Villa jumelée avec dégagement sud-ouest
1746 Prez-vers-Noréaz
Vendu
Descriptif
Au cœur d’un quartier résidentiel calme et verdoyant, cette villa jumelée de 6.5 pièces est idéale pour une famille. Située en bordure de zone agricole, elle offre une magnifique vue dégagée sud-ouest.Distribuée sur 2 niveaux, la surface habitable d'environ 151 m² ainsi que le sous-sol d'environ 48 m² permettent un aménagement confortable. Le spacieux séjour jouit d’un charmant poêle suédois à bois ainsi qu'un accès à la terrasse puis au jardin d’environ 85 m², ce qui permettra aux futurs acquéreurs de profiter de longues soirées d’été à l’extérieur.
Les 5 chambres à coucher, dont une au rez-de-chaussée, bénéficient toutes d'une belle luminosité. De plus, une des chambres possède un accès au balcon.
Une buanderie privée avec colonne de lavage, une cave, un galetas, un grand réduit à l'extérieur ainsi que deux places de parc couvertes complètent ce bien.
La commune de Prez-vers-Noréaz se trouve à l’extrémité ouest du district de la Sarine. Située sur l’axe Fribourg – Payerne, vous rejoindrez en voiture Payerne (13 minutes), Fribourg (18 minutes), Berne (40 minutes) et Lausanne (55 minutes). L’école primaire, les transports publics et les commerces du village se trouvent à quelques pas seulement.
Construction
Construite en 1994, la maison a bénéficié de grandes rénovations entre 2015 et 2018.Le chauffage à mazout est distribué par le sol. En complément, le poêle suédois du salon apporte un côté très chaleureux à la pièce maîtresse de l'appartement.
Au bénéfice d’un sous-sol d’environ 48 m², d'un galetas d'environ 39 m², d'un grand réduit à l'extérieur ainsi que de nombreuses armoires murales, vous disposerez de la place nécessaire pour vos espaces de rangement.
Disposition
Sous-sol
- Buanderie avec colonne de lavage- Cave d'environ 8 m²
- Atelier d'environ 17 m²
- Local technique
Disposition
Rez-de-chaussée
- Entrée- Hall d'entrée avec armoires murales
- Chambre à coucher
- WC visiteurs
- Cuisine ouverte sur le séjour
- Séjour avec accès à la terrasse
- Terrasse d'environ 14 m²
- Jardin d'environ 85 m²
Disposition
1er niveau
- Hall avec armoires murales- 4 chambres à coucher avec armoires murales
- Balcon
- Salle de bains avec baignoire
- Salle de bains avec douche
Disposition
2ème niveau
- Galetas d'environ 39 m²Annexe
- Réduit pour vélos et outils6.5 pièces
Référence:
10723
Nombre d'étage(s) total:
2
Nombre de pièce(s):
6.5
Nombre de chambre(s):
5
Nombre de sous-sol(s):
1
Nombre de sanitaire(s):
3
Nombre de balcon(s):
1
Nombre de terrasse(s):
1
Surface habitable:
~ 151 m²
Surface terrain:
~ 189 m²
Surface terrasse:
~ 14 m²
Surface jardin:
~ 85 m²
Surface pondérée:
~ 156 m²
Surface du sous sol:
~ 48 m²
Surface galetas:
~ 39 m²
Volume :
~ 826 m³
Année de construct.:
1994
Année de rénovation:
2018
Type de chauffage:
Mazout
Installation de chauffage:
Sol
Impôt immobilier:
1.5‰ de la valeur fiscale
Impôt communal:
0.84 %
Disponibilité:
A convenir
Charges:
CHF 335.-/mois
Distances
Gare
4800 m
Transports publics
310 m
Autoroute
7300 m
Ecole primaire
1100 m
Intéressé(e) ?
Contact visite
