Jolie villa mitoyenne à rénover
1095 Lutry
Descriptif
Au cœur du quartier familial de Clair-Joly, sur les hauteurs de la commune de Lutry, cette villa mitoyenne érigée en 1984 offre un cadre agréable pour une famille à la recherche d'une première acquisition.Disposée sur 3 niveaux avec mezzanine, elle possède une surface habitable de plus de 130 m² à rénover selon vos goûts et vos besoins.
Profitez de tout son potentiel comme sa hauteur sous plafond dans le séjour, son orientation Sud-Ouest offrant une belle luminosité, les accès directs menant à l’extérieur depuis chaque chambre à coucher, offrant une privacité certaine à tous, ainsi que son grand jardin.
Deux places de parc extérieures sont également comprises dans la vente.
Construction
La propriété était initialement proposée en 5.5 pièces, deux chambres à coucher ont été réunies afin de créer une spacieuse chambre. Quelques travaux suffisent à recréer la typologie originale.Divers travaux de rénovation ont déjà été entrepris entre 2019 et 2021.
Disposition
Rez inférieur
- Spacieuse chambre à coucher avec accès au jardin (initialement présenté en 2 chambres à coucher)- Salle de bains avec W.C.
Disposition
Rez-de-chaussée
- Buanderie / Abri PC / Local technique- Hall de dégagement
- Chambre à coucher avec accès au jardin
- Chambre à coucher avec accès sur le balcon
Disposition
Rez supérieur
- Hall d'entrée- Cuisine fermée avec passe-plat sur la salle à manger et accès à la terrasse
- Séjour avec cheminée et accès au balcon
- Salle à manger
- Salle de douche avec W.C. rénovée
- Mezzanine
CHF 1'290'000.-
5.5 pièces
Référence:
13389
Nombre d'étage(s) total:
3
Nombre de pièce(s):
5.5
Nombre de chambre(s):
4
Nombre de logement(s):
1
Nombre de sanitaire(s):
2
Nombre de WC:
2
Nombre de balcon(s):
2
Nombre de terrasse(s):
2
Surface habitable:
~ 133 m²
Surface terrain:
~ 498 m²
Surface utile:
~ 160 m²
Volume :
~ 553 m³
Année de construct.:
1984
Type de chauffage:
Electrique
Installation de chauffage:
Radiateur
Impôt immobilier:
0.70‰ de la valeur fiscale
Impôt communal:
55.5 %
Disponibilité:
A convenir
Charges:
CHF 300.-/mois
Nbr. de place(s) de parc ext.:
2 inclus/-e(s)
Nbr. total de place(s) de parc:
2 inclus/-e(s)
Parking disponible:
Oui, obligatoire
Distances
Commerces
860 m
Transports publics
281 m
Ecole primaire
815 m
Intéressé(e) ?
Contact visite
Madame Rebecca GOETSCHEL-BURICKSON
Mob.:
+41 79 564 45 27
Tél.:
+41 21 781 01 50
Fax:
+41 21 781 01 00