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Dernière opportunité: Superbe villa patio, construction contemporaine

1720 Corminboeuf

Dernière opportunité: Superbe villa patio, construction contemporaine

Descriptif

Vous rêvez de vivre dans une villa aux lignes contemporaines ? Alors vous adorerez cette villa patio !

Située dans un nouveau complexe résidentiel moderne en impasse et à seulement quelques minutes du centre-ville de Fribourg, cette splendide villa patio mitoyenne d'une surface habitable d'environ 190 m² vous enchantera par ses volumes, sa luminosité, son patio, ses finitions et matériaux de haut standing ainsi que par la pureté de ses lignes.

Le bien offre 3 chambres à coucher dont une magnifique suite parentale de plus de 25 m² avec son dressing et sa salle de douche. La terrasse, le jardin privatif et la pergola végétalisée, tous orientés plein sud, vous permettront de profiter de la tranquillité des lieux à l’abris des regards.

Un couvert pour 2 voitures, une cave, une buanderie et 2 locaux disponibles complètent également ce bien.

Sa situation idéale à quelques minutes du centre-ville de Fribourg et sa campagne verdoyante font de la commune de Corminboeuf un endroit calme et prisé où il fait bon vivre. A moins de deux minutes en voiture de la jonction A12, la commune est proche de toutes les commodités. Faisant partie du district de la Sarine, les enfants fréquentent les écoles primaires au village-même puis se rendent en bus en ville de Fribourg pour les écoles secondaires. Pour les plus sportifs, une magnifique forêt avec un parcours Vita fera le bonheur des coureurs et des randonneurs. De plus, de nombreuses sociétés proposent de multiples activités au village comme par exemple un centre équestre, une école de danse, la gymnastique et une société de foot.

Construction

Construite en 2017 dans les règles de l’art avec des matériaux de qualité et une harmonie dans le choix des finitions, cette villa patio est au bénéfice d’un sous-sol excavé étant entièrement chauffé.

La cuisine suspendue en chêne massif s'intègre parfaitement bien à la pièce à vivre dont le sol est en béton ciré. Les sols du 1er étage et de l'escalier permettant d'y accéder sont en chêne massif. Le couvert à voitures possède un accès direct au patio de l'entrée.

La villa est raccordée au chauffage à distance (CAD) de Corminboeuf.

Disposition

Sous-sol

- Dégagement
- Cave à vin
- Local technique/buanderie
- 2 locaux disponibles

Disposition

Rez inférieur

L'accès se fait en descendant deux marches depuis le hall d'entrée:

- Spacieux séjour donnant sur le patio avec banquette intégrée
- Salle à manger donnant sur la terrasse et la cuisine
- Cuisine ouverte sur la salle à manger

Disposition

Rez-de-chaussée

- Entrée depuis le patio intérieur
- Bureau ou pièce pour activité indépendante
- WC/Douche

Disposition

1er niveau

- Dégagement
- Chambre à coucher en suite avec vue sur le patio et son dressing et son WC/Douche avec douche à l'italienne
- 2 chambres à coucher avec vue sur la terrasse
- Salle de bains

Aménagements extérieurs

- Magnifique terrasse en partie couverte par une pergola
- Patio d'entrée
- Couvert extérieur pour 2 voitures
- Place de jeux pour les 7 villas du quartier
Plus d'informations Masquer les informations
CHF 1'280'000.-
5.5 pièces
Référence: 9463
Nombre de pièce(s): 5.5
Nombre de chambre(s): 4
Nombre de sous-sol(s): 1
Nombre de sanitaire(s): 3
Nombre de terrasse(s): 2
Surface habitable: ~ 190 m²
Surface terrain: ~ 235 m²
Volume : ~ 1000 m³
Année de construct.: 2017
Impôt immobilier: 2‰ de la valeur fiscale
Impôt communal: 75 %
Disponibilité: Immédiatement

Commodités

Environnement
Village
Quartier de villas
Verdoyant
Silencieux/tranquille
Commerces
Restaurant(s)
Gare
Arrêt de bus
Enfants bienvenus
Aire de jeux
Crèche/garderie
Ecole maternelle
Ecole primaire
Extérieur
Terrasse(s)
Jardin
Loggia
Verdure
Places de parc couvertes
Mitoyen
Intérieur
Douche
Dressing
Economat
Cave
Lumineux
Baignoire
Cuisine ouverte
Equipement
Cuisine équipée
Plaques à induction
Four
Four à vapeur
Réfrigérateur
Congélateur
Lave-vaisselle
Stores électriques
Sol
A choix
Etat
Neuf
Exposition
Sud
Ensoleillement
Optimal
Toute la journée
Vue
Dégagée
Style
Moderne

Distances

Commerces 1100 m
Gare 1900 m
Transports publics 100 m
Jardin d'enfants 550 m
Ecole primaire 350 m