header

RUEYRES-SAINT-LAURENT

1695 Rueyres-St-Laurent

RUEYRES-SAINT-LAURENT

Descriptif

Le nouveau projet « Villas Terra » se compose de 4 villas mitoyennes et d'une villa individuelle.

Avec des surfaces habitables mesurant entre 126 et 135 m², les habitations sont modernes et conçues pour apporter un maximum de confort et de commodité à ses occupants : cuisine conviviale ouverte sur l'espace à manger, spacieux séjour, baies vitrées, espace extérieur privatif orienté au Sud-Ouest ou à l'Ouest.

De plus, la construction épouse harmonieusement la déclivité naturelle du terrain et permet d'offrir une belle vue dégagée sur la campagne environnante.

Les finitions sont à choix afin de vous permettre d’apporter votre touche personnelle et votre bon goût à votre futur chez-vous.

Situation

Situé sur une parcelle en impasse dans un quartier résidentiel de Rueyres-St-Laurent, les « Villas Terra » bénéficient d’un emplacement idéal.

Le projet offre un cadre de vie calme et verdoyant, à une dizaine de minutes de toutes commodités.

Pour les familles avec enfants, des crèches et garderies se situent dans les villages voisins de Farvagny, Villarlod ou encore Rossens. L'école primaire se trouve au Glèbe et l'école secondaire (Cycle d'Orientation du Gibloux) à Farvagny.

Construction

Ces magnifiques villas seront construites prochainement et disponibles dès l'été 2023 (à confirmer).

Les matériaux sont de qualité et les finitions restent au choix des acquéreurs selon les budgets suivants prévus dans le descriptif technique de construction :
- Cuisine : CHF 24'000.- TTC
- Sanitaires : CHF 12'000.- TTC

Pour répondre aux tendances actuelles et afin de réduire l'impact environnemental de cette construction, les villas bénéficieront d'une excellente isolation thermique et phonique et vous permettront d'avoir une faible consommation d'énergie.

Commune

Logée au cœur du district de la Sarine dans une région forte appréciée par les amoureux de la nature, la commune du Gibloux est née en 2016 suite à la fusion des communes de Farvagny, Vuisternens-en-Ogoz, Le Glèbe, Rossens et Corpataux-Magnedens.

Le village de Rueyres-St-Laurent fait partie du Glèbe et jouit d’un environnement calme et apaisant. Un arrêt de bus se situe à moins d'un kilomètre et l'axe autoroutier A12 à une dizaine de minutes en voiture. Toutes les commodités nécessaires se trouvent dans les villages voisins mais principalement à Farvagny, comme un supermarché, un office postal, une banque, un fitness, une crèche, l'école primaire et secondaire ainsi qu'un accueil extrascolaire.
Plus d'informations Masquer les informations
CHF 845'000.-
4.5 pièces
Référence: 371.17279
Lot: 1
Nombre d'étage(s) total: 2
Nombre de pièce(s): 4.5
Nombre de chambre(s): 3
Nombre de logement(s): 1
Nombre de sous-sol(s): 1
Nombre de sanitaire(s): 3
Nombre de terrasse(s): 1
Surface habitable: ~ 130 m²
Surface terrain: ~ 477 m²
Surface terrasse: ~ 15 m²
Surface cave: ~ 9.8 m²
Surface utile: ~ 145 m²
Année de construct.: 2021
Type de chauffage: Pompe à chaleur air-eau
Installation de chauffage: Sol
Impôt immobilier: 2‰ de la valeur fiscale
Impôt communal: 85 %
Disponibilité: Eté 2023
Prix: CHF 845'000.-
Nbr. de place(s) de parc ext.: 2 inclus/-e(s)

Commodités

Environnement
Village
Quartier de villas
Verdoyant
Arrêt de bus
Entrée/sortie autoroute
Enfants bienvenus
Crèche/garderie
Ecole maternelle
Ecole primaire
Ecole secondaire
Sentiers de randonnée
Extérieur
Terrasse(s)
Jardin
Silencieux/tranquille
Verdure
Places de parc couvertes
Parking
Mitoyen
Intérieur
Cuisine ouverte
Dressing
Cave
Armoires encastrées
Thermostat connecté
Triple vitrage
Lumineux
Equipement
Cuisine agencée
Cuisine avec ilot
Plaques vitrocéramiques
Four
Réfrigérateur
Lave-vaisselle
Buanderie privée
Branchements pour colonne de lavage
Douche
Baignoire
Panneaux photovoltaiques
Stores électriques
Ventilation
Eclairage extérieur
Raccordement à l'eau
Raccordement électrique
Evacuation des eaux usées
Sol
A choix
Etat
Neuf
En construction
Exposition
Sud
Ouest
Ensoleillement
Optimal
Toute la journée
En soirée
Vue
Belle vue
Dégagée
Style
Moderne

Distances

Commerces 2700 m
Transports publics 690 m
Autoroute 5100 m
Jardin d'enfants 1900 m
Ecole primaire 2300 m
Ecole secondaire 4100 m