Magnifique villa jumelée de caractère avec grand jardin arborisé
1740 Neyruz
Vendu
Descriptif
Cette magnifique propriété de 5.5 pièces jouit d'un emplacement privilégié dans un quartier calme et résidentiel à quelques minutes à pied de la gare et du centre du village de Neyruz.Érigée sur une parcelle de 496 m² et distribuée sur 4 demi-niveaux, la villa bénéficie d'environ 119 m² habitables.
Elle saura vous séduire par son style architectural, ses spacieux volumes lumineux ou encore ses extérieurs.
La vaste hauteur sous plafond vous donneront un sentiment d’espace appréciable ainsi qu'une belle luminosité.
La terrasse ainsi que le vaste jardin orientés plein sud ont été aménagés et arborisés afin de pouvoir en profiter un maximum.
Une cave, un garage box ainsi que 2 places de parc extérieures complètent ce bien.
Le village de Neyruz est situé dans le district de la Sarine du Canton de Fribourg, sur l'axe Fribourg-Romont, à quelques minutes de toutes commodités ainsi que de l'entrée/sortie d'autoroute. Les écoles enfantines et primaires se trouvent au village, les classes du cycle d’orientation sont à Avry et le Collège est à Fribourg. La commune est également desservi par les transport publics et bénéficie d'une gare ferroviaire reliant Fribourg-Romont.
Construction
La villa a été bâtie en 1999 puis a bénéficié d'une peinture complète en 2019.Les sols sont habillés de carrelage dans la cuisine, le séjour ainsi que dans les sanitaires et de parquet dans les chambres à coucher.
Le chauffage est distribué par le sol et produit au mazout. De plus, le poêle suédois dans le séjour offre la possibilité de chauffer d'avantage la pièce.
Quant aux extérieurs, le jardin est entièrement clôturé et dispose d'un cabanon de jardin.
Disposition
Sous-sol
- Chaufferie- Disponible
- Cave
Disposition
Rez inférieur
- Salle de douche- Chambre à coucher
- Séjour
- Terrasse
- Jardin
Disposition
Rez-de-chaussée
- Hall d'entrée- Bureau
- Cuisine ouverte
- Espace salle à manger
- Jardin
Disposition
Rez supérieur
- Salle de bains- 3 chambres à coucher
5.5 pièces
Référence:
14984
Nombre d'étage(s) total:
2
Nombre de pièce(s):
5.5
Nombre de chambre(s):
4
Nombre de sous-sol(s):
1
Nombre de sanitaire(s):
2
Nombre de terrasse(s):
1
Surface habitable:
~ 118.8 m²
Surface utile:
~ 155.3 m²
Volume :
~ 772 m³
Année de construct.:
1999
Année de rénovation:
2019
Type de chauffage:
Mazout
Installation de chauffage:
Sol
Impôt immobilier:
1.20‰ de la valeur fiscale
Impôt communal:
0.81 %
Disponibilité:
A convenir
Nbr. de place(s) de parc ext.:
2 inclus/-e(s)
Nombre de box:
1 inclus/-e(s)
Distances
Commerces
1000 m
Gare
1000 m
Autoroute
2300 m
Jardin d'enfants
800 m
Ecole primaire
750 m
Intéressé(e) ?
Contact visite
Monsieur Loïc JONIN
E-mail:
loic.jonin@cardis.ch
Mob.:
+41 79 452 86 50
Tél.:
+41 26 347 17 75
Fax:
+41 26 347 17 76