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A SAISIR ! Maison de 3 appartements à quelques pas du centre-ville

1800 Vevey

A SAISIR ! 
Maison de 3 appartements à quelques pas du centre-ville

Descriptif

Ce bien immobilier conviendrait parfaitement à un particulier désirant un logement au centre-ville avec un revenu locatif.

Situé à deux pas de la gare de Vevey, des transports publics et à proximité immédiate du centre-ville ainsi que de ses nombreux commerces, cette maison locative profite d'une agréable situation. La multinationale suisse Nestlé, principal acteur de l'industrie agroalimentaire dans le monde, est implantée non loin de là également. Par ailleurs, le Musée Nest est à quelques pas de ce bien.

Distribué sur une surface habitable d’environ 240 m² (hors combles), ce bien entièrement rénové se compose de 3 appartements distincts, à savoir :

- un studio meublé de 44 m² habitables au rez inférieur
- un appartement de 3.5 pièces d'environ 98 m² habitables au rez-de-chaussée
- un appartement de 4.5 pièces et 98 m² habitables au 1er étage.

Tous les appartements sont actuellement loués.

Il est à noter que les combles pourraient être reliés avec l'appartement du 1er étage afin de créer un spacieux duplex d'environ 150 m² pour un prix compétitif sur la région veveysanne. D'une surface brute d'environ 100 m², les combles sont potentiellement aménageables mais uniquement après demande d'autorisation d'un permis de construire auprès de la Commune. Cela permettrait également la création d'un lot supplémentaire dans la maison offrant ainsi une plus-value non négligeable et un revenu locatif supérieur. La surface habitable d'environ 80 m² est indicative et reste à définir selon la perte de surface due aux mansardes.

Éventuelle possibilité de parking public dans la rue.


Construction

Très belle construction en colombage entièrement rénovée. Les travaux suivants ont été effectués :

- Introduction de tous les services (gaz, eau et électricité) faite en 2008
- Mise à neuf de toute l'installation sanitaire et de chauffage en 2008
- Rénovation complète de l'appartement du 1er étage en 2008
- Rénovation de la cage d'escalier avec mise aux normes ECA, création d'une buanderie commune en 2008
- Création et aménagement en 2010 de l'appartement de 3.5 pièces au rez-de-chaussée
- Création et aménagement en 2010 du studio meublé au rez inférieur
- Rénovation de la façade Est pignon Nord en 2012
- Rénovation de la façade Ouest en 2016
- Cloisonnement de la cave en 4 espaces dont le local technique

Disposition

Rez inférieur

Studio meublé d'environ 44 m² habitables
- Salon/cuisine habitable avec armoire murale
- Salle de douche avec W.C. et cagibi de rangement

Disposition

Rez-de-chaussée

Appartement de 3.5 pièces d'environ 98 m² habitables
- Hall d'entrée avec armoire murale
- Grand séjour et espace à manger
- Cuisine agencée
- 2 Chambres à coucher
- Salle de bains avec W.C.

Disposition

1er niveau

Appartement de 4.5 pièces d'environ 98 m² habitables
- Hall d'entrée avec armoire murale
- Grand séjour et espace à manger
- Cuisine agencée
- 3 Chambres à coucher
- Salle de bains avec W.C.

Annexe

- Cave
Plus d'informations Masquer les informations
CHF 1'690'000.-
8 pièces
Référence: 91520
Nombre d'étage(s) total: 3
Nombre de pièce(s): 8
Nombre de chambre(s): 6
Nombre de logement(s): 3
Nombre de sanitaire(s): 3
Surface habitable: ~ 240 m²
Surface terrain: ~ 155 m²
Volume : ~ 1476 m³
Année de construct.: 1873
Année de rénovation: 2016
Rendement brut: 3.47 %
Rendement net: 2.71 %
Etat locatif brut: CHF 65'600.-
Etat locatif net: CHF 45'800.-
Type de chauffage: Gaz
Installation de chauffage: Radiateur
Disponibilité: A convenir
Charges: CHF 15'900.-/an

Commodités

Environnement
Centre-ville
Commerces
Restaurant(s)
Gare
Musée
Etat
Très bon
Rénové

Distances

Commerces 900 m
Gare 750 m
Transports publics 750 m