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Magnifique villa jumelée de caractère avec grand jardin arborisé

1740 Neyruz

Vendu

Magnifique villa jumelée de caractère avec grand jardin arborisé

Descriptif

Cette magnifique propriété de 5.5 pièces jouit d'un emplacement privilégié dans un quartier calme et résidentiel à quelques minutes à pied de la gare et du centre du village de Neyruz.

Érigée sur une parcelle de 496 m² et distribuée sur 4 demi-niveaux, la villa bénéficie d'environ 119 m² habitables.

Elle saura vous séduire par son style architectural, ses spacieux volumes lumineux ou encore ses extérieurs.

La vaste hauteur sous plafond vous donneront un sentiment d’espace appréciable ainsi qu'une belle luminosité.

La terrasse ainsi que le vaste jardin orientés plein sud ont été aménagés et arborisés afin de pouvoir en profiter un maximum.

Une cave, un garage box ainsi que 2 places de parc extérieures complètent ce bien.

Le village de Neyruz est situé dans le district de la Sarine du Canton de Fribourg, sur l'axe Fribourg-Romont, à quelques minutes de toutes commodités ainsi que de l'entrée/sortie d'autoroute. Les écoles enfantines et primaires se trouvent au village, les classes du cycle d’orientation sont à Avry et le Collège est à Fribourg. La commune est également desservi par les transport publics et bénéficie d'une gare ferroviaire reliant Fribourg-Romont.

Construction

La villa a été bâtie en 1999 puis a bénéficié d'une peinture complète en 2019.

Les sols sont habillés de carrelage dans la cuisine, le séjour ainsi que dans les sanitaires et de parquet dans les chambres à coucher.

Le chauffage est distribué par le sol et produit au mazout. De plus, le poêle suédois dans le séjour offre la possibilité de chauffer d'avantage la pièce.

Quant aux extérieurs, le jardin est entièrement clôturé et dispose d'un cabanon de jardin.

Disposition

Sous-sol

- Chaufferie
- Disponible
- Cave

Disposition

Rez inférieur

- Salle de douche
- Chambre à coucher
- Séjour
- Terrasse
- Jardin

Disposition

Rez-de-chaussée

- Hall d'entrée
- Bureau
- Cuisine ouverte
- Espace salle à manger
- Jardin

Disposition

Rez supérieur

- Salle de bains
- 3 chambres à coucher
Plus d'informations Masquer les informations
5.5 pièces
Référence: 14984
Nombre d'étage(s) total: 2
Nombre de pièce(s): 5.5
Nombre de chambre(s): 4
Nombre de sous-sol(s): 1
Nombre de sanitaire(s): 2
Nombre de terrasse(s): 1
Surface habitable: ~ 118.8 m²
Surface utile: ~ 155.3 m²
Volume : ~ 772 m³
Année de construct.: 1999
Année de rénovation: 2019
Type de chauffage: Mazout
Installation de chauffage: Sol
Impôt immobilier: 1.20‰ de la valeur fiscale
Impôt communal: 0.81 %
Disponibilité: A convenir
Nbr. de place(s) de parc ext.: 2 inclus/-e(s)
Nombre de box: 1 inclus/-e(s)

Commodités

Environnement
Village
Quartier de villas
Verdoyant
Commerces
Banque
Poste
Restaurant(s)
Gare
Entrée/sortie autoroute
Enfants bienvenus
Crèche/garderie
Ecole maternelle
Ecole primaire
Centre sportif
Extérieur
Terrasse(s)
Jardin
Silencieux/tranquille
Verdure
Cabanon
Box
Intérieur
Cuisine ouverte
Cave
Poêle suédois
Double vitrage
Lumineux
Traversant
Mansardé
Poutres apparentes
Avec cachet
Equipement
Cuisine équipée
Cuisine agencée
Plaques vitrocéramiques
Four
Réfrigérateur
Congélateur
Lave-vaisselle
Lave-linge
Sèche-linge
Douche
Baignoire
Sol
Carrelage
Parquet
Etat
Bon
Exposition
Sud
Ensoleillement
Optimal
Toute la journée
Vue
Champêtre
Style
Maison de caractère

Distances

Commerces 1000 m
Gare 1000 m
Autoroute 2300 m
Jardin d'enfants 800 m
Ecole primaire 750 m