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Charmante résidence familiale aux portes de Lausanne

1053 Bretigny-sur-Morrens

Charmante résidence familiale aux portes de Lausanne

Descriptif

Ce bien situé dans la charmante commune de Bottens, à 15 minutes de Lausanne, accessible par les transports publics Lausannois (ligne 60) et proche des axes autoroutiers, saura allier la vie urbaine et la quiétude de la campagne.

Cet appartement, offrant les avantages d'une villa mitoyenne, a été construit en 1985 et continuellement entretenu et rénové avec soins. Sa surface habitable d’environ 125 m², à laquelle s’ajoute une véranda non chauffée d’environ 10 m², fait de ce dernier un foyer idéal pour une famille.

Distribué sur trois niveaux, ce bien de 4.5 pièces offre de beaux volumes et une distribution agréable. Entouré de ravissants espaces vert, son charmant jardin agrémenté d'une terrasse permet de profiter d'un environnement calme et verdoyant.

Profitez des bienfaits d'une vie à la campagne, aux portes de Lausanne !

Une cave, une place de parc couverte et une place de parc extérieure complètent ce bien.

Construction

Ce bien construit en 1985 tout comme la PPE, ont été régulièrement rénovés et ne nécessitent aucune rénovation.

Voici la liste des travaux réalisés:

2003 : Réfection des façades
2005 : Pose parquet / Rinçage des boucles du chauffage au sol
2007 : Contrôle des installations électriques
2009 : Curage des canalisations
2010 : Remplacement du lavabo de la salle de bains supérieure
2011 : Remplacement de la production de chaleur au gaz
2012 : Réaménagement des extérieurs (buissons, arbres, pergola, cabanon, jardin potager…)
2013 : Couvert à voiture - Mise à jour du plan cadastral
2014 : Réfection des fenêtres et porte extérieure
2015 : Remplacement de la cuisine - Révision de la chaudière
2016 : Révision du boiler
2017 : Contrôle et curage des canalisations avec TuyauMax
2018 : Remplacement du sol de la cuisine et des salles de bains - Remplacement de la salle de bain du rez - Remplacement de la porte d’entrée - Révision du boiler et de la chaudière

Disposition

Rez inférieur

- Entrée
- Cuisine / Salle à manger
- Véranda
- Salle de douche

Disposition

Rez-de-chaussée

- Séjour avec accès à la terrasse et au jardin

Disposition

1er niveau

- Chambre parentale avec mezzanine de 7 m²

Demi niveau supérieur

- Salle de bains
- Chambre à coucher

Disposition

Combles

- Chambre à coucher
- Réduit

Annexe

- Cave
- Place de parc extérieure
- Place de parc couverte
- Véranda d'environ 10 m²

Aménagements extérieurs

- Jardin
- Deux terrasses
- Cabanon de jardin
Plus d'informations Masquer les informations
CHF 845'000.-
4.5 pièces
Référence: 12012
Nombre d'étage(s) total: 3
Nombre de pièce(s): 4.5
Nombre de chambre(s): 3
Nombre de sous-sol(s): 1
Nombre de sanitaire(s): 2
Nombre de terrasse(s): 1
Surface habitable: ~ 125 m²
Surface terrasse: ~ 10 m²
Surface véranda: ~ 10 m²
Surface utile: ~ 142 m²
Année de construct.: 1985
Année de rénovation: 2018
Type de chauffage: Gaz
Installation de chauffage: Sol
Disponibilité: A convenir
Charges: CHF 450.-/mois
Nbr. de place(s) de parc ext.: 2 CHF 35'000.- incluse(s)
Altitude (m): 730 m

Commodités

Environnement
Village
Quartier de villas
Verdoyant
Silencieux/tranquille
Poste
Restaurant(s)
Arrêt de bus
Enfants bienvenus
Ecole primaire
Manège
Extérieur
Terrasse(s)
Jardin
Verdure
Places de parc couvertes
Parking
Cabanon
Mitoyen
Intérieur
Véranda
Cave
Réduit
Double vitrage
Lumineux
Avec cachet
Traversant
Cuisine ouverte
Equipement
Cuisine équipée
Sol
Carrelage
Parquet
Etat
Très bon
Rénové
Exposition
Sud
Est
Ouest
Ensoleillement
Optimal
Toute la journée
Vue
Dégagée
Champêtre
Style
Classique

Distances

Transports publics 450 m
Ecole primaire 100 m

Efficacité énergétique

L'étiquette énergétique résulte de l'évaluation de la performance énergétique globale (chauffage, eau chaude sanitaire, éclairage et autres postes de consommation) et de la performance de l’enveloppe d'un bâtiment.
Efficacité énergétique