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Villa jumelée avec studio indépendant conjuguant confort et modernité

1700 Fribourg

Villa jumelée avec studio indépendant conjuguant confort et modernité

Descriptif

Offrant un goût de campagne tout en étant situé à quelques minutes du centre-ville, cette propriété vous séduira par l’emplacement privilégié qu’elle offre dans un quartier résidentiel verdoyant.

Erigée sur une parcelle de 711 m² et jouissant d’une surface totale d'environ 222 m² distribuée sur 3 niveaux, la propriété se distingue par ses matériaux de qualité et se compose de 5 pièces généreuses et baignées de lumière grâce aux baies vitrées habillant les façades Sud.

La pièce à vivre jouit d’un beau volume et d’une cheminée à récupérateur de chaleur apportant du cachet au salon.

En été comme en hiver, vous pourrez profiter de la spacieuse terrasse, du barbecue, du jacuzzi et du vaste jardin se trouvant en lisière de forêt et grâce auquel vous bénéficierez d’une bulle de tranquillité à l’abris des regards. De par son orientation, l’ensoleillement est optimal.

L’étage se compose de 3 chambres à coucher, dont une en suite avec sa salle de bains privative avec baignoire d’angle et WC. De plus, un studio d’environ 35 m² avec douche/WC et une entrée indépendante se trouve au sous-sol.

Deux véhicules peuvent être stationnés devant la propriété.

Placée au carrefour des chemins linguistiques et culturels, la ville de Fribourg est un lieu de mixité actif offrant toutes les infrastructures nécessaires telles que les transports publics, les commerces, les écoles, du niveau primaire aux hautes écoles et universités, qui se trouvent à proximité immédiate.

Construction

Construite en 2006, la villa est en excellent état d’entretien et ne nécessite aucuns travaux.

La cuisine est équipée d’un four, d’un four à vapeur, d’un frigo américain et de plaques à induction.

Quant aux matériaux sélectionnés, ils sont sobres et modernes. Les finitions ont été pensées pour améliorer le confort de ses habitants telles que: stores électriques, thermostat, aspirateur central, robot tondeuse à gazon, etc...

Le chauffage au gaz est distribué par le sol, également au sous-sol qui est chauffé.

Finalement, le terrain est entièrement clôturé.

Disposition

Sous-sol

- Studio de 38.9 m² avec douche/WC et entrée indépendante
- Cave
- Cave à vin
- Buanderie avec colonne de lavage

Disposition

Rez-de-chaussée

- Hall d’entrée avec armoire murale
- Cuisine agencée et ouverte avec îlot et bar
- Salle à manger et salon avec cheminée et accès vers l’extérieur
- Terrasse et jardin
- WC visiteurs

Disposition

1er niveau

- 2 chambres à coucher
- 1 chambre à coucher en suite avec salle de bains
- Salle de bains avec douche et WC
- Galetas
Plus d'informations Masquer les informations
CHF 1'150'000.-
5.5 pièces
Référence: 12281
Nombre d'étage(s) total: 2
Nombre de pièce(s): 5.5
Nombre de chambre(s): 4
Nombre de sous-sol(s): 1
Nombre de sanitaire(s): 4
Nombre de terrasse(s): 1
Surface habitable: ~ 200 m²
Surface terrain: ~ 711 m²
Surface du sous sol: ~ 72.3 m²
Surface utile: ~ 222.9 m²
Volume : ~ 888 m³
Année de construct.: 2006
Type de chauffage: Gaz
Installation de chauffage: Sol
Impôt immobilier: 1.5‰ de la valeur fiscale
Impôt communal: 75 %
Disponibilité: A convenir
Nbr. de place(s) de parc ext.: 2 incluse(s)
Nbr. total de place(s) de parc: 2 incluse(s)

Commodités

Environnement
Quartier de villas
Verdoyant
Silencieux/tranquille
Commerces
Banque
Poste
Restaurant(s)
Arrêt de bus
Enfants bienvenus
Crèche/garderie
Ecole maternelle
Ecole primaire
Extérieur
Terrasse(s)
Jardin
Verdure
Jacuzzi
Cabanon
Intérieur
Cheminée
Douche
WC visiteurs
Cave
Cave à vin
Lumineux
Baignoire
Cuisine ouverte
Equipement
Cuisine agencée
Ilot de cuisine
Plaques à induction
Four
Four à vapeur
Réfrigérateur
Congélateur
Lave-vaisselle
Lave-linge
Sèche-linge
Aspirateur central
Stores électriques
Sol
Carrelage
Parquet
Etat
Très bon
Exposition
Sud
Ensoleillement
Favorable
Toute la journée
Style
Moderne

Distances

Commerces 1500 m
Gare 3200 m
Transports publics 875 m
Autoroute 4200 m
Jardin d'enfants 1500 m
Ecole primaire 1400 m
Ecole secondaire 3100 m