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Magnifique villa jumelée avec piscine orientée plein Sud

1762 Givisiez

Magnifique villa jumelée avec piscine orientée plein Sud

Descriptif

Au cœur d’un quartier résidentiel calme et verdoyant, cette villa jumelée de 6.5 pièces jouit d'un emplacement privilégié à quelques minutes du centre-ville ainsi que de toutes commodités. Située en bordure de zone agricole, elle offre une magnifique vue dégagée orientée plein Sud.

Érigée sur une parcelle d'environ 258 m² et distribuée sur 4 niveaux dont un sous-sol entièrement excavé, elle propose une belle surface habitable d’environ 174 m².

Le séjour bénéficie d’une belle luminosité grâce à ses grandes baies vitrées ainsi que de deux accès donnant sur la terrasse d'environ 40 m² munie d'une grande piscine et d'un cabanon de jardin, ce qui permettra aux futurs acquéreurs de profiter de longues soirées d’été à l’extérieur.

Le sous-sol se compose d'une buanderie avec colonne de lavage, d'une cave ainsi que d'un grand disponible chauffé.

Enfin, un galetas, deux places de parc extérieures ainsi qu'un garage box avec disponible complètent ce bien.

Aux portes de Fribourg, la commune de Givisiez offre un confort non négligeable à ses habitants : entrées d’autoroute à moins d’un kilomètre, nombreux restaurants, tout type de commerces, gare ferroviaire et transports publics très bien desservis. Les jeunes enfants tout comme les adolescents sont également les bienvenus ; les premiers fréquenteront l’école primaire qui se trouve à 900 m de la villa et les seconds se rendront en bus à Fribourg pour poursuivre leurs études, de l’école secondaire à l’université.

Ne manquez pas cette opportunité unique !

Construction

Construite en 2002, la villa a bénéficié d'une rénovation complète de la cuisine ainsi que du séjour en 2014 et quelques travaux de rafraîchissement en 2018.

La cuisine est entièrement équipée avec des appareils de standing tel qu'un plan de cuisson à induction, un wok à induction ainsi qu'un four à vapeur.

Au bénéfice d'un galetas d'environ 10 m², d'un grand disponible chauffé de plus de 33 m², d'une cave d'environ 9 m² ainsi que de nombreuses armoires murales, vous disposerez de la place nécessaire pour vos espaces de rangement.

Quant au chauffage, il est alimenté au gaz et distribué par le sol.

Disposition

Sous-sol

- Buanderie avec colonne de lavage
- Cave / local technique
- Disponible

Disposition

Rez-de-chaussée

- Entrée avec armoires murales
- WC visiteurs
- Cuisine ouverte sur le séjour
- Séjour avec accès à la terrasse
- Terrasse avec piscine
- Cabanon de jardin

Disposition

1er niveau

- 3 chambres à coucher
- Salle de bains avec douche

Disposition

2ème niveau

- Chambre à coucher
- Salle de bains avec baignoire
- Galetas
Plus d'informations Masquer les informations
CHF 990'000.-
6.5 pièces
Référence: 11806
Nombre d'étage(s) total: 3
Nombre de pièce(s): 6.5
Nombre de chambre(s): 4
Nombre de sous-sol(s): 1
Nombre de sanitaire(s): 3
Nombre de terrasse(s): 1
Surface habitable: ~ 174 m²
Surface terrasse: ~ 40 m²
Surface cave: ~ 9 m²
Surface utile: ~ 200 m²
Surface galetas: ~ 10 m²
Volume : ~ 793 m³
Année de construct.: 2002
Année de rénovation: 2014
Type de chauffage: Gaz
Installation de chauffage: Sol
Impôt immobilier: 3‰ de la valeur fiscale
Impôt communal: 70 %
Disponibilité: A convenir
Nbr. de place(s) de parc ext.: 2 incluse(s)
Nombre de box: 1 incluse(s)

Commodités

Environnement
Quartier de villas
Verdoyant
Silencieux/tranquille
Commerces
Banque
Poste
Restaurant(s)
Gare
Arrêt de bus
Entrée/sortie autoroute
Enfants bienvenus
Crèche/garderie
Ecole maternelle
Ecole primaire
Ecole secondaire
Collège
Université
Centre sportif
Extérieur
Terrasse(s)
Piscine
Parking
Box avec dépôt
Cabanon
Intérieur
Mansardé
Douche
WC visiteurs
Armoires encastrées
Cave
Grenier
Réduit
Double vitrage
Lumineux
Baignoire
Traversant
Cuisine ouverte
Equipement
Cuisine équipée
Plaques à induction
Four
Four à vapeur
Réfrigérateur
Congélateur
Lave-vaisselle
Lave-linge
Sèche-linge
Cuisine agencée
Stores électriques
Sol
Carrelage
Parquet
Exposition
Sud
Ensoleillement
Optimal
Toute la journée
Vue
Dégagée

Distances

Commerces 550 m
Gare 1700 m
Transports publics 500 m
Autoroute 2800 m
Ecole primaire 900 m
Ecole secondaire 3400 m