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Charmante villa alliant calme et vie citadine

1260 Nyon

Charmante villa alliant calme et vie citadine

Descriptif

De construction traditionnelle, cette propriété fut rénovée au fil des années avec goût et matériaux de qualité lui procurant un état irréprochable.

Accueillant et lumineux, le logement est distribué sur 3 niveaux. Il bénéficie d'une luminosité exceptionnelle et de beaux volumes. On s'y projetterait facilement !

Cette agréable maison jumelée par le couvert à voiture jouit d'une parcelle parfaitement plane et entièrement clôturée. Le quartier, particulièrement résidentiel, profite d'un environnement convivial et très convoité. Les 2 terrasses et le jardin très bien exposés bénéficient d’un ensoleillement optimal.

Il s’agit d’un bien fonctionnel avec 4 chambres à coucher qui conviendrait tout spécifiquement aux familles.

Il est rare de trouver un tel petit bijou dans la ville de Nyon, une villa familiale de 161 m² habitables qui saura vous séduire par son charme indéniable. Sans omettre son emplacement privilégié, qui unit vie piétonne avec un cadre paisible et verdoyant. À proximité immédiate des nombreux commerces, des écoles, des centres commerciaux, des restaurants ou encore des infrastructures sportives qui permettront de ravir tous les citadins dans l’âme.

De part sa situation stratégique, à mi-chemin entre les métropoles de Lausanne et Genève, la jolie ville de Nyon est une localité fortement désirée.

Construction

Construite en 1996, cette villa a été rénovée au fil des années et jusqu'en 2017 avec des matériaux de qualité supérieure.

Du parquet, du carrelage ainsi que de la pierre habillent le sol.

Le chauffage est distribué par gaz à l'aide de radiateurs.

La maison est en parfait état d'entretien.

Disposition

Sous-sol

- Buanderie
- Cave
- Bureau
- Vide sanitaire

Disposition

Rez-de-chaussée

- Hall d'entrée avec armoires encastrées
- Cuisine fermée avec accès à la terrasse/jardin
- Salon/salle à manger avec cheminée et accès à la terrasse/jardin
- Chambre à coucher avec accès à la terrasse/jardin
- WC visiteurs

Disposition

1er niveau

- Grand hall d'étage
- Chambre à coucher
- Chambre à coucher
- Salle de douche avec douche à l'italienne/WC
- Chambre à coucher en suite avec salle de bains (baignoire balnéo)/WC et accès au balcon
- Accès au galetas

Annexe

- Couvert à voiture
- Deux places de parc extérieures

Aménagements extérieurs

- Deux terrasses en ipé dont une avec store électrique
- Arrosage automatique
- Joli jardin

Particularités

Partie commune :
- chaufferie avec compteurs individuels
- un abri atomique divisé en 2
Plus d'informations Masquer les informations
CHF 1'890'000.-
6 pièces
Référence: 12266
Nombre d'étage(s) total: 3
Nombre de pièce(s): 6
Nombre de chambre(s): 4
Nombre de sous-sol(s): 1
Nombre de sanitaire(s): 3
Nombre de balcon(s): 1
Nombre de terrasse(s): 2
Surface habitable: 161 m²
Surface terrain: 620 m²
Surface jardin: 514 m²
Volume : 893 m³
Année de construct.: 1996
Année de rénovation: 2017
Type de chauffage: Gaz
Installation de chauffage: Radiateur
Disponibilité: A convenir

Commodités

Environnement
Centre-ville
Quartier de villas
Verdoyant
Commerces
Banque
Poste
Restaurant(s)
Gare
Arrêt de bus
Aire de jeux
Crèche/garderie
Ecole maternelle
Ecole primaire
Ecole secondaire
Collège
Ecoles internationales
Centre sportif
Musée
Cinéma
Salle de spectacle
Sentiers de randonnée
Extérieur
Balcon
Terrasse(s)
Jardin
Verdure
Places de parc couvertes
Parking
Mitoyen
Intérieur
Cheminée
Douche
WC visiteurs
Cave
Cave à vin
Grenier
Lumineux
Baignoire
Equipement
Cuisine équipée
Sol
Parquet ancien
Pierre
Etat
Bon
Ensoleillement
Optimal
Vue
Champêtre

Distances

Commerces 750 m
Gare 750 m
Transports publics 260 m
Ecole primaire 450 m
Ecole secondaire 450 m