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Un air de campagne au cœur de la ville

1260 Nyon

Vendu

Un air de campagne au cœur de la ville

Descriptif

À deux pas du centre-ville, cette propriété est située dans un environnement calme et proche de toutes les commodités, tout en offrant un accès direct à la campagne environnante et aux rives du lac. Les commerces, les écoles, l'arrêt de bus et la gare sont à seulement quelques minutes à pied. Depuis la gare CFF, Genève et son aéroport international sont à vous en 22 minutes. Quant à Lausanne, il vous suffit de 26 minutes pour vous retrouver en plein centre du chef-lieu vaudois.

Il est rare de trouver un tel petit bijou dans la ville de Nyon, une villa familiale de 175 m² habitables à la décoration soignée qui saura vous séduire par son charme indéniable. Sans omettre son emplacement privilégié, qui unit vie piétonne avec un cadre paisible et verdoyant. La proximité immédiate avec le tennis Club de Nyon, le centre sportif et la piscine raviront les petits et les grands.

Les pièces très bien aménagées sont réparties sur 3 niveaux dont une mezzanine avec vue sur le salon et le jardin aux multiples essences. Elle bénéficie d'une luminosité exceptionnelle grâce à des larges et hautes baies vitrées, de beaux volumes et une exposition optimale.

Un soin tout particulier a été apporté à l'aménagement extérieur qui procure à ses occupants une qualité de vie exceptionnelle. Effectivement, le lotissement jouit en copropriété d'un terrain de 7000 m² proposant plusieurs arbres fruitiers et une place de jeux comprenant un terrain de foot.

L'ensemble de la maison se trouve dans un très bon état.

Un couvert à voiture complète cet objet.

Afin de découvrir ce bien unique, nous vous invitons à prendre contact avec nous sans tarder.

Disposition

Rez inférieur

- Un salon TV avec cheminée avec accès sur la terrasse/jardin
- Un WC visiteurs
- Une cuisine ouverte sur la salle à manger avec accès sur la terrasse/jardin
- Une buanderie
- Une cave

Disposition

Rez-de-chaussée

- Un hall d'entrée
- Une mezzanine
- Un bureau/chambre à coucher
- Une chambre à coucher en suite avec salle de bains/douche/WC

Disposition

1er niveau

- Une salle de bains/WC
- Deux chambres à coucher

Annexe

- Un couvert à voiture

Aménagements extérieurs

- Une terrasse
- Un jardin avec bassin
- Un abri pour vélos/outillages jardin
- Terrain de 7000 m² en copropriété à disposition
Plus d'informations Masquer les informations
7.5 pièces
Référence: 11675
Lot: 24
Nombre d'étage(s) total: 3
Nombre de pièce(s): 7.5
Nombre de chambre(s): 4
Nombre de sanitaire(s): 2
Nombre de WC: 3
Nombre de terrasse(s): 1
Surface habitable: 175 m²
Surface terrain: 450 m²
Surface terrasse: 43 m²
Surface jardin: 200 m²
Surface utile: 205 m²
Volume : 777 m³
Année de construct.: 1999
Type de chauffage: Gaz
Installation de chauffage: Sol
Impôt communal: 0.61 %
Disponibilité: A convenir

Commodités

Environnement
Centre-ville
Quartier de villas
Verdoyant
Lac
Port
Commerces
Banque
Poste
Restaurant(s)
Gare
Arrêt de bus
Enfants bienvenus
Aire de jeux
Crèche/garderie
Ecole maternelle
Ecole primaire
Ecole secondaire
Centre sportif
Piste cyclable
Monuments religieux
Extérieur
Terrasse(s)
Jardin
Silencieux/tranquille
Verdure
Parking
Mitoyen
Intérieur
Cuisine ouverte
WC visiteurs
WC séparés
Véranda
Cave
Cheminée
Double vitrage
Lumineux
Traversant
Mezzanine
Equipement
Cuisine équipée
Douche
Baignoire
Sol
Carrelage
Parquet
Moquette
Etat
Très bon
Exposition
Sud
Ensoleillement
Toute la journée
Vue
Dégagée
Champêtre
Style
Classique

Distances

Commerces 300 m
Gare 900 m
Transports publics 280 m
Jardin d'enfants 100 m
Ecole primaire 1500 m
Ecole secondaire 1000 m