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Belle propriété de plusieurs appartements avec vue sur le lac

1844 Villeneuve VD

Belle propriété de plusieurs appartements avec vue sur le lac

Descriptif

Cette magnifique propriété de 11 pièces a été érigée dans un quartier calme et verdoyant de Villeneuve, à proximité immédiate du bord du lac, de la gare, du bus, des commerces et des écoles.

Bâtie sur une parcelle de près de 1'600 m², elle profite d'un emplacement de premier choix, dans un environnement idyllique et privatif. Orientée Sud, elle bénéficie d'une magnifique vue sur le lac ainsi que les Alpes.

Régulièrement entretenue et rénovée en 2015, la propriété se trouve en très bon état d'entretien.

La demeure est actuellement divisée en 4 logements distincts comme suit :

Un appartement de 2.5 pièces d'environ 65 m² habitables est situé au 1er étage.

3 appartements actuellement loués comme suit :

- Un appartement de 3.5 pièces situé au 1er étage d'environ 85 m² habitables avec un garage et 2 places de parc
- Un studio situé au rez-de-chaussée d'environ 30 m² habitables avec 1 place de parc
- Un appartement de 5.5 pièces situé au 2ème étage d'environ 125 m² habitables avec un garage, une place de parc couverte et une place de parc extérieure

Il est à noter que la bâtisse pourrait aisément être reconvertie en un seul logement familial selon sa vocation première.

A 7 minutes des différents axes autoroutiers, à 10 minutes de Montreux et à 30 minutes des stations de ski de Leysin ou de Villars-sur-Ollon, Villeneuve profite d'une excellente situation géographique.

Construction

Bâtie en 1936 sur une parcelle de 1'584 m², cette demeure cossue dispose de nombreux attraits de par son emplacement de choix ainsi que par ses magnifiques espaces extérieurs joliment arborés.

Régulièrement entretenue au fil des années elle se trouve en très bon état général. Ses dernières rénovations effectuées en 2015 comprennent notamment le changement des fenêtres, la toiture, les canalisations, les façades ainsi que le chauffage.

Possibilité de passer au chauffage à gaz, les arrivées de tuyaux sont en attente.

Disposition

Rez-de-chaussée

ACTUELLEMENT LOUE
- Un studio récent avec salle de douche

PARTIES COMMUNES
- 3 Garages box (possibilité de créer un appartement)
- Réduit de jardin
- Local technique avec chauffage à mazout
- Buanderie et salle de douche avec W.C.
- 3 Caves

Disposition

1er niveau

Appartement de 2.5 pièces comprenant :
- Spacieux hall d'entrée
- Séjour
- Cuisine fermée
- Chambre à coucher
- Salle de bains avec W.C.
- Très spacieuse terrasse


ACTUELLEMENT LOUE

Appartement de 3 pièces
- Hall d'entrée
- Grand séjour sur 2 niveaux agrémenté d'une cheminée
- Cuisine fermée
- Espace à manger
- Chambre à coucher
- Salle de bains
- Spacieuse terrasse

Disposition

2ème niveau

ACTUELLEMENT LOUE

Appartement de 5.5 pièces
- Hall d'entrée
- Séjour agrémenté d'une cheminée
- Salle à manger avec accès à la terrasse
- Grande cuisine habitable fermée
- 2 Chambres à coucher
- Bureau avec armoires murales
- Salle de bains
- Salle de douche
- Terrasse

Annexe

- 3 Garages box complètent l'ensemble
Plus d'informations Masquer les informations
CHF 2'970'000.-
11 pièces
Référence: 9096
Nombre d'étage(s) total: 3
Nombre de pièce(s): 11
Nombre de chambre(s): 5
Nombre de logement(s): 4
Nombre de sanitaire(s): 6
Surface habitable: ~ 305 m²
Surface terrain: ~ 1584 m²
Surface utile: ~ 410 m²
Surface bâtie: ~ 230 m²
Volume : ~ 2202 m³
Année de construct.: 1936
Année de rénovation: 2015
Type de chauffage: Mazout
Installation de chauffage: Radiateur
Disponibilité: A convenir

Commodités

Environnement
Centre-ville
Quartier de villas
Lac
Port
Commerces
Banque
Poste
Restaurant(s)
Gare
Arrêt de bus
Ecole primaire
Collège
Extérieur
Terrasse(s)
Jardin
Parking
Box
Intérieur
Cheminée
Douche
Baignoire
Cave
Equipement
Cuisine agencée
Buanderie collective
Etat
Très bon
Rénové
Exposition
Sud
Ensoleillement
Optimal
Vue
Belle vue
Lac

Distances

Commerces 800 m
Gare 650 m
Transports publics 750 m
Ecole primaire 500 m