le chantier a démarré et la livraison est prévue pour le printemps 2023.
Les matériaux de cette construction ont l'avantage d'avoir été commandés avant les crises mondiales actuelles (covid, guerre) et sont donc proposés à des prix intéressants qui ne seront soumis a aucune augmentation.
Commune
Le village de Neyruz est situé dans le district de la Sarine du Canton de Fribourg. Il occupe une situation privilégiée. Sur l'axe Fribourg-Romont, le village de Neyruz vous fait entrevoir les premiers charmes de la campagne fribourgeoise.
La route cantonale Fribourg-Romont traverse le village qui est également desservi par la ligne CFF Berne-Lausanne et par l'autoroute A12 dont l'accès se trouve à environ 3 km.
Plus d'informations
Masquer les informations
CHF 910'000.-
4.5 pièces
Référence:
333.14544
Lot:
C2
Nombre d'étage(s) total:
2
Nombre de pièce(s):
4.5
Nombre de chambre(s):
3
Nombre de logement(s):
1
Nombre de sous-sol(s):
1
Nombre de sanitaire(s):
3
Nombre de terrasse(s):
1
Surface habitable:
~ 115.2 m²
Surface terrain:
~ 224 m²
Surface terrasse:
~ 44.8 m²
Surface du sous sol:
~ 15.3 m²
Surface utile:
~ 130.1 m²
Année de construct.:
2021
Type de chauffage:
Pompe à chaleur air-eau
Installation de chauffage:
Sol
Impôt immobilier:
1.2‰ de la valeur fiscale
Impôt communal:
81 %
Disponibilité:
A convenir
Prix:
CHF 910'000.-
Nbr. de place(s) de parc ext.:
2
CHF 50'000.- non inclus/-e(s)
Commodités
Environnement
Village
Quartier de villas
Verdoyant
Montagnes
Commerces
Banque
Poste
Restaurant(s)
Gare
Arrêt de bus
Entrée/sortie autoroute
Enfants bienvenus
Ecole maternelle
Ecole primaire
Ecole secondaire
Centre de tennis
Sentiers de randonnée
Piste cyclable
Médecin
Extérieur
Balcon(s)
Terrasse(s)
Jardin
Silencieux/tranquille
Verdure
Place(s) de parc couverte(s)
Parking
Intérieur
Cuisine ouverte
WC visiteurs
Dressing
Economat
Cave
Armoires encastrées
Raccordement pour poêle suédois
Lumineux
Equipement
Cuisine équipée
Cuisine avec ilot
Plaques vitrocéramiques
Four
Réfrigérateur
Lave-vaisselle
Lave-linge
Sèche-linge
Branchements pour colonne de lavage
Baignoire
Douche
Stores électriques
Ventilation
Eclairage extérieur
Raccordement à l'eau
Raccordement électrique
Evacuation des eaux usées
Etat
Neuf
Très bon
En construction
Ensoleillement
Optimal
Toute la journée
Vue
Belle vue
Dégagée
Jardin
Montagnes
Distances
Commerces
1300 m
Gare
1400 m
Transports publics
1200 m
Autoroute
2100 m
Jardin d'enfants
1300 m
Ecole primaire
1300 m
Ecole secondaire
3100 m