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Maison mitoyenne neuve de 5.5 pièces, finitions au gré du preneur

1807 Blonay

Maison mitoyenne neuve de 5.5 pièces, finitions au gré du preneur

Descriptif

Sur les hauts de la Riviera, proche de toutes vos activités

Située aux Chevalleyres, sur les hauts de Blonay, la Résidence le Grammont est logée à environ 5 minutes en voiture et 10-15 minutes à pied de toutes les commodités, dans un quartier calme et sécurisé de Blonay et à 8 minutes de l’entrée d’autoroute. Depuis votre villa, vous surplombez la Riviera : à 10 minutes en voiture de Vevey et Montreux, et à 30 minutes de Lausanne. À 5 minutes de marche, vous accéderez à la Gare des Chevalleyres dont le train vous mène à Vevey en 25 minutes, sans changement. Quant à la Gare de Blonay elle se trouve à 4 minutes en voiture.

La Résidence le Grammont est un projet immobilier neuf composé de 3 lotissements de 2 villas mitoyennes en PPE. Chacune des 6 villas offre une surface habitable de 150 m2 avec 4 chambres modulables, sur une parcelle plane de plus de 3'300 m2.
Tous les logements profitent d’une magnifique vue sur les Alpes, ainsi que d’une parfaite luminosité due aux baies vitrées présentes dans l’espace de vie séjour/cuisine de 50 m2.
Quant aux villas côté B, elles jouissent en plus d’une splendide vue sur le lac Léman.

Parfait pour les familles, toutes les villas sont dotées de jardins et terrasses privatifs. Un accès piéton relie les 6 habitations dans un cadre de verdure.

Pour chaque villa, la pièce à vivre offre un maximum de luminosité, notamment grâce à l'angle vitré où le séjour/cuisine fait près de 50 m2. À l’étage, on trouve 3 chambres ainsi que la suite parentale avec salle de bain privative.



Un garage souterrain commun, comprenant une place de parc et une cave (par habitation et toutes deux privatives) viennent agréablement compléter le tout. À noter qu’une place extérieure par logement est également à disposition.

Construction

Une construction de qualité

Bénéficiant d’excellents matériaux de construction et de belles finitions, ainsi que d’un style architectural aux lignes fluides et modernes, les 6 villas de la Résidence le Grammont sont des logements faits pour durer. En effet, toutes les villas possèdent une construction en maçonnerie des plus solides.

La Résidence le Grammont est également respectueuse de l’environnement.
Le chauffage au gaz est combiné à l’énergie solaire (environ 30% des besoins en eau chaude et sanitaires sont couverts), quant à l’électricité, elle est partiellement alimentée par les panneaux photovoltaïques, situés sur le toit des villas.
L’isolation est également un point positif de la résidence, associant l’efficacité d’une excellente sous-couverture du toit, à celle d’une isolation périphérique, sans oublier le triple vitrage des fenêtres.

Bien entendu, il vous sera possible de choisir votre intérieur comme vous le désirez.

Disposition

Rez-de-chaussée

VILLA A2
- Hall d'entrée avec armoire murale
- Local technique/Buanderie
- Toilettes visiteurs
- Séjour avec accès au jardin
- Cuisine agencée avec accès à la terrasse
- Espace à manger avec accès à la terrasse
- Terrasse/Jardin

Disposition

1er niveau

VILLA A2
- Hall dégagement
- 3 chambres à coucher
- Salle de bains/wc
- Chambre à coucher principale en suite avec salle de douche/wc privative

Annexe

- 1 place de parc intérieure
- 1 place de parc extérieure
- 1 cave

Commune

Une commune résidentielle des plus recherchées

Commune vaudoise du district de la Riviera-Pays-d’Enhaut, Blonay est un lieu résidentiel et verdoyant, à proximité directe de Montreux ou de Vevey, comptant environ 6'300 habitants. Vous y trouverez tous les éléments d’une vie idéale : espaces verts, écoles, différents bons restaurants, cafés, tea-rooms et toutes les commodités nécessaires telles que la Migros, la Coop, plusieurs boulangeries, une station essence, la Raiffeisen, la BCV, un office de poste, ainsi que des pharmacies.

Sise à moins de 10 minutes en voiture du lac Léman et très appréciée des romands, Blonay est avant tout le lieu rêvé des amateurs de randonnées pédestres et/ou de sports d’hiver. Vous pourrez y profiter de la station de ski des Pléiades, toute proche, ainsi que de plus de 30 hectares de vignes pour vos joggings ou promenades.





Les amateurs de vieilles pierres pourront aller admirer le Château de Blonay, ou encore partir visiter le Chemin de fer-musée Blonay-Chamby : musée vivant du chemin de fer, créé, développé et animé par une équipe de bénévoles. Plusieurs événements régionalement réputés sont à ne pas manquer, comme le Marché de Noël, les fêtes de Blonay ou encore la fête traditionnelle de la Désalpe.

Les enfants se rendent à l’établissement primaire et secondaire « Blonay-Saint-Légier » (école publique – degré 1 à 11 HarmoS, située à 5 minutes en voiture, 10 minutes en transport en commun ou à pied de votre futur logement), ou encore à l’École Chantemerle (école privée – primaire et secondaire degré 1 à 11 HarmoS, située à 5 minutes en voiture, 30 minutes en transport en commun ou à pied). La prestigieuse école Haut-Lac international bilingual school est à 5 minutes en voiture de votre villa ; quant au Gymnase de Burier, il est à 10 minutes en voiture. Pour les bébés et enfants en bas âge, une crèche est à quelques minutes en voiture de la Résidence le Grammont.

Plus d'informations Masquer les informations
CHF 960'000.-
5.5 pièces
Référence: 229.8769
Lot: A2
Nombre d'étage(s) total: 2
Nombre de pièce(s): 5.5
Nombre de chambre(s): 4
Nombre de sanitaire(s): 2
Nombre de WC: 1
Nombre de terrasse(s): 1
Surface habitable: ~ 148 m²
Surface jardin: ~ 226 m²
Volume : ~ 750 m³
Année de construct.: 2018
Installation de chauffage: Sol
Disponibilité: A convenir
Prix: CHF 960'000.-
Nbr. de place(s) de parc int.: 1 CHF 45'000.- non inclus
Nbr. de place(s) de parc ext.: 1 CHF 15'000.- non inclus

Commodités

Environnement
Quartier de villas
Verdoyant
Silencieux/tranquille
Extérieur
Terrasse(s)
Jardin
Parking
Ensoleillement
Optimal
Style
Moderne

Distances

Commerces 2000 m
Gare 300 m
Ecole secondaire 1900 m