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Magnifique villa contiguë avec jardin et vue dégagée

1752 Villars-sur-Glâne

Vendu

Magnifique villa contiguë avec jardin et vue dégagée

Descriptif

Située dans un quartier résidentiel verdoyant de premier choix, cette propriété de 7.5 pièces est érigée sur une parcelle de 402 m² sur les hauteurs de Villars-sur-Glâne, tout en étant à deux pas de toutes commodités.

Cette magnifique villa contiguë vous séduira par ses pièces fonctionnelles et spacieuses, son orientation sud-ouest ainsi que sa magnifique vue dégagée sur la nature environnante.

Elle est au bénéfice d’une surface habitable d'environ 204 m² répartie sur 3 niveaux et offre une belle luminosité grâce à ses grandes et larges baies vitrées.

Pour votre confort, la chambre parentale dispose d'un balcon privatif orienté ouest, depuis lequel vous pourrez apprécier les couchers de soleil. De plus, une des chambres à coucher dispose d'une salle de bains privative.

La terrasse et le jardin bénéficient d'un ensoleillement optimal puis offrent une vue dégagée. La piscine commune vous permettra de profiter de longues journées d’été à l’extérieur.

Un garage box ainsi qu'une place de parc extérieure complètent ce bien.

Idéalement située en périphérie de Fribourg, la commune de Villars-sur-Glâne jouit d’un taux d’imposition avantageux, de belles infrastructures sportives, de nombreuses activités, d’un service de transports publics avec des bus toutes les dix minutes et d'une gare ferroviaire à moins de 10 minutes à pied. Les écoles maternelles et primaires sont accessibles en deux minutes à pied tandis que les écoles secondaires, collèges et universités sont présentes en ville de Fribourg.

Construction

Construite en 1989, la propriété a bénéficié de plusieurs rénovations au fil des années (2015 cuisine, 2017 cheminée, 2017 sols au rez, 2018 chambre sous-sol).

Les fenêtres ont été remplacées en 2019 et sont maintenant en triple vitrage.

Les sols sont habillés de carrelage dans la cuisine, le séjour ainsi que dans les sanitaires et de parquet dans les chambres à coucher.

Le chauffage est électrique puis distribué par des radiateurs. En complément, la cheminée du séjour permet de chauffer d'avantage la pièce en hiver.

Enfin, les armoires murales à l'entrée ainsi que les nombreux espaces de rangements vous offrent toute la place nécessaire pour vos affaires.

Finalement, pour votre intimité le jardin est entièrement délimité par une haie.

Disposition

Sous-sol

- Local technique / cave
- Buanderie
- Chambre à coucher / Disponible

Disposition

Rez-de-chaussée

- Hall d'entrée
- WC visiteurs
- Vestiaire
- Chambre à coucher
- Cuisine avec îlot central
- Séjour avec cheminée
- Terrasse
- Jardin arboré

Disposition

1er niveau

- WC / douche
- Chambre avec salle de bains privative
- Chambre parentale avec balcon privatif
- 2 chambres à coucher
- Salle de bains

Annexe

- Garage box
- Place de parc extérieure

Aménagements extérieurs

- Piscine commune
Plus d'informations Masquer les informations
7.5 pièces
Référence: 16846
Nombre d'étage(s) total: 2
Nombre de pièce(s): 7.5
Nombre de chambre(s): 6
Nombre de sous-sol(s): 1
Nombre de sanitaire(s): 4
Nombre de balcon(s): 1
Nombre de terrasse(s): 1
Surface habitable: ~ 200 m²
Surface terrain: ~ 402 m²
Volume : ~ 937 m³
Année de construct.: 1989
Année de rénovation: 2019
Type de chauffage: Electrique
Eau chaude sanitaire: Electrique
Installation de chauffage: Sol
Impôt immobilier: 2.5‰ de la valeur fiscale
Impôt communal: 63.9 %
Disponibilité: A convenir
Résidence secondaire: Non autorisé
Nbr. de place(s) de parc int.: 1 inclus/-e(s)
Nbr. de place(s) de parc ext.: 1 inclus/-e(s)

Commodités

Environnement
Quartier de villas
Verdoyant
Commerces
Banque
Poste
Restaurant(s)
Gare
Arrêt de bus
Entrée/sortie autoroute
Enfants bienvenus
Aire de jeux
Crèche/garderie
Ecole maternelle
Ecole primaire
Ecole secondaire
Collège
Université
Centre sportif
Salle de spectacle
Hôpital / Clinique
Médecin
Extérieur
Balcon
Terrasse(s)
Jardin
Verdure
Parking
Box
Piscine commune
Intérieur
Cuisine ouverte
WC visiteurs
Cave
Armoires encastrées
Cheminée
Triple vitrage
Lumineux
Equipement
Cuisine agencée
Cuisine équipée
Cuisine avec ilot
Plaques à induction
Four
Four à vapeur
Lave-vaisselle
Frigo américain
Lave-linge
Sèche-linge
Douche
Baignoire
Sol
Carrelage
Parquet
Etat
Bon
Exposition
Sud
Ouest
Ensoleillement
Optimal
Toute la journée
En soirée
Vue
Belle vue
Dégagée

Distances

Commerces 350 m
Gare 700 m
Transports publics 100 m
Autoroute 1700 m
Jardin d'enfants 120 m
Ecole primaire 120 m
Ecole secondaire 3200 m