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Jolie villa mitoyenne à rénover

1095 Lutry

Jolie villa mitoyenne à rénover

Descriptif

Au cœur du quartier familiale de Clair-Joly, sur les hauteurs de la commune de Lutry, cette villa mitoyenne érigée en 1984 offre un cadre agréable pour une famille à la recherche d'une première acquisition.

Disposée sur 3 niveaux avec mezzanine, elle possède une surface habitable de plus de 130 m² à rénover selon vos goûts et vos besoins.

Profitez de tout son potentiel comme sa hauteur sous plafond dans le séjour, son orientation Sud-Ouest offrant une belle luminosité, les accès directs menant à l’extérieur depuis chaque chambre à coucher, offrant une privacité certaine à tous, ainsi que son grand jardin.

Deux places de parc extérieures sont également comprises dans la vente.

Construction

La propriété était initialement proposée en 5.5 pièces, deux chambres à coucher ont été réunies afin de créer une spacieuse chambre. Quelques travaux suffisent à recréer la typologie originale.

L'étanchéité de la toiture est en cours de réfection et la salle de bains du rez-supérieur a été rénovée en 2016.

Disposition

Rez inférieur

- Spacieuse chambre à coucher avec accès au jardin (initialement présenté en 2 chambres à coucher)
- Salle de bains avec W.C.

Disposition

Rez-de-chaussée

- Buanderie / Abri PC / Local technique
- Hall de dégagement
- Chambre à coucher avec accès au jardin
- Chambre à coucher avec accès sur le balcon

Disposition

Rez supérieur

- Hall d'entrée
- Cuisine fermée avec passe-plat sur la salle à manger et accès à la terrasse
- Séjour avec cheminée et accès au balcon
- Salle à manger
- Salle de douche avec W.C. rénovée
- Mezzanine
Plus d'informations Masquer les informations
CHF 1'290'000.-
5.5 pièces
Référence: 13389
Nombre d'étage(s) total: 3
Nombre de pièce(s): 5.5
Nombre de chambre(s): 4
Nombre de logement(s): 1
Nombre de sanitaire(s): 2
Nombre de WC: 2
Nombre de balcon(s): 2
Nombre de terrasse(s): 2
Surface habitable: ~ 133 m²
Surface terrain: ~ 498 m²
Surface utile: ~ 160 m²
Volume : ~ 553 m³
Année de construct.: 1984
Type de chauffage: Electrique
Installation de chauffage: Radiateur
Impôt immobilier: 0.70‰ de la valeur fiscale
Impôt communal: 55.5 %
Disponibilité: A convenir
Charges: CHF 300.-/mois
Nbr. de place(s) de parc ext.: 2 incluse(s)
Nbr. total de place(s) de parc: 2 incluse(s)
Parking disponible: Oui, obligatoire

Commodités

Environnement
Quartier de villas
Verdoyant
Montagnes
Lac
Arrêt de bus
Enfants bienvenus
Extérieur
Balcon
Terrasse(s)
Jardin
Parking
Intérieur
Mezzanine
Cheminée
Douche
Abri PC
Double vitrage
Lumineux
Baignoire
Equipement
Cuisine équipée
Sol
Carrelage
Parquet
Etat
A rénover
Exposition
Sud
Ouest
Ensoleillement
Bon
Vue
Dégagée
Lac
Montagnes
Alpes
Style
Classique

Distances

Commerces 860 m
Transports publics 281 m
Ecole primaire 815 m