header

Villa jumelée avec studio indépendant

1632 Riaz

Vendu

Villa jumelée avec studio indépendant

Descriptif

Erigée sur une parcelle de 339 m², cette maison vous séduira par l’emplacement privilégié qu’elle offre dans un quartier résidentiel verdoyant.

Distribuée sur 4 niveaux, elle se compose de 7.5 pièces et d'une surface habitable d'environ 150 m².

Le séjour jouit d’un poêle suédois ainsi que d'une belle ouverture sur la terrasse et le jardin. Ces derniers étant orientés au sud-ouest, vous pourrez profiter d’un bel ensoleillement tout au long de la journée et en soirée. Les matins, vous apprécierez votre petit-déjeuner sur la seconde terrasse, de l'autre côté de la maison, à laquelle vous accéderez par la cuisine/salle à manger.

L’étage bénéficient de 3 chambres à coucher, dont deux avec accès au balcon, et d'une salle de bains avec baignoire. Les combles mansardées sont aménagées avec 2 chambres à coucher supplémentaires.

La maison est au bénéfice d'un studio avec accès indépendant. Les arrivées sont prévues pour l'installation d'une cuisine.

Un grenier, une cave, un local technique/buanderie, un garage box ainsi que 2 places de parc extérieures complètent ce bien.

Riaz, commune d’environ 2'400 habitants, est située sur l’axe Châtel-Saint-Denis–Bulle–Fribourg, à deux pas de l’entrée d’autoroute. La commune bénéficie d’absolument toutes les commodités de première nécessité comme l’Hôpital cantonal, une pharmacie, un magasin d’alimentation, etc… Elle offre également toute la gamme des structures scolaires et d'accueil (niveaux primaires et secondaires). Enfin, la commune de Riaz offre à ses habitants un taux d’imposition très bas et des infrastructures modernes ce qui la rend très attractive.

Construction

Construite en 1990, la villa a bénéficié de plusieurs rénovations au fil des années, dont les dernières en 2019, et est actuellement en excellent état d'entretien.

De plus, le studio d’environ 30 m², situé au sous-sol, peut être aménagé selon vos besoins en chambre à coucher, bureau, institut, etc... Il possède une entrée indépendante et une salle de bains privative avec douche/WC.

Le chauffage au mazout est distribué par le sol. Ce dernier est commun pour les 4 villas mais des compteurs permettent de gérer la consommation de chaque unité.

Finalement, le jardin est joliment aménagé et délimité par une haie vive.

Disposition

Sous-sol

- Cave
- Local technique/Buanderie
- Studio d'environ 30 m² avec entrée indépendante et salle de bains avec douche/WC

Disposition

Rez-de-chaussée

- Hall d'entrée avec armoires murales
- WC séparés
- Cuisine avec salle à manger et accès à la terrasse et au jardin
- Séjour avec poêle donnant sur la terrasse et jardin orientés sud-ouest

Disposition

1er niveau

- 3 chambres à coucher dont 2 avec accès au balcon
- Salle de bains avec baignoire
- WC séparés

Disposition

Combles

- 2 chambres à coucher
- Greniers

Annexe

- Garage box avec porte automatique
- 2 places de parc extérieures
Plus d'informations Masquer les informations
7.5 pièces
Référence: 17284
Nombre d'étage(s) total: 3
Nombre de pièce(s): 7.5
Nombre de chambre(s): 6
Nombre de logement(s): 1
Nombre de sous-sol(s): 1
Nombre de sanitaire(s): 4
Nombre de balcon(s): 1
Nombre de terrasse(s): 2
Surface habitable: ~ 150 m²
Surface terrain: ~ 339 m²
Surface balcon: ~ 10 m²
Surface terrasse: ~ 15 m²
Volume : ~ 821 m³
Année de construct.: 1990
Année de rénovation: 2016
Type de chauffage: Mazout
Installation de chauffage: Sol
Impôt immobilier: 1.5‰ de la valeur fiscale
Impôt communal: 73 %
Disponibilité: A convenir
Résidence secondaire: Non autorisé
Nbr. de place(s) de parc ext.: 2 inclus/-e(s)
Nombre de box: 1 inclus/-e(s)

Commodités

Environnement
Village
Quartier de villas
Verdoyant
Montagnes
Commerces
Banque
Poste
Restaurant(s)
Arrêt de bus
Entrée/sortie autoroute
Enfants bienvenus
Crèche/garderie
Ecole maternelle
Ecole primaire
Ecole secondaire
Collège
Université
Ecoles internationales
Sentiers de randonnée
Musée
Cinéma
Salle de spectacle
Hôpital / Clinique
Médecin
Extérieur
Balcon
Terrasse(s)
Jardin
Silencieux/tranquille
Verdure
Parking
Garage
Construit sur un terrain plat
Mitoyen
Intérieur
Cuisine habitable
WC séparés
Cave
Grenier
Armoires encastrées
Poêle suédois
Lumineux
Mansardé
Avec cachet
Equipement
Cuisine équipée
Plaques à induction
Four
Four à vapeur
Réfrigérateur
Congélateur
Lave-vaisselle
Douche
Baignoire
Téléréseau
Ventilation
Eclairage extérieur
Sol
Carrelage
Parquet
Etat
Très bon
Exposition
Sud
Ouest
Ensoleillement
Optimal
Vue
Dégagée
Montagnes
Style
Moderne

Distances

Commerces 1400 m
Gare 2600 m
Transports publics 815 m
Autoroute 2100 m
Jardin d'enfants 720 m
Ecole primaire 1500 m
Ecole secondaire 1800 m