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Villa exceptionnelle avec jardin privatif au coeur du centre-ville

1700 Fribourg

Vendu

Villa exceptionnelle avec jardin privatif au coeur du centre-ville

Descriptif

Cette magnifique propriété de caractère jouit d'un emplacement exceptionnel et privilégié en plein centre-ville de Fribourg et profite d’un cadre de vie unique et tout confort.

Érigée sur une parcelle d'environ 323 m² et distribuée sur 4 niveaux , cette villa de 5.5 pièces bénéficie d'environ 130 m² habitables.

Le rez supérieur abrite une grande pièce à vivre ainsi qu'une spacieuse chambre à coucher. Les deux pièces profitent d'un accès direct à un grand balcon ainsi qu'au jardin. Un espace bureau complète l'étage.

Le premier étage bénéficie d'une cuisine entièrement équipée ouverte sur le séjour lumineux profitant d'une grande baie vitrée avec un accès direct à un spacieux balcon.

La vaste hauteur sous plafond ainsi que les poutres apparentes dans les deux chambres à coucher au dernier étage, offrent un certain cachet ainsi qu'une belle luminosité.

Les matériaux et couleurs sélectionnés ainsi que les extérieurs magnifiquement aménagés apportent un charme à la maison.

Le jardin est arboré et aménagé afin de pouvoir en profiter un maximum. Il jouit d'un barbecue en pierre ainsi que d'une grande piscine chauffée, ce qui permettra aux futurs acquéreurs de profiter de longues soirées d’été à l’extérieur.

Le rez inférieur se compose d'un WC séparé, d'un local technique, d'une cave, d'un réduit ainsi que d'un carnotzet (pas aménagé).

Un garage box ainsi que 3 places de parc extérieures complètent ce bien.

Placée au carrefour des chemins linguistiques et culturels, la ville de Fribourg est un lieu de mixité actif offrant toutes les infrastructures nécessaires telles que les transports publics, les commerces, les écoles, du niveau primaire aux hautes écoles et universités, qui se trouvent à proximité immédiate.

Venez visiter cet objet rare et profitez d'une situation exceptionnelle en plein coeur de Fribourg !

Construction

Construite en 1900, la villa a bénéficié de plusieurs rénovations ainsi que de travaux de rafraîchissement au fil des années (cuisine, fenêtres, piscine, escaliers, balcon, chauffage).

La cuisine a bénéficié d'une rénovation complète en 2018. Elle dispose d'un îlot central et est entièrement équipée avec des appareils de standing tel qu'un plan de cuisson à induction.

Les sols sont habillés de carrelage dans la cuisine, le séjour ainsi que dans les sanitaires et de parquet dans les chambres à coucher.

Le chauffage est produit au gaz et distribué par les radiateurs. En complément, la cheminée du rez supérieur ainsi que celle dans le séjour offrent la possibilité de chauffer la villa.

Les nombreuses armoires murales ainsi que le dressing dans la chambre à coucher au dernier étage vous offrent toute la place nécessaire pour vos affaires.

Quant aux extérieurs, le jardin est entièrement clôturé.

Disposition

Rez inférieur

- Réduit
- Carnotzet
- Local technique
- Cave
- WC séparé

Disposition

Rez-de-chaussée

- Terrasse
- Jardin
- Piscine
- Box

Disposition

Rez supérieur

- Pièce à vivre
- Chambre à coucher
- Balcon
- Espace bureau
- Salle de bains

Disposition

1er niveau

- Séjour
- Balcon
- Cuisine ouverte
- WC séparé

Disposition

2ème niveau

- 2 chambres à coucher
- Salle de bains
Plus d'informations Masquer les informations
5.5 pièces
Référence: 11908
Nombre d'étage(s) total: 4
Nombre de pièce(s): 5.5
Nombre de chambre(s): 3
Nombre de sanitaire(s): 2
Nombre de balcon(s): 2
Nombre de terrasse(s): 1
Surface habitable: ~ 130 m²
Surface terrain: ~ 323 m²
Volume : ~ 929 m³
Année de construct.: 1900
Année de rénovation: 2018
Type de chauffage: Gaz
Installation de chauffage: Radiateur
Impôt immobilier: 2.85‰ de la valeur fiscale
Impôt communal: 81.6 %
Disponibilité: A convenir
Nbr. de place(s) de parc ext.: 3 inclus/-e(s)
Nombre de box: 1 inclus/-e(s)

Commodités

Environnement
Centre-ville
Commerces
Banque
Poste
Restaurant(s)
Gare
Arrêt de bus
Entrée/sortie autoroute
Enfants bienvenus
Crèche/garderie
Ecole maternelle
Ecole primaire
Ecole secondaire
Collège
Université
Centre sportif
Musée
Cinéma
Salle de spectacle
Extérieur
Balcon
Terrasse(s)
Jardin
Box
Piscine
Intérieur
Cuisine ouverte
WC séparés
Dressing
Cave
Carnotzet
Réduit
Armoires encastrées
Cheminée
Double vitrage
Lumineux
Traversant
Mansardé
Poutres apparentes
Avec cachet
Equipement
Cuisine équipée
Cuisine agencée
Cuisine avec ilot
Plaques à induction
Four
Réfrigérateur
Congélateur
Lave-vaisselle
Lave-linge
Sèche-linge
Baignoire
Sol
Carrelage
Parquet
Etat
Bon
Exposition
Sud
Est
Ensoleillement
Optimal
Toute la journée
Matinal
Style
Maison de caractère

Distances

Commerces 250 m
Gare 500 m
Transports publics 170 m
Autoroute 2900 m
Jardin d'enfants 400 m
Ecole primaire 650 m
Ecole secondaire 750 m