Villa mitoyenne avec terrasse panoramique - Villa B
1643 Gumefens
Réservé
Descriptif
Issue de la fusion de quatre communes sur le versant ouest du Lac de la Gruyère, Gumefens est un petit village essentiellement résidentiel.Situé entre Lausanne et Berne, proche de l’entrée d’autoroute de Bulle ou Rossens, Gumefens jouit d’un magnifique panorama sur les Préalpes ainsi que le lac gruyérien.
Cette villa mitoyenne contemporaine fait preuve d’originalité avec sa magnifique terrasse couverte sur le toit. Elle compte 5 ½ pièces, sur ~180 m² habitables et comprend un spacieux séjour, une cuisine américaine ouverte sur coin à manger, un garde-manger, 3 grandes chambres dont une parentale avec dressing et salle de bains, 1 bureau, 1 salle de bains supplémentaire, 1 WC visiteurs, 1 réduit, 1 local technique/buanderie ainsi qu’une cave.
L’extérieur comprend, une petite surface engazonnée qui sera arborée par les futurs propriétaires. Une terrasse plain-pied, un grand balcon ainsi qu’une terrasse panoramique sont indéniablement l’atout majeur de cette nouvelle construction, qui profitera aux personnes aimant se détendre en plein air tout en restant chez soi. De plus, un garage pour 2 véhicules ainsi que des places extérieures viendront mettre un point final à cet ouvrage.
Nouvelle, originale et spacieuse, cette habitation bénéficiant d’une excellente luminosité vous attend pour le printemps.
Disposition
Rez inférieur
- Dégagement- 3 chambres dont une parentale avec dressing
- Salle de bains avec douche
- Salle de bains avec baignoire
- Dégagement
- Cave
- Local technique
Disposition
Rez supérieur
- Hall avec dégagement- Grande cuisine ouverte
- Garde-manger
- Bureau
- Séjour avec grandes baies vitrées
Aménagements extérieurs
- Garage 2 places- Terrasse plain-pied de 18 m²
- Surface engazonnée
Toiture
- Grande terrasse panoramique de 81 m²- En partie couverte
- Dalles / Gard-corps / Tablette en granit
Remarques
Stores en toile pour la ou les terrasses, en option.Jacuzzi figurant sur l'image d'illustration ne fait pas partie du prix de vente.
Commune
Commune du district de la Gruyère, issue de la commune de Pont-en-Ogoz, fusion d’Avry-devant-Pont, de Gumefens et du Bry, elle est essentiellement composée d’habitations résidentielles.Située à proximité du lac de la Gruyère, proche de la célèbre île d’Ogoz, un havre de paix historique qui réjouira les promeneurs et amateurs de nature, elle n’est qu’à 7 km de Bulle, 18 km de Fribourg, 52 km de Vevey, 55 km de Lausanne et 52 km de Berne.
Comptant environ 800 âmes, elle jouit de toutes les infrastructures scolaires nécessaires pour les familles avec enfants. Trois sites scolaires se répartissent les élèves du cycle enfantine et primaire, la plus grande école étant sur la commune de Gumefens. Pour les étudiants un réseau de transports publics dessert facilement les villes de Bulle et de Fribourg.
5.5 pièces
Référence:
5540
Nombre de pièce(s):
5.5
Nombre de chambre(s):
3
Nombre de sanitaire(s):
3
Nombre de balcon(s):
1
Nombre de terrasse(s):
2
Surface habitable totale:
180 m²
Surface balcon:
15.2 m²
Surface terrasse:
99 m²
Année de construct.:
2014
Type de chauffage:
Pompe à chaleur
Installation de chauffage:
Sol
Disponibilité:
A convenir
Altitude (m):
783 m
Intéressé(e) ?
Contact visite
Monsieur Luca TAGLIABOSCHI
E-mail:
luca.tagliaboschi@cardis.ch
Mob.:
+41 79 296 51 63
Tél.:
+41 79 296 51 63
Fax:
+41 21 781 01 00