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Villa jumelée tout confort avec piscine chauffée

1470 Bollion

Villa jumelée tout confort avec piscine chauffée

Descriptif

Érigée sur une parcelle de 591 m², cette propriété est idéale pour une famille souhaitant s'installer en campagne broyarde et proche du Lac de Neuchâtel.

Offrant une surface habitable d'environ 230 m², elle jouit de pièces spacieuses afin que chaque habitant puisse profiter de son espace personnel.

Vous apprécierez la pièce à vivre baignée de lumière grâce aux baies vitrées habillant la façade Sud. De plus, cette dernière donne accès à la terrasse et au jardin avec piscine chauffée.

Vos soirées d'hiver pourront être réchauffées et animées par le poêle installé dans le salon.

Le 1er étage se compose de 3 chambres à coucher, d'une salle de bains commune et d'une suite parentale avec dressing, salle de bains et balcon privatifs.

Les combles, d'environ 55 m², sont aménagés et chauffés. Ils vous permettront d'y créer un bureau, un salon-TV ou encore une salle de jeux pour les enfants selon vos besoins et vos désirs.

Finalement, un économat, un local technique, une cave avec machines à laver, un garage, 2 places de parc couvertes et plusieurs places de parc extérieures complètent ce bien.

Située dans le district de la Broye, le village de Bollion fait partie de la commune de Lully FR. Elle se trouve à quelques minutes seulement d’Estavayer-le-Lac et de toutes ses commodités, des plages du Lac de Neuchâtel ainsi que des accès autoroutiers reliant Berne – Yverdon-les-Bains – Lausanne. Les enfants fréquentent l’école primaire au cercle scolaire de Lully-Châtillon et poursuivent ensuite leur formation au Cycle d'Orientation d'Estavayer-le-Lac.

Construction

Construite en 2015, la villa est en excellent état d'entretien et ne nécessite aucun travaux.

Les finitions choisies sont fonctionnelles et de bon goût, tout comme les matériaux sélectionnés qui sont sobres et modernes.

Le chauffage est produit par une pompe à chaleur (PAC) air-eau et distribué par le sol. De plus, le poêle à bois du séjour permet de chauffer d'avantage la pièce.

La piscine extérieure, mesurant 8x4 mètres, est également chauffée par la PAC et jouit d'une bâche.

Situé en bordure de zone agricole, le terrain est délimité par une haie vive et vous offre un environnement calme et verdoyant.

Disposition

Sous-sol

- Cave avec buanderie
- Garage pour un véhicule
- 2 places de parc couvertes

Disposition

Rez-de-chaussée

- Hall d'entrée
- Pièce à vivre avec cuisine ouverte, séjour avec poêle, terrasse et jardin avec piscine
- Bureau / Chambre à coucher avec salle de bains en suite
- Économat
- Local technique

Disposition

1er niveau

- 3 chambres à coucher
- Salle de bains avec baignoire, double vasque et WC
- Suite parentale avec dressing, salle de bains et balcon

Disposition

Combles

- Combles aménagés et chauffés

Annexe

- 4 places de parc extérieures
Plus d'informations Masquer les informations
CHF 1'240'000.-
7.5 pièces
Référence: 18684
Nombre d'étage(s) total: 3
Nombre de pièce(s): 7.5
Nombre de chambre(s): 5
Nombre de logement(s): 1
Nombre de sous-sol(s): 1
Nombre de sanitaire(s): 3
Nombre de balcon(s): 1
Nombre de terrasse(s): 1
Surface habitable: ~ 230 m²
Surface terrain: ~ 591 m²
Surface balcon: ~ 10 m²
Surface terrasse: ~ 16 m²
Surface cave: ~ 10 m²
Surface utile: ~ 70 m²
Surface totale: ~ 300 m²
Volume : ~ 1240 m³
Année de construct.: 2015
Type de chauffage: Pompe à chaleur air-eau
Eau chaude sanitaire: Pompe à chaleur air-eau
Installation de chauffage: Sol
Impôt immobilier: 2‰ de la valeur fiscale
Impôt communal: 80 %
Disponibilité: A convenir
Résidence secondaire: Non autorisé
Nbr. de place(s) de parc ext.: 4 inclus/-e(s)
Parking disponible: Oui, obligatoire

Commodités

Environnement
Village
Quartier de villas
Verdoyant
Arrêt de bus
Entrée/sortie autoroute
Enfants bienvenus
Crèche/garderie
Ecole primaire
Ecole secondaire
Collège
Proche d'un golf
Sentiers de randonnée
Extérieur
Balcon
Terrasse(s)
Jardin
Silencieux/tranquille
Verdure
Places de parc couvertes
Piscine
Mitoyen
Intérieur
Garage
Cuisine ouverte
Dressing
Economat
Cave
Armoires encastrées
Poêle suédois
Triple vitrage
Lumineux
Mansardé
Poutres apparentes
Equipement
Cuisine équipée
Cuisine avec ilot
Plaques vitrocéramiques
Four
Réfrigérateur
Congélateur
Lave-vaisselle
Lave-linge
Sèche-linge
Branchements pour colonne de lavage
Douche
Baignoire
Ventilation
Eclairage extérieur
Sol
Carrelage
Parquet
Etat
Comme neuf
Très bon
Exposition
Sud
Est
Ensoleillement
Favorable
Vue
Belle vue
Dégagée
Sans vis-à-vis
Style
Moderne

Distances

Commerces 4100 m
Gare 4400 m
Transports publics 600 m
Autoroute 5900 m
Jardin d'enfants 3100 m
Ecole primaire 3100 m
Ecole secondaire 4900 m