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Villa familiale avec grand jardin dans la campagne genevoise

1239 Collex

Opportunité

Villa familiale avec grand jardin dans la campagne genevoise

Descriptif

Vivre en autarcie près de la ville ? C'est possible.

Située au cœur du village de Collex-Bossy et proche de toutes commodités (petits commerces, crèche, école et TPG à proximité), cette villa semi-individuelle a été bâtie à l'abri de toute nuisance. Elle offre calme et sérénité dans la campagne genevoise environnante, entourée par les vignes, les vergers et une vue sur le Mont-Blanc.

Le jardin est piscinable, joliment arborisé avec une variété d'arbres fruitiers (châtaignier, cerisier, mirabelle, reine-claude, pommier, cognassier et tilleul) ainsi que d’un potager.

Construite en 1985 et continuellement entretenue, cette villa dégage une atmosphère chaleureuse et authentique. Elle comprend un hall d'entrée avec dressing et des toilettes visiteurs, un studio (utilisable en suite parentale) avec entrée indépendante, salle de douche, et un accès à la terrasse. Un spacieux séjour lumineux, une cheminée centrale et une cuisine ouverte entièrement équipée et dont chaque pièce mène vers la terrasse du jardin.

La partie nuit occupe le premier étage et se compose comme suit, deux chambres à coucher avec rangement et une en mezzanine, une salle de bains, une suite parentale avec rangement et salle de bains .

Le sous-sol comprend une grande salle de jeux, une buanderie, une cave, une salle technique et une petite pièce de rangement additionnelle.

Un garage et des places de parc extérieures et un atelier communicant complètent ce bien.

Quasiment autonome, le chauffage se fait par pompe à chaleur géothermique et des panneaux solaires thermiques et photovoltaïques (pour l'électricité).

Construction

Construite avec des matériaux de qualité en 1985, les entretiens ont été régulièrement effectués, ainsi que des rénovations en 1993, 2008 et 2019.

Disposition

Sous-sol

- Grande salle-de-jeux avec saut-de-loup, rangements, chauffage
- Une chambre/bureau, saut-de-loup, chauffage
- Une buanderie/douche avec saut-de-loup
- Un local chaufferie
- Une cave
- Un garde-manger/ abri antiatomique, avec saut-de-loup

Disposition

Rez-de-chaussée

- Hall d’entrée avec vestiaire et wc visiteurs
- Grand salon, donnant sur la terrasse, plein sud, cheminée (avec récupérateur de chaleur).
- Salle-à-manger donnant sur la terrasse-loggia
- Cuisine ouvrant sur la salle-à-manger, équipée (Gaggenau, Miele)
- Studio 17m², entrée indépendante, terrasse privative, salle-de-douche, mezzanine 12m² avec velux.

Disposition

1er niveau

- Grand hall avec velux, aménageable, ou bureau
- Suite parentale 19m² ( salle-de-bain double vasque + dressing) avec accès sur le balcon
- Une chambre 12m² avec balcon, armoire, mezzanine 6m²
- Une chambre 12m², armoire, mezzanine 6m²
- Une salle-de-bains, double vasque

Aménagements extérieurs

- Un atelier avec mezzanine
- Un garage, porte avec télécommande
- 4 places de parc
- 836m² de terrain
Plus d'informations Masquer les informations
CHF 2'270'000.-
7 pièces
Référence: 19149
Nombre de pièce(s): 7
Nombre de chambre(s): 4
Nombre de logement(s): 2
Nombre de sanitaire(s): 4
Surface habitable: 177 m²
Surface terrain: 836 m²
Surface utile: 327 m²
Volume : 860 m³
Année de construct.: 1985
Année de rénovation: 2019
Type de chauffage: Pompe à chaleur
Eau chaude sanitaire: Solaire
Installation de chauffage: Radiateur, Sol
Disponibilité: A convenir
Charges: CHF 1'600.-/an
Résidence secondaire: Non autorisé

Commodités

Environnement
Centre-ville
Village
Commerces
Restaurant(s)
Arrêt de bus
Crèche/garderie
Ecole primaire
Extérieur
Terrasse(s)
Silencieux/tranquille
Dépendance
Parking
Garage
Intérieur
Garage
Cuisine habitable
WC visiteurs
Cave
Abri PC
Non meublé
Armoires encastrées
Cheminée
Double vitrage
Lumineux
Equipement
Cuisine équipée
Four
Lave-vaisselle
Lave-linge
Sèche-linge
Douche
Baignoire
Panneaux photovoltaiques
Aspirateur central
Sol
Carrelage
Parquet
Etat
Bon
Exposition
Sud
Ensoleillement
Bon
Vue
Belle vue
Jardin
Style
Classique

Distances

Commerces 134 m
Transports publics 193 m
Ecole primaire 314 m