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Cologny

Malibu - lot V.01

Malibu - lot V.01

Descriptif

Implantée sur une magnifique parcelle au Chemin des Princes 33 et bénéficiant d'un bel ensoleillement de part son exposition sud-ouest, cette nouvelle construction (Label HPE) s'inspire d'une architecture contemporaine où les vues et la luminosité sont au cœur du projet.

A seulement 1 km du centre de Vésenaz, proche de toutes les commodités et des transports en commun, elle a l’avantage de se situer dans un quartier calme, résidentiel et privilégié.

Composée de 5 maisons résolument modernes, cette promotion privilégie la qualité de la construction.

Chaque villa offre une surface brute de plancher d'environ 230 m² soit 320 m² utiles et se distribue sur 3 étages, avec un accès direct au parking souterrain.

La circulation s'articule autour d'un patio central, desservant les deux niveaux supérieurs.

Situation

Résidence de haut standing située au Chemin des Princes 33, à seulement 1 km du centre de Vésenaz, ce projet est proche de toutes les commodités et d'un arrêt de bus situé à 100 m.

L'environnement est calme et privilégié.

Construction

Les cinq villas mitoyennes sont composées de deux niveaux hors-sol (rez-de-chaussée et premier étage). Chaque logement est accessible par une rampe située du côté de la façade Sud par un entresol. Tous ont un jardin donnant une vue sur le lac Léman, une terrasse, un balcon donnant sur le patio et un balcon sur la façade nord, un patio au centre des habitations ainsi que deux places de parking pour véhicules de quatre roues motorisés.

Au rez-de-chaussée se trouvent les espaces de repos et chambres, les espaces de jour et de vie se situent au premier étage.

Les toitures des villas sont plates et contiennent une rétention pour les eaux pluviales ainsi que des panneaux solaires et photovoltaïques.

Chaque habitation est de standard de haute performance énergétique (HPE).

La construction est prévue avec une structure porteuse en béton armé.

Les façades seront exécutées avec une isolation périphérique avec un parement en béton préfabriqué.

Une chaudière à gaz à condensation (eau chaude sanitaire et chauffage) est prévue par villa ainsi qu’une installation en toiture spéciale solaire : 25 m² de panneaux solaires thermiques inclinés à 30 degrés.

Disposition

Sous-sol

Le sous-sol dispose d'un accès au parking souterrain, d'une grande salle de jeux, d'une buanderie, d'un hammam et d'une salle de bain complète ainsi que des locaux techniques.

Disposition

Rez-de-chaussée

Le rez-de-chaussée est composé de 3 chambres à coucher comprenant deux salles de bain, dont une master avec dressing et bain en suite.

Disposition

1er niveau

L'étage offre une cuisine haut de gamme entièrement équipée, d'un espace salle à manger et salon, prolongé par une terrasse au profit d'une belle vue sur le lac.

Aménagements extérieurs

Chaque villa dispose d'un jardin privatif de 190 à 550 m².
Plus d'informations Masquer les informations
CHF 3'900'000.-
5 pièces
Référence: 339.14565
Lot: V.01
Nombre de pièce(s): 5
Nombre de chambre(s): 3
Nombre de logement(s): 1
Nombre de sanitaire(s): 3
Nombre de balcon(s): 1
Nombre de terrasse(s): 1
Surface habitable: ~ 222.7 m²
Surface terrain: ~ 703 m²
Surface terrasse: ~ 42.7 m²
Surface jardin: ~ 445.4 m²
Surface pondérée: ~ 319 m²
Surface du sous sol: ~ 91.1 m²
Surface utile: ~ 313.8 m²
Année de construct.: 2020
Type de chauffage: Gaz
Eau chaude sanitaire: Gaz
Installation de chauffage: Sol
Disponibilité: 28.02.2021
Prix: CHF 3'900'000.-
Nbr. de place(s) de parc int.: 2 CHF 100'000.- non inclus/-e(s)

Commodités

Environnement
Quartier de villas
Verdoyant
Commerces
Banque
Restaurant(s)
Arrêt de bus
Enfants bienvenus
Ecole primaire
Extérieur
Terrasse(s)
Jardin
Silencieux/tranquille
Verdure
Mitoyen
Intérieur
Parking souterrain
Cuisine ouverte
WC visiteurs
Cave
Hammam
Salle de jeux
Triple vitrage
Lumineux
Equipement
Cuisine équipée
Réfrigérateur
Congélateur
Lave-vaisselle
Lave-linge
Sèche-linge
Douche
Baignoire
Téléphone
Téléréseau
Connexion Internet
Fibre optique
Alarme
Sol
A choix
Etat
Neuf
Exposition
Sud
Ouest
Ensoleillement
Optimal
Toute la journée
Vue
Dégagée
Lac
Style
Moderne
Standard de construction
HPE (Haute performance énergétique)

Distances

Transports publics 100 m
Ecole primaire 1200 m