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Villa jumelée avec dégagement sud-ouest

1746 Prez-vers-Noréaz

Vendu

Villa jumelée avec dégagement sud-ouest

Descriptif

Au cœur d’un quartier résidentiel calme et verdoyant, cette villa jumelée de 6.5 pièces est idéale pour une famille. Située en bordure de zone agricole, elle offre une magnifique vue dégagée sud-ouest.

Distribuée sur 2 niveaux, la surface habitable d'environ 151 m² ainsi que le sous-sol d'environ 48 m² permettent un aménagement confortable. Le spacieux séjour jouit d’un charmant poêle suédois à bois ainsi qu'un accès à la terrasse puis au jardin d’environ 85 m², ce qui permettra aux futurs acquéreurs de profiter de longues soirées d’été à l’extérieur.

Les 5 chambres à coucher, dont une au rez-de-chaussée, bénéficient toutes d'une belle luminosité. De plus, une des chambres possède un accès au balcon.

Une buanderie privée avec colonne de lavage, une cave, un galetas, un grand réduit à l'extérieur ainsi que deux places de parc couvertes complètent ce bien.

La commune de Prez-vers-Noréaz se trouve à l’extrémité ouest du district de la Sarine. Située sur l’axe Fribourg – Payerne, vous rejoindrez en voiture Payerne (13 minutes), Fribourg (18 minutes), Berne (40 minutes) et Lausanne (55 minutes). L’école primaire, les transports publics et les commerces du village se trouvent à quelques pas seulement.


Construction

Construite en 1994, la maison a bénéficié de grandes rénovations entre 2015 et 2018.

Le chauffage à mazout est distribué par le sol. En complément, le poêle suédois du salon apporte un côté très chaleureux à la pièce maîtresse de l'appartement.

Au bénéfice d’un sous-sol d’environ 48 m², d'un galetas d'environ 39 m², d'un grand réduit à l'extérieur ainsi que de nombreuses armoires murales, vous disposerez de la place nécessaire pour vos espaces de rangement.

Disposition

Sous-sol

- Buanderie avec colonne de lavage
- Cave d'environ 8 m²
- Atelier d'environ 17 m²
- Local technique

Disposition

Rez-de-chaussée

- Entrée
- Hall d'entrée avec armoires murales
- Chambre à coucher
- WC visiteurs
- Cuisine ouverte sur le séjour
- Séjour avec accès à la terrasse
- Terrasse d'environ 14 m²
- Jardin d'environ 85 m²

Disposition

1er niveau

- Hall avec armoires murales
- 4 chambres à coucher avec armoires murales
- Balcon
- Salle de bains avec baignoire
- Salle de bains avec douche

Disposition

2ème niveau

- Galetas d'environ 39 m²

Annexe

- Réduit pour vélos et outils
Plus d'informations Masquer les informations
6.5 pièces
Référence: 10723
Nombre d'étage(s) total: 2
Nombre de pièce(s): 6.5
Nombre de chambre(s): 5
Nombre de sous-sol(s): 1
Nombre de sanitaire(s): 3
Nombre de balcon(s): 1
Nombre de terrasse(s): 1
Surface habitable: ~ 151 m²
Surface terrain: ~ 189 m²
Surface terrasse: ~ 14 m²
Surface jardin: ~ 85 m²
Surface pondérée: ~ 156 m²
Surface du sous sol: ~ 48 m²
Surface galetas: ~ 39 m²
Volume : ~ 826 m³
Année de construct.: 1994
Année de rénovation: 2018
Type de chauffage: Mazout
Installation de chauffage: Sol
Impôt immobilier: 1.5‰ de la valeur fiscale
Impôt communal: 0.84 %
Disponibilité: A convenir
Charges: CHF 335.-/mois

Commodités

Environnement
Village
Quartier de villas
Verdoyant
Banque
Poste
Restaurant(s)
Arrêt de bus
Enfants bienvenus
Aire de jeux
Ecole primaire
Monuments religieux
Extérieur
Balcon(s)
Terrasse(s)
Jardin
Silencieux/tranquille
Verdure
Places de parc couvertes
Box avec dépôt
Intérieur
Cuisine ouverte
WC séparés
Cave
Grenier
Local à vélos
Armoires encastrées
Moustiquaire
Cheminée
Double vitrage
Lumineux
Traversant
Equipement
Cuisine équipée
Cuisine agencée
Plaques à induction
Four
Réfrigérateur
Congélateur
Lave-vaisselle
Lave-linge
Sèche-linge
Baignoire
Douche
Sol
Carrelage
Parquet
Etat
Bon
Exposition
Sud
Ouest
Ensoleillement
Optimal
Vue
Dégagée

Distances

Gare 4800 m
Transports publics 310 m
Autoroute 7300 m
Ecole primaire 1100 m