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Exceptionnelle propriété avec commerce et studio à la Rue de Lausanne

1700 Fribourg

Exceptionnelle propriété avec commerce et studio à la Rue de Lausanne

Descriptif

Cette propriété d'exception de 8.5 pièces offre un emplacement privilégié et un cachet indéniable au cœur de la Rue de Lausanne, connue pour ses nombreuses boutiques et son charme historique.

Situé en zone piétonne sur une parcelle de 164 m², le bien totalise une surface habitable d'environ 288 m² distribuée sur 5 niveaux.

Il se compose d'un commerce au rez-de-chaussée de 40 m², d'un studio de 28 m² et d'un disponible de 20m² au 1er étage ainsi que d'un logement principal de 7.5 pièces au 2ème/3ème/4ème étage offrant une surface habitable de 200 m².

Le charme de l’ancien a été conservé, en passant par les sols en pierre et les planchers, les authentiques poutres anciennes, les moulures et les belles boiseries. 

De plus, les cheminées et fourneaux offrent un agréable cadre de vie rempli d’histoire.

L'habitation principale a l'avantage d'être traversante et de disposer d'une charmante cour arrière avec une terrasse et un jardin "suspendu", ce qui procure un coin ensoleillé à l'abri des regards.

Placée au carrefour des chemins linguistiques et culturels, la ville de Fribourg est un lieu de mixité actif offrant toutes les infrastructures nécessaires telles que les transports publics, les commerces, les écoles, du niveau primaire aux hautes écoles et universités, qui se trouvent à proximité immédiate. De plus, un marché hebdomadaire, qui regroupe essentiellement des producteurs locaux, a lieu tous les mercredis et samedis à deux pas de la propriété.

Venez visiter cet objet rare et profitez d'une situation exceptionnelle en plein cœur de Fribourg !

Construction

Construit en 1500, l'immeuble est recensé en catégorie A au patrimoine des biens fribourgeois et dispose d'une haute protection.

Il a bénéficié de plusieurs rénovations ainsi que de travaux de rafraîchissement au fil des années tout en gardant son charme d'antan.

Le chauffage est produit au gaz et distribué par les radiateurs. En complément, le poêle suédois dans la chambre à coucher au 3ème étage offre la possibilité de chauffer davantage la pièce.

La cheminée au salon (2ème étage) ainsi que le fourneau en catelle-molasse dans la chambre à coucher (3ème étage) ne sont pas raccordés.

Disposition

Rez-de-chaussée

- Surface commerciale d'environ 40 m²

Disposition

1er niveau

- Studio d'environ 28 m²
- Disponible d'environ 20 m²
- Chaufferie

Disposition

2ème niveau

Appartement principal de 7.5 pièces (env. 200 m²) :

- Hall de distribution
- Cuisine ouverte
- Séjour avec cheminée
- Réduit
- WC séparé
- Chambre à coucher
- Salle de bains

Disposition

3ème niveau

Appartement principal de 7.5 pièces (env. 200 m²) :

- Hall de distribution
- Chambre à coucher avec fourneau en catelle-molasse (côté Rue de Lausanne)
- Pièce attenante avec poêle suédois
- Salle de douche
- Chambre à coucher avec accès au jardin (côté jardin)

Disposition

4ème niveau

Appartement principal de 7.5 pièces (env. 200 m²) :

- Chambre à coucher (côté Rue de Lausanne)
- Chambre à coucher (côté jardin)

Disposition

Combles

Appartement principal de 7.5 pièces (env. 200 m²) :

- Chambre à coucher (côté jardin)
Plus d'informations Masquer les informations
CHF 1'800'000.-
8.5 pièces
Référence: 20562
Nombre d'étage(s) total: 5
Nombre de pièce(s): 8.5
Nombre de chambre(s): 6
Nombre de logement(s): 2
Nombre de sanitaire(s): 4
Nombre de terrasse(s): 1
Surface habitable: ~ 288 m²
Surface terrain: ~ 164 m²
Volume : ~ 1409 m³
Année de construct.: 1500
Type de chauffage: Gaz
Eau chaude sanitaire: Gaz
Installation de chauffage: Radiateur
Impôt immobilier: 2.85‰ de la valeur fiscale
Impôt communal: 0.8 %
Disponibilité: A convenir
Charges: CHF 5'300.-/an

Commodités

Environnement
Centre-ville
Interdit aux voitures
Commerces
Rue commerçante
Banque
Poste
Restaurant(s)
Gare
Arrêt de bus
Entrée/sortie autoroute
Enfants bienvenus
Crèche/garderie
Ecole maternelle
Ecole primaire
Ecole secondaire
Ecole secondaire II
Haute école
Centre sportif
Piscine publique
Musée
Cinéma
Salle de spectacle
Hôpital / Clinique
Médecin
Extérieur
Terrasse(s)
Jardin
Silencieux/tranquille
Mitoyen
Intérieur
Sans ascenseur
Cuisine ouverte
WC séparés
Réduit
Armoires encastrées
Cheminée
Poêle suédois
Poêle en céramique
Double vitrage
Lumineux
Traversant
Mansardé
Poutres apparentes
Avec cachet
Equipement
Cuisine équipée
Cuisine agencée
Cuisinière
Four
Réfrigérateur
Congélateur
Lave-vaisselle
Branchements pour colonne de lavage
Douche
Baignoire
Interphone
Sol
Carrelage
Parquet ancien
Stratifié
Pierre
Béton lissé
Etat
Bon
Exposition
Nord
Sud
Ensoleillement
Optimal
Toute la journée
Vue
Jardin
Style
Maison de caractère

Distances

Commerces 5 m
Gare 550 m
Transports publics 190 m
Jardin d'enfants 650 m
Ecole primaire 500 m
Ecole secondaire 650 m